【正文】 買得起房子。昨日，記者從市房產(chǎn)局了解到，《辦法》已于7月30日市人民政府第42次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，于9月8日起正式施行。首次限定購(gòu)買對(duì)象在新出臺(tái)的《辦法》中，首府首次限定了經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象：有本市常住戶口；年家庭人均可支配收入低于有關(guān)部門發(fā)布的上城市居民家庭人均可支配收入的60%；無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的家庭方可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。提供假證明將受嚴(yán)處申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的市民應(yīng)提供戶口簿、身份證、家庭年收入證明、單位或街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房產(chǎn)證或合法的房屋租賃證明。如弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房產(chǎn)行政管理部門追回已購(gòu)住房，并提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分。對(duì)出具虛假證明的單位，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。申購(gòu)資料要審查經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買申請(qǐng)由區(qū)（縣）建設(shè)局進(jìn)行初審，區(qū)（縣）建設(shè)局收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成核查。符合購(gòu)買條件的應(yīng)當(dāng)予以公示7天。市房產(chǎn)局行政管理部門收到初審意見(jiàn)20日內(nèi)完成審核，符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買通知書(shū)。凡是已享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、房改貨幣補(bǔ)貼及其他政策性房屋補(bǔ)貼的一律不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?！掇k法》解讀對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招標(biāo)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定、實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制。市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：《辦法》強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目由政府集中建設(shè)，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，鼓勵(lì)信譽(yù)好、資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包、分包建設(shè)項(xiàng)目。實(shí)行最高限價(jià)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，實(shí)行政府設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)范圍內(nèi)核定基準(zhǔn)價(jià)和單套住房的銷售價(jià)。價(jià)格確定后由價(jià)格主管部門向社會(huì)公布。市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：承擔(dān)建設(shè)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所公布銷售價(jià)格，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。價(jià)格主管部門會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管。面積小于80平方米經(jīng)濟(jì)適用住房每套戶型的建筑面積最高不得超過(guò)80平方米。經(jīng)營(yíng)性用房不享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策，建設(shè)費(fèi)用不得計(jì)入住宅房?jī)r(jià)。市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商多開(kāi)發(fā)中小戶型的經(jīng)濟(jì)適用房，今后烏市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)將采取政府主導(dǎo)的方式，多數(shù)企業(yè)均只能從事商品房的開(kāi)發(fā)。5年后方可上市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房產(chǎn)證和土地證5年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的10%向政府交納收益。第五篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，總體申請(qǐng)流程分四個(gè)階段，一是申請(qǐng)階段，二是受理階段，三是核查階段，四是選房階段。（1）申請(qǐng)階段①領(lǐng)表。申請(qǐng)家庭領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫(xiě)，并按要求準(zhǔn)備各項(xiàng)證明材料。②交表。屬于市房產(chǎn)管理部門公告受理范圍的申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將《申請(qǐng)表》交到社區(qū)，申請(qǐng)公示。③公示。街道將申請(qǐng)家庭基本情況在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7天。公示期間如有舉報(bào)，社區(qū)將通知被舉報(bào)人提供相關(guān)證明。公示期滿，社區(qū)對(duì)公示情況進(jìn)行匯總，上報(bào)街道。④街道確認(rèn)。公示期滿無(wú)異議的申請(qǐng)家庭，由街道在其《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章。公示有異議且已核實(shí)的，街道不予蓋章確認(rèn)；公示有異議但經(jīng)核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容不確切的，街道在其《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章，并加注舉報(bào)信息，報(bào)區(qū)建設(shè)（房管）局備案。（2）受理階段①區(qū)建設(shè)（房管）局受理。街道確認(rèn)蓋章后，將把《申請(qǐng)表》發(fā)還社區(qū)。申請(qǐng)家庭從社區(qū)取回《申請(qǐng)表》，并攜帶相關(guān)材料到區(qū)建設(shè)（房管）局申請(qǐng)受理。②經(jīng)審核，凡符合申請(qǐng)條件的，區(qū)建設(shè)（房管）局予以受理，并打印受理單給申請(qǐng)家庭；不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)建設(shè)（房管）局打印退件單給申請(qǐng)家庭，并退回所有資料。③街道上報(bào)的舉報(bào)信息經(jīng)核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容不確切的，區(qū)建設(shè)（房管）局予以受理，打印受理單，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門復(fù)審。（3）核查階段①區(qū)建設(shè)（房管）局完成受理登記后將業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)至市房產(chǎn)管理局審核。②市房產(chǎn)管理部門將申請(qǐng)家庭信息送相關(guān)部門核查。③相關(guān)部門反饋核查結(jié)果。④市房產(chǎn)管理部門完成全部審核，生成準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼并打印準(zhǔn)購(gòu)證。（4）選房階段①市房產(chǎn)管理部門公告。經(jīng)區(qū)局受理、相關(guān)部門核查、市房產(chǎn)管理部門復(fù)審后，市房產(chǎn)管理部門將在《杭州日?qǐng)?bào)》等媒體上公告符合條件的選房人員名單，并公告選房時(shí)間、地段等情況。②選房。在公告規(guī)定期限內(nèi)，入選的申請(qǐng)家庭持受理單等材料到選房現(xiàn)場(chǎng)換領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》，并按《準(zhǔn)購(gòu)證》順序參加選房。③選房結(jié)果公示。選房結(jié)果將由市房產(chǎn)管理部門在《杭州日?qǐng)?bào)》和“杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)”上公示。市民可在社區(qū)、街道、區(qū)建設(shè)（房管）局和市房產(chǎn)管理部門（市房改辦）領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。除《申請(qǐng)表》外，申請(qǐng)家庭一般需提交以下材料：（1）申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件。（2）申請(qǐng)家庭入杭籍5年以上證明。（3）申請(qǐng)家庭成員戶口簿復(fù)印件（含戶口簿首頁(yè)以及申請(qǐng)家庭成員所在頁(yè)）或有效戶籍證明原件。（4）申請(qǐng)人已婚的，配偶戶籍不在同一地址內(nèi)的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，需提供離婚協(xié)議書(shū)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)（判決書(shū)）；未婚的，由戶口所在地民政部門開(kāi)具證明；喪偶的，提供配偶死亡證明。（5）申請(qǐng)家庭成員（包含同一戶籍申請(qǐng)家庭成員）上一收入證明。設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門出具收入證明；離退休人員提供離退休證及離退休工資發(fā)放單（或銀行工資清單），其它就業(yè)人員由街道出具收入證明，無(wú)業(yè)人員出具《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》。（6）房產(chǎn)證明：①本市居民戶口，申請(qǐng)人提供戶口簿首頁(yè)房屋（落戶地址）產(chǎn)權(quán)證或租賃證及其他房屋現(xiàn)有（或已有過(guò)）的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或房產(chǎn)買賣合同；屬集體戶口，由單位出具分房證明。②配偶屬非本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，由戶口所在地房產(chǎn)部門及單位出具分房證明（居民戶口還須提供戶口簿首頁(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）；屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供批地建房申報(bào)表或戶口所在地土管部門開(kāi)具的批地份額面積證明（證明中需寫(xiě)明所批房屋地址，批地人數(shù)及姓名，批地層數(shù)和面積）。③同一戶籍內(nèi)申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有（或已有過(guò)）的房屋產(chǎn)權(quán)證明。④申請(qǐng)家庭成員屬現(xiàn)役軍人，由所在部隊(duì)師級(jí)以上單位開(kāi)具住房情況證明；如屬轉(zhuǎn)業(yè)軍人，需由原所在部隊(duì)師級(jí)以上單位開(kāi)具住房情況證明。（7）符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員提供相關(guān)證明。（8）單位或相關(guān)部門出具的證明必須上交原件；所提供的復(fù)印件都須校驗(yàn)原件。