【正文】 買得起房子。昨日，記者從市房產局了解到，《辦法》已于7月30日市人民政府第42次常務會議通過，于9月8日起正式施行。首次限定購買對象在新出臺的《辦法》中，首府首次限定了經濟適用房的購買對象：有本市常住戶口；年家庭人均可支配收入低于有關部門發(fā)布的上城市居民家庭人均可支配收入的60%；無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的家庭方可購買經濟適用房。提供假證明將受嚴處申請購買經濟適用住房的市民應提供戶口簿、身份證、家庭年收入證明、單位或街道辦事處、社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房產證或合法的房屋租賃證明。如弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經濟適用住房的個人，由市房產行政管理部門追回已購住房，并提請所在單位對申請人進行行政處分。對出具虛假證明的單位，追究單位主要領導的責任。申購資料要審查經濟適用房購買申請由區(qū)（縣）建設局進行初審，區(qū)（縣）建設局收到申請之日起15個工作日內完成核查。符合購買條件的應當予以公示7天。市房產局行政管理部門收到初審意見20日內完成審核，符合經濟適用住房條件的，核發(fā)經濟適用房購買通知書。凡是已享受過房改房、經濟適用房、集資建房、房改貨幣補貼及其他政策性房屋補貼的一律不得購買經濟適用房。《辦法》解讀對開發(fā)商公開招標承擔經濟適用住房建設項目的房地產開發(fā)商通過公開招標方式確定、實行項目法人負責制。市房產局經濟適用房辦公室負責人：《辦法》強調經濟適用房項目由政府集中建設，實行公開招標，鼓勵信譽好、資質高、實力強的開發(fā)商承擔經濟適用房建設項目，不得轉包、分包建設項目。實行最高限價經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，實行政府設定最高限價，在最高限價范圍內核定基準價和單套住房的銷售價。價格確定后由價格主管部門向社會公布。市房產局經濟適用房辦公室負責人：承擔建設的開發(fā)商應當在銷售場所公布銷售價格，實行明碼標價。價格主管部門會對經濟適用住房銷售價格進行監(jiān)管。面積小于80平方米經濟適用住房每套戶型的建筑面積最高不得超過80平方米。經營性用房不享受經濟適用住房優(yōu)惠政策，建設費用不得計入住宅房價。市房產局經濟適用房辦公室負責人：鼓勵開發(fā)商多開發(fā)中小戶型的經濟適用房，今后烏市經濟適用房建設將采取政府主導的方式，多數企業(yè)均只能從事商品房的開發(fā)。5年后方可上市購買經濟適用住房在取得房產證和土地證5年后，方可按市場價上市出售，出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的10%向政府交納收益。第五篇：杭州市區(qū)經濟適用住房管理辦法根據《杭州市區(qū)經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，總體申請流程分四個階段，一是申請階段，二是受理階段，三是核查階段，四是選房階段。（1）申請階段①領表。申請家庭領取《申請表》，如實填寫，并按要求準備各項證明材料。②交表。屬于市房產管理部門公告受理范圍的申請家庭在規(guī)定時間內將《申請表》交到社區(qū)，申請公示。③公示。街道將申請家庭基本情況在社區(qū)進行公示，公示期為7天。公示期間如有舉報，社區(qū)將通知被舉報人提供相關證明。公示期滿，社區(qū)對公示情況進行匯總，上報街道。④街道確認。公示期滿無異議的申請家庭，由街道在其《申請表》上確認蓋章。公示有異議且已核實的，街道不予蓋章確認；公示有異議但經核實舉報內容不確切的，街道在其《申請表》上確認蓋章，并加注舉報信息，報區(qū)建設（房管）局備案。（2）受理階段①區(qū)建設（房管）局受理。街道確認蓋章后，將把《申請表》發(fā)還社區(qū)。申請家庭從社區(qū)取回《申請表》，并攜帶相關材料到區(qū)建設（房管）局申請受理。②經審核，凡符合申請條件的，區(qū)建設（房管）局予以受理，并打印受理單給申請家庭；不符合申請條件的，區(qū)建設（房管）局打印退件單給申請家庭，并退回所有資料。③街道上報的舉報信息經核實舉報內容不確切的，區(qū)建設（房管）局予以受理，打印受理單，并報市房產管理部門復審。（3）核查階段①區(qū)建設（房管）局完成受理登記后將業(yè)務流轉至市房產管理局審核。②市房產管理部門將申請家庭信息送相關部門核查。③相關部門反饋核查結果。④市房產管理部門完成全部審核，生成準購證號碼并打印準購證。（4）選房階段①市房產管理部門公告。經區(qū)局受理、相關部門核查、市房產管理部門復審后，市房產管理部門將在《杭州日報》等媒體上公告符合條件的選房人員名單，并公告選房時間、地段等情況。②選房。在公告規(guī)定期限內，入選的申請家庭持受理單等材料到選房現(xiàn)場換領《準購證》，并按《準購證》順序參加選房。③選房結果公示。選房結果將由市房產管理部門在《杭州日報》和“杭州市房產信息網”上公示。市民可在社區(qū)、街道、區(qū)建設（房管）局和市房產管理部門（市房改辦）領取《杭州市區(qū)經濟適用住房申請表》。除《申請表》外，申請家庭一般需提交以下材料：（1）申請家庭成員身份證復印件。（2）申請家庭入杭籍5年以上證明。（3）申請家庭成員戶口簿復印件（含戶口簿首頁以及申請家庭成員所在頁）或有效戶籍證明原件。（4）申請人已婚的，配偶戶籍不在同一地址內的，提供結婚證復印件；離異的，需提供離婚協(xié)議書、離婚證或民事調解書（判決書）；未婚的，由戶口所在地民政部門開具證明；喪偶的，提供配偶死亡證明。（5）申請家庭成員（包含同一戶籍申請家庭成員）上一收入證明。設有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；離退休人員提供離退休證及離退休工資發(fā)放單（或銀行工資清單），其它就業(yè)人員由街道出具收入證明，無業(yè)人員出具《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》。（6）房產證明：①本市居民戶口，申請人提供戶口簿首頁房屋（落戶地址）產權證或租賃證及其他房屋現(xiàn)有（或已有過）的產權證復印件或房產買賣合同；屬集體戶口，由單位出具分房證明。②配偶屬非本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，由戶口所在地房產部門及單位出具分房證明（居民戶口還須提供戶口簿首頁房屋產權證明復印件）；屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供批地建房申報表或戶口所在地土管部門開具的批地份額面積證明（證明中需寫明所批房屋地址，批地人數及姓名，批地層數和面積）。③同一戶籍內申請家庭成員現(xiàn)有（或已有過）的房屋產權證明。④申請家庭成員屬現(xiàn)役軍人，由所在部隊師級以上單位開具住房情況證明；如屬轉業(yè)軍人，需由原所在部隊師級以上單位開具住房情況證明。（7）符合杭州市安置條件的軍隊人員提供相關證明。（8）單位或相關部門出具的證明必須上交原件；所提供的復印件都須校驗原件。