經濟適用住房管理辦法13-資料下載頁
2025-04-09 06:00本頁面
【正文】 有土地分等及基準地價標準》（粵價〔1999〕57號）的基礎上，根據(jù)全省目前土地市場的實際情況調整制定的。 二、本次調整制定的土地等級及基準地價涉及的范圍是全省21個地級以上市區(qū)及規(guī)劃區(qū)（市區(qū)不包括2002年以后撤市設區(qū)的市區(qū)）。具體范圍以各市的評估范圍為準。不同市同一級別的地價并不完全可比。 三、本次制定的基準地價是城市不同級別、“五通一平”土地開發(fā)程度下，平均容積率下，同一用途的完整土地使用權的平均價格。用途按商業(yè)、住宅、工業(yè)區(qū)分，各用途土地使用年限為法定最高年限。 四、地價構成含土地取得費、土地開發(fā)費、利息、利潤、政府規(guī)定的有關稅費及土地所有權收益。 五、此次城市國有土地共分五等，一等為最高等，依次為較低，五等為最低等，反映各城市間綜合地價水平的地域差異。 六、此次全省地級以上市的基準地價按各地實際情況分為不同級別，一級為最高級，依次為較低級；各用途不同的級別，反映各城市內各用途土地的區(qū)位條件和利用效益差異。 七、此基準地價可作為省、市政府制定地價政策的依據(jù)，各市進行宗地地價評估時，應按照國家制訂的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，采用經省國土資源廳驗收的基準地價進行。 八、各城市土地分等及基準地價是隨社會經濟發(fā)展變化的，各地應根據(jù)變化情況及時調整，報省國土資源廳和省價格主管部門備案。5 /
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