有關(guān)南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)(參考版)
2025-04-21 08:07本頁面
【正文】 第五十七條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，除由市房改辦按原供應(yīng)價回購的外，不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 第五十三條 每一個住房困難家庭只能享受一種(次)住房保障優(yōu)惠政策(包括配租廉租住房、住房租賃補(bǔ)貼、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、公房租金減免等)?！ ∈惺姓镁謱?jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 市監(jiān)察局依法對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處?！ ∈形飪r局依法對擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的違法行為進(jìn)行處罰?！ ∈袊临Y源局依法對未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的違法行為進(jìn)行處罰?！ ∈邪l(fā)展計劃委員會對全市的經(jīng)濟(jì)適用住房項目立項情況進(jìn)行監(jiān)督處理，對不符合項目儲備計劃和年度建設(shè)投資計劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項目不予審批?！ 〉诹隆”O(jiān)督管理 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀(jì)行為的查處。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)確定?！ ≡谝?guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價回購。出售時，政府可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房項目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時間內(nèi)為購房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。未經(jīng)審核的一律不得銷售。憑“通知書”辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購買?！ ∩曩徑?jīng)濟(jì)適用住房的家庭在抽取選房順序號后或選房后，自愿放棄購買的，兩年后方可重新申購。在雙方自愿的原則下，按房屋的市場評估價結(jié)算房款。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位。 (三)市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購條件的，將申購家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報紙公示15日，公示無異議的，通知申請人待購經(jīng)濟(jì)適用住房。 被拆遷家庭符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)在半年內(nèi)申請，過期作自動放棄處理?！ 〉谒氖l 申購經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)： (一)城鎮(zhèn)低收入家庭或國有土地被拆遷家庭申請人，持家庭戶口本、家庭夫婦的任何一方持本人身份證、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實際居住證明、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明(被拆遷戶提供南京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議)，以及受理登記部門要求提交的其他證明材料，向戶口所在地的區(qū)房改辦提出申請，填寫購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表。公示后有投訴的，由市、區(qū)房改辦調(diào)查、核實、處理?！ 〉谒氖粭l 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序，實行審批公示制度，接受社會監(jiān)督?！ 〉褪杖爰彝ズ蛧型恋乇徊疬w困難家庭由區(qū)房改辦受理申請，初審后報市房改辦復(fù)審?！ 〉谒氖畻l 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)管理由市、區(qū)房改辦分級負(fù)責(zé)，市房改辦負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計劃，復(fù)審申購家庭條件，組織供應(yīng)?！ ?四)申購家庭成員在申購前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房?！ ?二)家庭成員承租的公有住房?！ ?二)正在服義務(wù)兵役的子女?！ ?三)在外地讀書的未婚子女?！ 〉谌邨l 除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢骸 ?一)與申購家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無住房的直系親屬?！ ?二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭，貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下，同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且本市及拆遷范圍外他處無住房的。家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下?！ 〉?
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