【正文】 經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)居住條件的，依照本辦法第五十條規(guī)定處理。　?。ǘ┥米蕴岣呓?jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)等其他違反價(jià)格管理行為的，由價(jià)格行政主管部門依法進(jìn)行處罰。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以按照國家規(guī)定以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)?！　?duì)回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　〉谒氖l　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人不得將所購經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、出借等經(jīng)營性活動(dòng)，也不得擅自改變房屋用途?！　〉谌艞l　交易后的經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用性質(zhì)在其房產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)重新注記，由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　Q購房的，必須以不高于屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給房地產(chǎn)（住房保障）主管部門確定的符合購買條件的家庭后，方可再次申請(qǐng)購買，每戶只能換購一次。第六章　交易管理　　第三十七條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)行政主管部門、國土資源行政主管部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，必須與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明書及相關(guān)憑證進(jìn)行核對(duì)，并在權(quán)屬證書中分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、行政劃撥土地、購買價(jià)格、準(zhǔn)購面積和實(shí)際購買面積等內(nèi)容。補(bǔ)交的差價(jià)款交由市州、縣市區(qū)人民政府財(cái)政主管部門專項(xiàng)用于住房保障投入?！　〉谌龡l　已經(jīng)由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)家庭，其年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、住房或資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門提交書面材料，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況重新審核資格條件，并按程序報(bào)批后適時(shí)調(diào)整輪候順序?！　。┥暾?qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員和有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)各級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房審核部門工作予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況?！　。ㄋ模?fù)審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到初審資料后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行復(fù)審，并簽署復(fù)審意見?！　。ǘ┥暾?qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購審核表》，按要求如實(shí)填寫后隨本辦法第三十一條（一）項(xiàng)規(guī)定的其他材料向社區(qū)居委會(huì)提交，社區(qū)居委會(huì)受理申請(qǐng)。所在單位、社區(qū)居委會(huì)出具的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員上一年度收入證明?！　。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)；　　未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門參照有關(guān)規(guī)定的條件確定。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度，具體實(shí)施辦法由市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門制定，并向社會(huì)公布。任何部門和單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，價(jià)格行政主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤按不高于3%核定；市州、縣市區(qū)人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤?！　〉诙l　已參加房改政策購房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼的家庭，不得參加單位集資合作建房。　　第十九條　各級(jí)國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房，任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；嚴(yán)禁任何單位假借集資合作建房名義變相搞住房實(shí)物福利分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)；單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三章　單位集資合作建房　　第十八條　單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市州、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，利用單位自用土地組織實(shí)施。實(shí)行分期建設(shè)的，可分期驗(yàn)收，未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收備案或驗(yàn)收不合格的建設(shè)項(xiàng)目，不得交付使用，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理房屋所有權(quán)初始登記?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房的施工監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的監(jiān)理公司實(shí)施?！　〉谑龡l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任?！　〉谑粭l　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)，市場(chǎng)運(yùn)作的原則，由市州、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃，依法通過項(xiàng)目法人招投標(biāo)方式擇優(yōu)確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施，也可以確定專門的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)?！　≡谏唐纷》啃^(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定?！　∈兄?、縣市區(qū)人民政府房地產(chǎn)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與管理工作。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接?！　〉诙l　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用、交易及監(jiān)督管理，適用本辦法。二○○八年十二月十二日　　附件：湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）第一章　總則　　第一條　為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法?！　〉谒臈l　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。　　第六條　省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?！　〉诎藯l　經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)