【文章內容簡介】 在本區(qū)的低收入住房困難家庭出售。購買經濟適用住房，實行申請、審核、公示和輪候制度。第二十九條申請購買經濟適用住房的家庭須同時符合下列條件：（一）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系；（二）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準；（三）無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。經濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。具體辦法由市房管部門制定。第三十條本市經濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為二人均可支配牧入80％以下，家庭人均住房面積標準為上人均住房建筑面積60％以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市人民政府批準后，每年向社會公布。第三十一條申請購買經濟適用住房須提交以下證明材料：（一）收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。（二）住房崎況證明。單位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。（三）戶籍證明和身份證明。（四）婚姻狀況證明。（五）共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明（單身人士除外）。屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應當提供相關證明材料。第三十二條家庭申請經濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經濟適用住房的，本人為申請人。申請人代表和單身申請人（以下合稱申請人）應當持本辦法第三十一條規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署同意接受住房和經濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。具體審核程序如下：（一）街道辦事處應當自受理申請之日起15個工作日內，對申請家庭的人口、收入、住房情況進行核實，認為符合條件的，在申請人戶籍所在地和實際居住地、有工作的在現(xiàn)工作單位公示7日，公示內容包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的，簽署初審意見，連同申請材料報送區(qū)民政部門。（二）區(qū)民政部門應當自收到街道辦事處報送材料之日起10個工作日內，就申請家庭的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審該意見，連同符合低收入標準家庭的有關材料一并送交區(qū)房管部門。（三）區(qū)房管部門應當自收到區(qū)民政部門轉送材料之日起10個工作日內，在區(qū)人民政府政務網站、武漢市房地產市場信息網和有關媒體上公示7日。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的，發(fā)給《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》，并報市房管部門備案，由市房管部門在武漢市房地產市場信息網上長期公布。街道辦事處、區(qū)民政部門、區(qū)房管部門經審核，認為申請家庭不符合規(guī)定條件的，應當書面通知申請家庭，并說明理由。第三十三條《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》有效期為24個月。持有《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭，可以購買一套經濟適用住房。第三十四條經濟適用住房項目施工形象進度在多層主體結構達到層數(shù)的2/中高層及高層主體結構達到層數(shù)的l/2時，建設單位方可申請預售許可。預售許可申請由市房管部門受理審核。建設單位在按規(guī)定取得預售許可后，方可受理已取得購房資格家庭的購房登記。第三十五條區(qū)人民政府應當將經濟適用住房項目的地址、房源數(shù)量、銷售價格、預計發(fā)售時間等信息向社會公示。第三十六條銷售經濟適用住房時，登記購房家庭數(shù)量小于實際供應量的，按照購房登記的先后順序進行銷售；登記購房家庭數(shù)量超出實際供應量的，由區(qū)人民政府組織有關部門通過搖號等公開、公正方式確定購買對象，具體實施辦法由市房管部門征求區(qū)人民政府的意見后制定。第三十七條區(qū)人民政府應當將搖號等方式確定的購房人名單在有關媒體上公示7日，接受社會監(jiān)督。公示期間，應當組織有關部門對購房人申請資格再次進行復查。公示無異議或者異議不成立，并復查無誤的，通知購房人與開發(fā)建設單位簽訂書面買賣合同；公示有異議且異議成立或者經復查認定不符合購買經濟適用住房條件的，取消其購房資格。第三十八條購房人放棄的房源或者因資格被取消等原因空余的房源，由開發(fā)建設單位登記造冊后報區(qū)人民政府審核確認，空余的房源由區(qū)人民政府按有關規(guī)定統(tǒng)籌調配。第三十九條市房管部門應當會同市工商等部門通過推行統(tǒng)一格式的經濟適用住房標準合同，保障購房人的合法權益，并使購房人明確其權利和義務。第四十條銷售工作結束后，區(qū)房管部門應當將經濟適用住房銷售情況進行登記建檔，并送市住房保障工作機構備案。第四十一條申請《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》、購買經濟適用住房應當由申請人本人辦理。委托中介機構或者他人辦理的，有關部門不得受理。第六章退出管理第四十二條經濟適用住房購房人擁有有限產權。居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明“經濟適用住房”和“劃撥土地”字樣。第四十三條購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由區(qū)人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應當按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關價款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產權。經濟適用住房在取得完全產權前，購房入不得用于出租或者轉讓。第四十四條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由區(qū)人民政府按照規(guī)定及合同約定回購?；刭徍罄^續(xù)用于解決其他低收入家庭的住房困難。第四十五條已參加過福利分房的家庭，在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房(含集資建房)，已購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。第七章監(jiān)督管理第四十六條市、區(qū)房管部門要依法履行監(jiān)督管理職責，建立經濟適用住房管理信息系統(tǒng)，推動建立房管、民政、公安、金融、統(tǒng)計等部門的信息共享機制，提高監(jiān)管工作效率。市房管部門應當加強對已購經濟適用住房的后續(xù)管理，切實履行職責，不定期抽查區(qū)房管部門發(fā)放的《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》，對已經銷售的經濟適用住房的使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正；及時受理舉報、投訴，并組織調查處理。第四十七條有下列行為之一的，由相關行政管理部門依法查處：（一）擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由市價格主管部門依法查處。（二）未取得資格的家庭購買經濟適用住房的，其所購買的住房由區(qū)房管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回，并提請相關部門對責任單位和責任人依法進行處理。（三）開發(fā)建設單位違反本辦法規(guī)定銷售給不具備經濟適用住房購買資格的家庭或者違反本辦法第三十六條規(guī)定的，由房管部門處以1萬元以二、3萬元以下的罰款，并將違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案3違規(guī)銷售的開發(fā)建設單位5年內不得參與本市經濟適用住房建設。（四）購房人違反規(guī)定出租或者轉讓經濟適用住房的，由區(qū)房管部門責令限期改正，拒不改正的，依規(guī)定收回或者按合同約定處理，并取消其再次申請購買經濟適用住房的資格。（五）違反本辦法有關國土規(guī)劃、項目管理、建設工程質量等管理規(guī)定的，由相關行政管理部門依法查處。第四十八條弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的，由房管部門取消其購房資格；對已購住房限期按原價格并考慮折舊等因素作價回購，并提請相關部門對出具虛假證明的責任人依法處理。第四十九條變造、偽造申請購買經濟適用住房證明材料的，區(qū)房管部門取消購房人的購房資格，對已購住房予以收回；違反治安管理有關規(guī)定的，由公安機關予以查處；涉嫌犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第五十條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。第五十一條任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。第八章附則笫五十二條距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，可以按照國家的相關規(guī)定利用單位自用土地進行集資合作建房。第五十三條區(qū)人民政府根據(jù)全市統(tǒng)一部署和要求，積極組織開展經濟適用住房租賃試點工作。第五十四條本辦法下發(fā)后尚未銷售的經濟適用住房建設項目執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經濟適用住房建設項目，凡不符合本辦法規(guī)定內容的事項，應當按本辦法作相應調整。第五十五條本市東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)經濟適用住房的管理參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。第五十六條本辦法自20 10年1月1日起施行。2008年9月12日發(fā)布的《武漢市經濟適用住房管理辦法》(市人民政府第191號令)同時廢止。第三篇：經濟適用住房管理辦法文章標題：經濟適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經濟適用住房的建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，根據(jù)《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設部等部門發(fā)布的《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經濟技術開發(fā)區(qū)、___東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。第四條市經濟適用住房建設和管理工作協(xié)調領導小組負責決定和協(xié)調本市經濟適用住房建設和管理工作中的重大問題。市房產行政主管部門(以下簡稱“市房產部門”)負責本市經濟適用住房的管理工作。市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責，負責經濟適用住房管理的有關工作。第五條市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產業(yè)布局、人口分布情況和城市建設發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預測的基礎上，編制全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項目組織與建設第六條經濟適用住房建設項目應當符合以下選址和用地條件：(一)項目選址應當位于《___市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風景區(qū))不宜選址建設。(二)經濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。第七條市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經濟適用住房建設項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。經濟適用住房建設用地應當逐步納入本市政府上地儲備計劃。第八條利用政府儲備土地建設經濟適用住房的項目，應當實行項目法人招標。市房產部門應當會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設標準、土地費用等信息，并通過公開招標選擇具有相應資質、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產開發(fā)企業(yè)承擔建設任務。招標的具體辦法由市房產部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。第九條經濟適用住房建設實行計劃管理。市計劃部門應當會同市房產、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經濟適用住房建設投資和用地計劃，報經市人民政府批準后下達執(zhí)行。第十條列入經濟適用住房建設投資和用地計劃的經濟適用住房項目建設用地，應當納入本市土地供應計劃。經濟適用住房建設項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。第十一條經濟適用住房建設投資和用地計劃下達后，已明確建設主體的項目，其建設單位應當在計劃下達后60日內，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標的項目，中標單位應當在中標后30日內持計劃文件和中標通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。第十二條經濟適用住房應當嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左