【文章內容簡介】 土資源行政主管部門依法進行處罰。（二）擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由市價格行政主管部門依法進行處罰。（三）在依法領取商品房預售證前，收取房款以及任何預訂款性質費用的，由市建設、價格行政主管部門依法進行處罰。（四）擅自向未取得資格的家庭出售經濟適用住房的，由市房產行政主管部門責令建設單位限期收回住房。（五）擅自將經濟適用住房改為普通商品房建設及銷售的，由市建設行政主管部門按相關規(guī)定予以處罰。（六）擅自將經濟適用住房出租的，應當根據(jù)有關規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴重的，市房產行政主管部門可收回其住房。三十六、對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關情況，騙購經濟適用住房的，除市房產等行政主管部門依據(jù)《浙江省經濟適用住房管理辦法》進行處罰外，可采取以下措施追回已購住房：（一）由市房產行政主管部門責令購房人在規(guī)定期限內退回已購住房。購房人拒不退回的，市房產行政主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行。（二）由建設單位按照市房產行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關內容解除合同，購房人退回已購住房。三十七、未滿規(guī)定的限制年限和未補交收益擅自轉讓的，依據(jù)《浙江省經濟適用住房管理辦法》進行處罰。三十八、對行政監(jiān)察對象在經濟適用住房建設和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀行為，由行政監(jiān)察部門依法追究責任人員的相關責任。三十九、本辦法自公布之日起施行。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。四十、本辦法施行前已實施招投標的經濟適用住房項目，其建設仍按照招標文件和土地開發(fā)補償協(xié)議、建設項目合同的規(guī)定執(zhí)行。第三篇：杭州市區(qū)經濟適用住房管理辦法杭州市區(qū)經濟適用住房管理辦法為保障杭州市區(qū)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經濟適用住房建設和管理行為，加快推進住房保障體系建設進程，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號），建設部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發(fā)〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）和《浙江省經濟適用住房管理辦法》（省政府令第191號）的規(guī)定，結合本市實際，特制定本辦法。一、本辦法所稱的經濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。二、本辦法適用于本市的上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行，也可結合當?shù)貙嶋H制定實施辦法。三、市建設行政主管部門負責經濟適用住房的建設管理工作。市房產行政主管部門負責經濟適用住房的銷售交易管理和實施工作。市發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、價格、財政、公安等行政主管部門以及各區(qū)人民政府根據(jù)各自職責，負責經濟適用住房的相關工作。四、經濟適用住房的建設和管理工作應遵循公開、公平、公正的原則。各相關管理部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。任何單位和個人都有權對經濟適用住房建設、交易和管理活動中的違法、違規(guī)行為進行投訴舉報。五、嚴格經濟適用住房準入條件審核，加大廉租住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現(xiàn)經濟適用住房供應對象與廉租住房保障對象的銜接。六、禁止任何單位借自建經濟適用住房名義，變相進行實物分房或普通商品房開發(fā)。七、市政府定期編制經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。市建設行政主管部門會同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經濟適用住房建設投資計劃和用地計劃，其中建設用地計劃應當列入全市土地供應計劃。八、經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。禁止以經濟適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開發(fā)普通商品房。九、市建設行政主管部門根據(jù)經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，確定經濟適用住房用地前期開發(fā)實施主體，經濟適用住房項目建設應以集中供地、集中建設、集中配套建設模式為主。十、經濟適用住房開發(fā)建設原則上應當按照政府組織協(xié)調、企業(yè)市場運作的原則，由市建設行政主管部門依法通過招投標方式擇優(yōu)確定項目建設主體。參與招投標的開發(fā)企業(yè)必須具備相應的房地產開發(fā)企業(yè)資質、資本金，并有良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。招投標的具體辦法按照市政府有關規(guī)定執(zhí)行。十一、市建設行政主管部門根據(jù)全市經濟適用住房建設和銷售計劃，定期將同時符合下列條件的經濟適用住房房源劃撥給市房產行政主管部門組織選房銷售：（一）已取得施工許可證；（二）已正式開工；（三）已取得經濟適用住房價格批復。十二、經濟適用住房嚴格控制在中小套型，建筑面積一般控制在60平方米左右。為保證家庭成員4人（含）以上申請家庭的保障面積，部分經濟適用住房的建筑面積控制在80平方米左右。十三、經濟適用住房建設必須嚴格執(zhí)行國家有關技術規(guī)范和標準，堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設計方案。十四、經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房項目規(guī)劃紅線外的基礎設施建設費用由政府承擔。十五、經市建設行政主管部門同意，經濟適用住房建設單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設。十六、經濟適用住房的價格實行政府定價，其價格確定以保本微利為原則。十七、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，除物業(yè)維修基金等規(guī)定代收代繳的費用以外，不得在標價之外收取任何未予公布的費用。十八、經濟適用住房實行交費登記卡制度。有關部門收費時，必須填寫市價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。十九、購買面積在核準保障面積以內的部分，按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其價格由市價格主管部門予以核定。超面積部分差價款由市財政部門按規(guī)定及時收取。二十、經濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。二十一、購買經濟適用住房必須同時具備下列條件：（一）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；（四）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一數(shù)據(jù)確定）。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2011年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標準按照2011年人均可支配收入的80%確定，即27252元。二十二、經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申請經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。二十三、家庭房產面積是指申請家庭已享受實物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產面積。二十四、申請購買經濟適用住房的家庭需填寫《杭州市區(qū)經濟適用住房申請表》，并提交以下材料原件及復印件：（一）家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。（二）家庭成員收入證明。設有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人