【文章內容簡介】 土地使用權出讓金額的證明。以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，提交房屋所有權證。抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明。抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件。抵押權人為非金融機構，其抵押借款行為依法應當辦理有關批準手續(xù)的，應當提交有關批準文件。同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。未按規(guī)定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。四、關于土地使用權抵押登記和變更登記抵押登記申請經(jīng)審查，符合規(guī)定要求的，準予登記，土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進行注冊登記，同時在抵押人土地使用證內進行記錄，并向抵押權人核發(fā)《土地他項權利證明書》，土地使用權抵押權正式生效。土地使用權分割抵押的，由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當事人應當在抵押合同變更后十五日內，持有關文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。因處分抵押財產(chǎn)轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產(chǎn)處分后三十日內，持有關證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。處分抵押財產(chǎn)涉及集體土地所有權轉為國有土地的，按土地管理的有關規(guī)定辦理。抵押合同解除或終止，抵押權人應出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項權利證明書》一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。五、關于抵押登記收費辦理抵押登記，申請人應向土地管理部門支付登記費用。抵押登記費按國家有關規(guī)定執(zhí)行。六、其它我局1995年印發(fā)的《農(nóng)村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》中與本通知內容不一致的，以本通知為準。第三篇：土地使用權抵押登記申請,審核表專題甬鄞他項（201）第號土 地 使 用 權 抵 押 登 記申 請、核 準 表寧波市國土資源局鄞州分局印制土地使用權抵押登記申請、審核表辦理土地使用權抵押登記（核準）須知一、辦理程序受理、審核、登記。二、申報資料土地使用權抵押登記申請、核準表；抵押合同、借款合同書及抵押清單；抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋本單位印章)；抵押雙方法定代表證明書和登記委托書及其身份證復印件；土地使用證原件及復印件(加蓋單位印章)；其它有關資料：（1）地上無定著物證明即土地使用權抵押實地踏勘表；（由所在地國土所出具，地上有建筑物的不要出具。）（2）工業(yè)用地有建筑物未領取房產(chǎn)證的，由房管部門出具未領取房產(chǎn)證的證明；（無建筑物的不要出具）（3）房地產(chǎn)項目土地使用權抵押需建設局出具未領取商品房預售許可證及未進行商品房備案登記證明（房地產(chǎn)在建工程項目土地使用權抵押由房管部門辦理）；（4）抵押人是有限公司、股份公司或合伙企業(yè)的須提供董事（股東或合伙人）同意抵押決議書并附企業(yè)章程（章程須工商局檔案室出具，并加蓋抵押人單位印章）；（5）登記部門認為應提交的資料。三、承諾時限 3個工作日。注：抵押權人、抵押人應對自己提供資料的真實性負責，同時隨帶公章，法人章及營業(yè)熱照副本。土地抵押注銷登記時要由銀行工作人員隨帶工作證或工號牌等到我局辦理。第四篇：土地使用權抵押合同書篇一：土地使用權抵押合同范本 土地使用權抵押合同范本本合同雙方當事人：抵押人（以下簡稱甲方）：抵押權人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議： 第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為 的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積平方米，抵押面積平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權抵押，評估使用年期 年。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為 字第 號，為 結構，經(jīng)評估房屋價格為 元。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第二條：甲方同意以上述土地使用權作抵押物，抵押價值以土地使用權總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。第三條：抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關稅費。第四條：抵押物的占管：本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。乙方有權檢查抵押物的管理情況。在本合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書面同意轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應優(yōu)先用于償還主合同項下債務。本合同有效期內，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同