土地使用權(quán)抵押有哪些規(guī)定[大全](編輯修改稿)
2024-10-14 00:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。七、合同的登記與解除：自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方 不得無故拖延，登記費用由甲方承擔(dān)。抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：—————————————————————————————————————————————————————。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）：簽約時間： 年 簽約地點：月日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：篇三：土地使用權(quán)抵押合同國有土地使用權(quán)抵押合同該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為 抵押人(甲方)：(人民幣大寫元。立合同單位： 抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第三條 擔(dān)保價值為(人民幣大寫元。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下 列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；(三)支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。第十五條 本合同簽訂之
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