對(duì)土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考(編輯修改稿)
2024-09-29 02:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 押登記，既是我們國(guó)土管理部門的本職工作，也是一項(xiàng)社會(huì)性很強(qiáng)的工作，僅靠我們的努力是不夠 的，還需各有關(guān)部門的大力配合和支持。以便更進(jìn)一步的規(guī)范運(yùn)作。 （一）協(xié)調(diào)與房產(chǎn)部門的關(guān)系 有的土地使用權(quán)人由于不熟悉有關(guān)法律法規(guī)，只到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，而未到國(guó)土管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)部門的關(guān)系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押 ” 的規(guī)定，請(qǐng)房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，督促抵押人到我們國(guó)土管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 （二）協(xié)調(diào)與司法部門的關(guān) 系 要通過(guò)宣傳或座談會(huì)等形式與法院等司法部門的同志一起學(xué)習(xí)《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等以及其他土地使用權(quán)抵押的有關(guān)規(guī)定，使他們明確，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)，從而對(duì)未經(jīng)我們國(guó)土管理部門登記的土地使用權(quán)抵押糾紛案件不予受理和維持。 （三）協(xié)調(diào)好與公證部門的關(guān)系 我們要對(duì)公證部門進(jìn)行宣傳，使他們認(rèn)識(shí)到土地使用權(quán)抵押 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 只公證、不登記是一種無(wú)效行為，公證部門應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，從而抵制私下土地抵押行為公證。 三、認(rèn)真研究，形成土地抵押登記 的規(guī)范程序 土地登記抵押工作，是一項(xiàng)法律性、業(yè)務(wù)性很強(qiáng)的工作，為順利推進(jìn)此項(xiàng)工
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