對土地使用權抵押登記的探索與思考(編輯修改稿)
2025-09-29 02:08 本頁面
【文章內容簡介】 押登記，既是我們國土管理部門的本職工作，也是一項社會性很強的工作，僅靠我們的努力是不夠 的，還需各有關部門的大力配合和支持。以便更進一步的規(guī)范運作。 （一）協(xié)調與房產(chǎn)部門的關系 有的土地使用權人由于不熟悉有關法律法規(guī)，只到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，而未到國土管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應主動協(xié)調好與房產(chǎn)部門的關系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押 ” 的規(guī)定，請房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)抵押登記時，督促抵押人到我們國土管理部門辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。 （二）協(xié)調與司法部門的關 系 要通過宣傳或座談會等形式與法院等司法部門的同志一起學習《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等以及其他土地使用權抵押的有關規(guī)定，使他們明確，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護，從而對未經(jīng)我們國土管理部門登記的土地使用權抵押糾紛案件不予受理和維持。 （三）協(xié)調好與公證部門的關系 我們要對公證部門進行宣傳，使他們認識到土地使用權抵押 第 4 頁 共 6 頁 只公證、不登記是一種無效行為，公證部門應當依法保護抵押人和抵押權人的合法權益，從而抵制私下土地抵押行為公證。 三、認真研究，形成土地抵押登記 的規(guī)范程序 土地登記抵押工作，是一項法律性、業(yè)務性很強的工作，為順利推進此項工
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