對(duì)土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-免費(fèi)閱讀
【正文】 這樣既能使土地抵押登記納入正常軌道，也能使抵押人和困難人順利的辦好土地抵押手續(xù)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)起到積極的作用。 （三）簽訂抵押貸款合同 抵押人持土地使用證、土對(duì)土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考第 2頁 地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估報(bào)告與抵押權(quán)人簽訂貸款合同和抵押合同。 第 3 頁 共 6 頁 二、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，促進(jìn)有關(guān)部門加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押工作規(guī)范運(yùn)作 土地使用權(quán)抵押登記，既是我們國土管理部門的本職工作，也是一項(xiàng)社會(huì)性很強(qiáng)的工作，僅靠我們的努力是不夠 的，還需各有關(guān)部門的大力配合和支持。 雖然經(jīng)過近幾年的我們國土資源管理部門的不懈努力，基本上已經(jīng)規(guī)范了土地抵押登記行為，改變了以前的 “ 要他辦 ” 為現(xiàn)在的 “ 他要辦 ” 。一些不規(guī)范的抵押行為導(dǎo)致金融部門無法收回貸款，使他們充分認(rèn)識(shí)土地使用權(quán)抵押登記的重要性。 三、認(rèn)真研究，形成土地抵押登記 的規(guī)范程序 土地登記抵押工作，是一項(xiàng)法律性、業(yè)務(wù)性很強(qiáng)的工作，為順利推進(jìn)此項(xiàng)工作的規(guī)范開展，必須根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行條例》精神，形成一套土地抵押登記工作規(guī)范程序。 （一）簡化辦事程序，提高辦事效率 土地使用 權(quán)抵押需要經(jīng)過權(quán)屬審核、地價(jià)評(píng)估和備案、簽訂有關(guān)合同、辦理抵押登記手續(xù)等一系列程序，涉及我們國土管理的諸多業(yè)務(wù)科
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