【正文】 手續(xù)，而未到國土管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應(yīng)主動協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)部門的關(guān)系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押 ” 的規(guī)定，請房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，督促抵押人到我們國土管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 首先，我們國土管理部門要針對以前一些金融部門的土地使用權(quán)抵押貸款只憑抵押協(xié)議、土地使用證或辦理公證手續(xù)等不規(guī)范行為，對他們進(jìn)行宣傳，和他們一起學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》以及我們國土管理部 門關(guān)于土地抵押的有關(guān)規(guī)定，講清土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)抵押的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押人的土地使用證，抵押人扣押的土地證書無效，土地使用權(quán)人可申請?jiān)恋刈C書作廢，并辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。 四、熱情服務(wù)，全力為抵押當(dāng)事人排憂解難 土地使用權(quán)抵押登記工作，是各級政府部門的加強(qiáng)土地管理的重要工作，也是幫助抵押當(dāng)事人特別是困難企業(yè)排憂解難的服務(wù)工作。 （一）簡化辦事程序，提高辦事效率 土地使用 權(quán)抵押需要經(jīng)過權(quán)屬審核、地價(jià)評估和備案、簽訂有關(guān)合同、辦理抵押登記手續(xù)等一系列程序，涉及我們國土管理的諸多業(yè)務(wù)科室，加上抵押當(dāng)事人對有關(guān)法規(guī)和辦事程序不大熟悉，