對土地使用權抵押登記的探索與思考-資料下載頁
2025-09-20 02:08本頁面
【正文】 人排憂解難 土地使用權抵押登記工作，是各級政府部門的加強土地管理的重要工作，也是幫助抵押當事人特別是困難企業(yè)排憂解難的服務工作。為此，我們要樹立為抵押當事人熱情服務的觀念，想其所想，急其所急。 （一）簡化辦事程序，提高辦事效率 土地使用 權抵押需要經過權屬審核、地價評估和備案、簽訂有關合同、辦理抵押登記手續(xù)等一系列程序，涉及我們國土管理的諸多業(yè)務科室，加上抵押當事人對有關法規(guī)和辦事程序不大熟悉，感到手續(xù)難辦，為此，我們要方便當事人，提高辦事效率。 （二）合理收取費用，減輕抵押人負擔 辦理土地使用權抵押手續(xù)必須繳納有關費用，從我本人辦理 第 6 頁 共 6 頁 實際情況來看，大部分抵押人在繳納費用時都有不同程度的困難及為難情緒，本身抵押土地就是為了籌集資金。當然我們加強土地使用權抵押登記的目的是依法管理土地，而不單純?yōu)榱耸召M，因此，我建議對辦理土地 抵押登記手續(xù)交納費用確有困難的抵押人，可采取免交一部分，緩交一部分，或適當收取一部分的辦法。這樣既能使土地抵押登記納入正常軌道，也能使抵押人和困難人順利的辦好土地抵押手續(xù)，對促進經濟發(fā)展的良性循環(huán)起到積極的作用。 最后，我們國土資源管理部門，為使土地權保護人的合法權益得到保護，土地使用權抵押登記后，我們還要對抵押的土地在抵押期間要進行跟蹤管理監(jiān)督。從而保護抵押權人的合法權益。為社會經濟發(fā)展提供更加健康的發(fā)展空間。
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