對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-在線瀏覽
2024-09-29 02:08本頁面
【正文】 一、加大宣傳，形成規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記意識 為推動(dòng)土地使用權(quán)抵押登記工作的健康發(fā)展，針對社會(huì)各界 第 2 頁 共 6 頁 對土地使用權(quán)抵押登記工作的重要性認(rèn)識不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國土資源管理部門要做好宣傳工作。土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后方才生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。 另外我們國土管理部門還有采取形式多樣的宣傳方式，擴(kuò)大政策的覆蓋面，將土地抵押登記的法律法規(guī)匯編成宣傳手冊，發(fā)放到有關(guān)部門，廣泛宣傳土地抵押登記的意義，使這些部門認(rèn)識到盤活已有土地資產(chǎn)是融通資金，加快自身發(fā)展的有利機(jī)遇。 第 3 頁 共 6 頁 二、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，促進(jìn)有關(guān)部門加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押工作規(guī)范運(yùn)作 土地使用權(quán)抵押登記，既是我們國土管理部門的本職工作，也是一項(xiàng)社會(huì)性很強(qiáng)的工作，僅靠我們的努力是不夠 的，還需各有關(guān)部門的大力配合和支持。 （一）協(xié)調(diào)與房產(chǎn)部門的關(guān)系 有的土地使用權(quán)人由于不熟悉有關(guān)法律法規(guī)，只到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，而未到國土管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)部門的關(guān)系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押 ” 的規(guī)定，請房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，督促抵押人到我們國土管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 （三）協(xié)
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