對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-文庫吧在線文庫
【正文】 抵押登記意識 為推動土地使用權(quán)抵押登記工作的健康發(fā)展，針對社會各界 第 2 頁 共 6 頁 對土地使用權(quán)抵押登記工作的重要性認識不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國土資源管理部門要做好宣傳工作。 （一）協(xié)調(diào)與房產(chǎn)部門的關(guān)系 有的土地使用權(quán)人由于不熟悉有關(guān)法律法規(guī)，只到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，而未到國土管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應主動協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)部門的關(guān)系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押 ” 的規(guī)定，請房產(chǎn)部門在辦理房產(chǎn)抵押登記時，督促抵押人到我們國土管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 （五）土 地使用權(quán)抵押注銷登記 抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應持解除或終止抵押合同證明文件，與〈土地他項權(quán)利證明書〉一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起 15 天內(nèi)到我們國土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。從而保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。 （二）合理收取費用，減輕抵押人負擔 辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)必須繳納有關(guān)費用，從我本人辦理 第 6 頁 共 6 頁 實際情況來看，大部分抵押人在繳納費用時都有不同程度的困難及為難情緒，本身抵押土地就是為了籌集資金。 （一）土地使用權(quán)抵押貸款申請 土地使用權(quán)抵押人向抵押權(quán)人提出書面申請（包括擬貸款金額、擬
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