對(duì)土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 抵押登記意識(shí) 為推動(dòng)土地使用權(quán)抵押登記工作的健康發(fā)展，針對(duì)社會(huì)各界 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 對(duì)土地使用權(quán)抵押登記工作的重要性認(rèn)識(shí)不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國(guó)土資源管理部門(mén)要做好宣傳工作。 （一）協(xié)調(diào)與房產(chǎn)部門(mén)的關(guān)系 有的土地使用權(quán)人由于不熟悉有關(guān)法律法規(guī)，只到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，而未到國(guó)土管理部門(mén)辦理土地抵押登記手續(xù)，我們應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)好與房產(chǎn)部門(mén)的關(guān)系，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第三十三條 “ 地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押 ” 的規(guī)定，請(qǐng)房產(chǎn)部門(mén)在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，督促抵押人到我們國(guó)土管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 （五）土 地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記 抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)持解除或終止抵押合同證明文件，與〈土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)〉一起交抵押人，抵押人自抵押合同終止或解除之日起 15 天內(nèi)到我們國(guó)土部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。從而保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。 （二）合理收取費(fèi)用，減輕抵押人負(fù)擔(dān) 辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)必須繳納有關(guān)費(fèi)用，從我本人辦理 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 實(shí)際情況來(lái)看，大部分抵押人在繳納費(fèi)用時(shí)都有不同程度的困難及為難情緒，本身抵押土地就是為了籌集資金。 （一）土地使用權(quán)抵押貸款申請(qǐng) 土地使用權(quán)抵押人向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)（包括擬貸款金額、擬
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