對土地使用權抵押登記的探索與思考-wenkub
2024-09-29 02 本頁面
【正文】 到盤活已有土地資產(chǎn)是融通資金，加快自身發(fā)展的有利機遇。本文擬對如何規(guī)范土地使用權抵押登記管理作粗淺的探討： 一、加大宣傳，形成規(guī)范土地使用權抵押登記意識 為推動土地使用權抵押登記工作的健康發(fā)展，針對社會各界 第 2 頁 共 6 頁 對土地使用權抵押登記工作的重要性認識不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國土資源管理部門要做好宣傳工作。 第 1 頁 共 6 頁 對土地使用權抵押登記的探索與思考 近幾年，隨著土地使用制度和金融體制改革的深入，土地交易行為的不斷增多，抵押人以土地使用權作為抵押貸款擔保物從金融部門獲得貸款的土地使用權抵押活動越來越普遍，土地使用權抵押以其不可動性、具有相當價值、保值增值性好而逐步成為一種主要的融資手段，受到了土地使用者和金融機構的青睞，這不僅為企業(yè)盤活存量土地的資產(chǎn)，融通資金用于發(fā)展提供了有效途徑，而且為金融部門貸款安全收回提供了可靠的保障。 首先，我們國土管理部門要針對以前一些金融部門的土地使用權抵押貸款只憑抵押協(xié)議、土地使用證或辦理公證手續(xù)等不規(guī)范行為，對他們進行宣傳，和他們一起學習《房地產(chǎn)管理法》、《擔保法》以及我們國土管理部 門關于土地抵押的有關規(guī)定，講清土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續(xù)，土地使用權抵押的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押人
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