對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-wenkub
2024-09-29 02 本頁面
【正文】 到盤活已有土地資產(chǎn)是融通資金，加快自身發(fā)展的有利機遇。本文擬對如何規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記管理作粗淺的探討： 一、加大宣傳，形成規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記意識 為推動土地使用權(quán)抵押登記工作的健康發(fā)展，針對社會各界 第 2 頁 共 6 頁 對土地使用權(quán)抵押登記工作的重要性認識不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國土資源管理部門要做好宣傳工作。 第 1 頁 共 6 頁 對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考 近幾年，隨著土地使用制度和金融體制改革的深入，土地交易行為的不斷增多，抵押人以土地使用權(quán)作為抵押貸款擔(dān)保物從金融部門獲得貸款的土地使用權(quán)抵押活動越來越普遍，土地使用權(quán)抵押以其不可動性、具有相當(dāng)價值、保值增值性好而逐步成為一種主要的融資手段，受到了土地使用者和金融機構(gòu)的青睞，這不僅為企業(yè)盤活存量土地的資產(chǎn)，融通資金用于發(fā)展提供了有效途徑，而且為金融部門貸款安全收回提供了可靠的保障。 首先，我們國土管理部門要針對以前一些金融部門的土地使用權(quán)抵押貸款只憑抵押協(xié)議、土地使用證或辦理公證手續(xù)等不規(guī)范行為，對他們進行宣傳，和他們一起學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》以及我們國土管理部 門關(guān)于土地抵押的有關(guān)規(guī)定，講清土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)抵押的合法憑證是《土地他項權(quán)利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押人
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