對(duì)土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 室，加上抵押當(dāng)事人對(duì)有關(guān)法規(guī)和辦事程序不大熟悉，感到手續(xù)難辦，為此，我們要方便當(dāng)事人，提高辦事效率。為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更加健康的發(fā)展空間。 四、熱情服務(wù)，全力為抵押當(dāng)事人排憂解難 土地使用權(quán)抵押登記工作，是各級(jí)政府部門的加強(qiáng)土地管理的重要工作，也是幫助抵押當(dāng)事人特別是困難企業(yè)排憂解難的服務(wù)工作。 （二）協(xié)調(diào)與司法部門的關(guān) 系 要通過(guò)宣傳或座談會(huì)等形式與法院等司法部門的同志一起學(xué)習(xí)《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等以及其他土地使用權(quán)抵押的有關(guān)規(guī)定，使他們明確，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)，從而對(duì)未經(jīng)我們國(guó)土管理部門登記的土地使用權(quán)抵押糾紛案件不予受理和維持。 首先，我們國(guó)土管理部門要針對(duì)以前一些金融部門的土地使用權(quán)抵押貸款只憑抵押協(xié)議、土地使用證或辦理公證手續(xù)等不規(guī)范行為，對(duì)他們進(jìn)行宣傳，和他們一起學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》以及我們國(guó)土管理部 門關(guān)于土地抵押的有關(guān)規(guī)定，講清土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)抵押的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押人的土地使用證，抵押人扣押的土地證書無(wú)效，土地使用權(quán)人可申請(qǐng)?jiān)恋刈C書作廢，并辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。本文擬對(duì)如何規(guī)范土地使用權(quán)抵押登記管理作粗淺的探討： 一、加大宣傳，形成規(guī)范土地使用權(quán)
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