對土地使用權抵押登記的探索與思考-文庫吧
2025-09-15 02:08 本頁面
【正文】 記工作的重要性認識不足和尚不規(guī)范的狀況，我們國土資源管理部門要做好宣傳工作。 首先，我們國土管理部門要針對以前一些金融部門的土地使用權抵押貸款只憑抵押協議、土地使用證或辦理公證手續(xù)等不規(guī)范行為，對他們進行宣傳，和他們一起學習《房地產管理法》、《擔保法》以及我們國土管理部 門關于土地抵押的有關規(guī)定，講清土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續(xù)，土地使用權抵押的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押人的土地使用證，抵押人扣押的土地證書無效，土地使用權人可申請原土地證書作廢，并辦理補發(fā)新證手續(xù)。土地使用權抵押合同經登記后方才生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。一些不規(guī)范的抵押行為導致金融部門無法收回貸款，使他們充分認識土地使用權抵押登記的重要性。 另外我們國土管理部門還有采取形式多樣的宣傳方式，擴大政策的覆蓋面，將土地抵押登記的法律法規(guī)匯編成宣傳手冊，發(fā)放到有關部門，廣泛宣傳土地抵押登記的意義，使這些部門認識到盤活已有土地資產是融通資金，加快自身發(fā)展的有利機遇。同時，還有對一些單位和個人怕交費、怕辦手續(xù)麻煩的模糊認識，宣傳辦理土地抵押的程序，熱情、快捷的服務，使他們消除疑慮。 第 3 頁 共 6 頁 二、加強協調，促進有關部門加強土地使用權抵押工作規(guī)范運作 土地使用權抵
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1