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對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考-閱讀頁

2024-09-29 02:08本頁面
  

【正文】 調(diào)好與公證部門的關(guān)系 我們要對公證部門進(jìn)行宣傳,使他們認(rèn)識到土地使用權(quán)抵押 第 4 頁 共 6 頁 只公證、不登記是一種無效行為,公證部門應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益,從而抵制私下土地抵押行為公證。 (一)土地使用權(quán)抵押貸款申請 土地使用權(quán)抵押人向抵押權(quán)人提出書面申請(包括擬貸款金額、擬抵押土地的情況),并進(jìn)行辦理。 (三)簽訂抵押貸款合同 抵押人持土地使用證、土對土地使用權(quán)抵押登記的探索與思考第 2頁 地使用權(quán)地價(jià)評估報(bào)告與抵押權(quán)人簽訂貸款合同和抵押合同。 (五)土 地使用權(quán)抵押注銷登記 抵押合同解除或終止,抵押權(quán)人應(yīng)持解除或終止抵押合同證明文件,與〈土地他項(xiàng)權(quán)利證明書〉一起交抵押人,抵押人自抵押合同終止或解除之日起 15 天內(nèi)到我們國土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。為此,我們要樹立為抵押當(dāng)事人熱情服務(wù)的觀念,想其所想,急其所急。 (二)合理收取費(fèi)用,減輕抵押人負(fù)擔(dān) 辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)必須繳納有關(guān)費(fèi)用,從我本人辦理 第 6 頁 共 6 頁 實(shí)際情況來看,大部分抵押人在繳納費(fèi)用時(shí)都有不同程度的困難及為難情緒,本身抵押土地就是為了籌集資金。這樣既能使土地抵押登記納入正常軌道,也能使抵押人和困難人順利的辦好土地抵押手續(xù),對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性循環(huán)起到積極的作用。從而保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
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