土地使用權(quán)抵押流程[推薦五篇]-閱讀頁(yè)
2024-10-13 23:59本頁(yè)面
【正文】 式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門(mén)壹份。西至。北至案。,擔(dān)保范圍: 1,甲,其它 三,抵押期限及抵押額: 甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時(shí)間從 年 月 日至 年 月 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 %,折合人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分,民事責(zé)任: 1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣(mài),贈(zèng)與,調(diào)換,抵押物的處分: 本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,合同的變更與解除: 1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向**,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向**,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:—————————————————————————————————————————————————————.九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng) ,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,(簽章): 抵押權(quán)人(簽章): 法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章)。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。四、違約責(zé)任甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶登記。本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。西至。北至案。,擔(dān)保范圍:1,甲,其它三,抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限 年(月),時(shí)間從 年 月 日至 年 月 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千百 十 元 角 %,折合人民幣 萬(wàn)元,大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分,民事責(zé)任:1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,甲方占管期間,未征得乙方書(shū)面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣(mài),贈(zèng)與,調(diào)換,抵押物的處分:本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,合同的變更與解除:1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向**,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向**,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:—————————————————————————————————————————————————————.九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng) ,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,(簽章): 抵押權(quán)人(簽章):法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章)。以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)土地管理部門(mén)確認(rèn)，發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。土地管理部門(mén)在《抵押許可證》上應(yīng)根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。二、向當(dāng)?shù)卣?wù)中心提交抵押權(quán)申辦材料填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》抵押雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和借款合同(原件)抵押雙方法人代表身份證明(原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)國(guó)有土地使用證(原件)地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告房屋所有權(quán)證(土地上有房屋的)土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料說(shuō)明：①地上沒(méi)有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。④以上材料要求報(bào)送一式一份
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