【文章內(nèi)容簡介】 甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為2043年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。二、擔保范圍：抵押借款的貸款本息。處分抵押物所需費用。甲、乙雙方應繳納的稅費。其它三、抵押期限及抵押額：甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限 月，時間從 年月 日至 年 月 日止。抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣 元，大寫，為最高額貸款付給乙方。四、民事責任：甲方對產(chǎn)權(quán)的責任。抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。五、違約責任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。六、抵押物的處分：本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。七、合同的登記與解除：自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方 不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：—————————————————————————————————————————————————————。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）：簽約時間： 年 簽約地點：月日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：篇三：土地使用權(quán)抵押合同國有土地使用權(quán)抵押合同該宗地曾于 年 月 日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔保債務為 抵押人(甲方)：(人民幣大寫元。立合同單位： 抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第三條 擔保價值為(人民幣大寫元。第四條 設定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務、債權(quán)關(guān)系、承擔本合同的權(quán)利、義務，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應當書面通知甲方或其他當事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下 列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費；(三)支付劃拔土地使用權(quán)應繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、