【正文】 地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積平方米，抵押面積平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為 字第 號，為 結構，經(jīng)評估房屋價格為 元。第二條：甲方同意以上述土地使用權作抵押物，抵押價值以土地使用權總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第三條：抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應繳納的有關稅費。甲方對抵押物負有妥善管理的責任。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。雙方同意處分抵押物方式為：。甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，乙方有權依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記。由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失，或減少擔保金額。抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》有關規(guī)定處理。第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關費用由甲方承擔。第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人（簽章）（簽章）年 月 日 年 月 日鑒證單位：xx市土地交易服務中心年 月 日篇二：國有土地使用權抵押合同 國有土地使用權抵押合同抵 押 人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司 抵押權人（以下簡稱乙方）：戴榮勝甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權類型：出讓，終止使用日期為2043年02月27日。二、擔保范圍：抵押借款的貸款本息。甲、乙雙方應繳納的稅費。抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣元，大寫。四、民事責任：甲方對產(chǎn)權的責任。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。五、違約責任及爭議處理辦法。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。六、抵押物的處分：本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人占有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。抵押關系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。立合同單位： 抵押權人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。土地使用證編號為土地使用權出讓合同編號。第二條 甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。第四條 設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費。第六條 抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。第九條 違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。任何一方無權單方面變更、解除合同。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方或其他當事人。第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下 列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費；(三)支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的律師費；(五)剩余價款交還抵押人。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利