【正文】 道（或設有勞動人事部門的單位）在其戶口所在社區(qū)（或設有勞動人事部門的單位）公示無異議并蓋章后，將《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》及相關資料交戶口所在區(qū)建設（房管）局，并領取受理單。二十六、經(jīng)濟適用住房的準購證按照以下程序申請受理：（一）采取確定受理周期、限定可受理的申請人年齡段的方法進行受理。提供戶籍所在地房產產權證明或公有住房承租證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a管理部門出具房產情況證明。設有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明，其他就業(yè)人員和離退休人員由街道出具收入證明，失業(yè)人員出具由市勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。二十四、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭需填寫《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》，并提交以下材料原件及復印件：（一）家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟適用住房。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申請經(jīng)濟適用住房。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2011年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標準按照2011年人均可支配收入的80%確定，即27252元。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。超面積部分差價款由市財政部門按規(guī)定及時收取。十九、購買面積在核準保障面積以內的部分，按經(jīng)濟適用住房價格購買。有關部門收費時，必須填寫市價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。十七、經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼標價，除物業(yè)維修基金等規(guī)定代收代繳的費用以外，不得在標價之外收取任何未予公布的費用。十五、經(jīng)市建設行政主管部門同意，經(jīng)濟適用住房建設單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經(jīng)濟適用住房建設。十四、經(jīng)濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。為保證家庭成員4人（含）以上申請家庭的保障面積，部分經(jīng)濟適用住房的建筑面積控制在80平方米左右。十一、市建設行政主管部門根據(jù)全市經(jīng)濟適用住房建設和銷售計劃，定期將同時符合下列條件的經(jīng)濟適用住房房源劃撥給市房產行政主管部門組織選房銷售：（一）已取得施工許可證；（二）已正式開工；（三）已取得經(jīng)濟適用住房價格批復。參與招投標的開發(fā)企業(yè)必須具備相應的房地產開發(fā)企業(yè)資質、資本金，并有良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。九、市建設行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，確定經(jīng)濟適用住房用地前期開發(fā)實施主體，經(jīng)濟適用住房項目建設應以集中供地、集中建設、集中配套建設模式為主。八、經(jīng)濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。七、市政府定期編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。五、嚴格經(jīng)濟適用住房準入條件審核，加大廉租住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房供應對象與廉租住房保障對象的銜接。各相關管理部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監(jiān)督。市發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、價格、財政、公安等行政主管部門以及各區(qū)人民政府根據(jù)各自職責，負責經(jīng)濟適用住房的相關工作。三、市建設行政主管部門負責經(jīng)濟適用住房的建設管理工作。二、本辦法適用于本市的上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理。第三篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法為保障杭州市區(qū)低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設和管理行為，加快推進住房保障體系建設進程，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號），建設部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號）和《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》（省政府令第191號）的規(guī)定，結合本市實際，特制定本辦法。原有文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。三十八、對行政監(jiān)察對象在經(jīng)濟適用住房建設和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀行為，由行政監(jiān)察部門依法追究責任人員的相關責任。（二）由建設單位按照市房產行政主管部門的處理意見，并根據(jù)購房合同中的相關內容解除合同，購房人退回已購住房。三十六、對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關情況，騙購經(jīng)濟適用住房的，除市房產等行政主管部門依據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》進行處罰外，可采取以下措施追回已購住房：（一）由市房產行政主管部門責令購房人在規(guī)定期限內退回已購住房。（六）擅自將經(jīng)濟適用住房出租的，應當根據(jù)有關規(guī)定予以處罰。（四）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房的，由市房產行政主管部門責令建設單位限期收回住房。（二）擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的，由市價格行政主管部門依法進行處罰。除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房不得進行任何抵押。三十四、經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。房屋權屬登記部門應在房屋所有權證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及其他相關內容。三十三、在限制交易期限內，因繼承、離婚析產而發(fā)生房屋所有權轉移的，經(jīng)市房產行政主管部門核準后，可辦理交易過戶手續(xù)。政府回購的經(jīng)濟適用住房繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。購買經(jīng)濟適用住房未滿5年因各種原因確需轉讓的，經(jīng)批準可向政府申請經(jīng)濟適用住房回購。經(jīng)濟適用住房上市交易的具體辦法，由市房產行政主管部門會同市價格、財政等主管部門另行制定。（二）經(jīng)濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿3年后可將房屋轉讓給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。三十一、經(jīng)濟適用住房未滿限制交易年限不得交易。房屋、土地權屬登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。二十九、購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供購買經(jīng)濟適用住房的《準購證》。（四）選房結果在《杭州日報》和杭州房產信息網(wǎng)上公告?！稖寿徸C》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序參加選房。二十七、經(jīng)濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：（一）根據(jù)房源數(shù)和受理人數(shù)，按1∶1的比例確定參加選房人員名單，并將公開銷售的經(jīng)濟適用住房的基本情況在《杭州日報》上公告，公告內容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設單位、選房人員名單、選房時間和地點等。（三）區(qū)建設（房管）局將初審后的申請家庭資料交市房產管理部門復核。具體受理周期及年齡段由市房產管理部門在《杭州日報》和杭州房產信息網(wǎng)上公告明確。二十五、經(jīng)濟適用住房公開銷售實行輪候制，并建立街道（或設有勞動人事部門的單位）公示、區(qū)建設（房管）局初審、市房產管理部門復審公示的多級審核制度。（三）家庭成員房產情況證明。（二）家庭成員收入證明。二十三、家庭房產面積是指申請家庭已享受實物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產面積。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權，或年齡在35周歲及以上的單身無房戶視作一戶申請家庭。二十二、經(jīng)濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。超面積部分差價款由市財政部門按規(guī)定及時收取。十九、購買面積在核準保障面積以內的部分，按經(jīng)濟適用住房價格購買。有關部門收費時，必須填寫市價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。十七、經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼