【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過(guò)自有形式的住房。（五）家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。（六）家庭總資產(chǎn)不超過(guò)一定限額。（七）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。第二十三條 隨著住房保障水平的提高，對(duì)擁有住房但人均住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，符合第二十二條第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)規(guī)定條件的家庭，市住房保障部門可根據(jù)實(shí)際供求情況將其納入經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍。第二十四條 低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整。低收入家庭的資格認(rèn)定按照市民政部門制定的具體辦法執(zhí)行。第二十五條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定如實(shí)提交申請(qǐng)材料。街道辦事處或社區(qū)工作站對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。第二十六條 街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進(jìn)行調(diào)查。向社區(qū)工作站提出申請(qǐng)的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過(guò)的申請(qǐng)材料提交所屬的街道辦事處。第二十七條 申請(qǐng)材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，街道辦事處應(yīng)將申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息進(jìn)行公示，并將申請(qǐng)材料上報(bào)區(qū)住房保障管理部門。對(duì)公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人。第二十八條 區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本區(qū)購(gòu)租政策性住房情況，并會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)低收入家庭的資格、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等情況進(jìn)行核查。區(qū)住房保障管理部門將核查通過(guò)的申請(qǐng)材料上報(bào)市住房保障管理部門。第二十九條 市住房保障管理部門在市公安、民政、國(guó)土房產(chǎn)、勞動(dòng)保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過(guò)查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進(jìn)行審核。第三十條 申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請(qǐng)家庭戶籍所在地、實(shí)際居住地的社區(qū)進(jìn)行公示。對(duì)公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報(bào)市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人。第三十一條 經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。第三十二條 申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行登記，對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格，并書面通知申請(qǐng)人。第三十三條 市住房保障管理部門根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請(qǐng)家庭情況，將申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。住房保障管理部門根據(jù)房源和計(jì)分排隊(duì)情況，確定準(zhǔn)入圍家庭。具備經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、中重度殘疾人（一、二、三級(jí)）等特殊家庭，在計(jì)分排隊(duì)時(shí)可適當(dāng)加分。第三十四條 住房保障管理部門根據(jù)準(zhǔn)入圍家庭輪候時(shí)間，對(duì)其申請(qǐng)條件進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過(guò)的，予以公示，并根據(jù)公示結(jié)果確定入圍家庭。對(duì)經(jīng)公示、復(fù)核不符合條件的申請(qǐng)家庭，取消其準(zhǔn)入圍資格，并向申請(qǐng)人出具書面說(shuō)明。第三十五條 入圍家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。入圍家庭按所在隊(duì)列、組別排隊(duì)的先后順序，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房。第三十六條 入圍家庭選房后，依經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸屬，與住房保障管理部門或開發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同。第三十七條 除不可抗力外，入圍家庭發(fā)生以下情況之一的，視同放棄本次購(gòu)房資格，本內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）參加選房但拒絕選定住房的；（二）已經(jīng)選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的；（三）已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的；（四）已簽訂購(gòu)房合同，但放棄購(gòu)房的；（五）其他放棄購(gòu)房資格的情況。第三十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。辦理權(quán)屬登記時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和建設(shè)用地性質(zhì)等內(nèi)容。第三十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的配售方案由市住房保障管理部門擬定，報(bào)市房屋委員會(huì)核準(zhǔn)后公布施行。第四章 經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)管理第四十條 自合同簽訂之日起未滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用住房買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、出售、贈(zèng)予、抵押。第四十一條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，須退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。（一）已購(gòu)買其他住房的；（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；（三）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同約定的其他情況。因以上事由退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其原購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，由住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房的閉路循環(huán)。回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。第四十二條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。全市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格與屆時(shí)同地段、同類型普通商品住房差價(jià)的比例，由市住房保障管理部門擬訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房買受人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第四十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房的回購(gòu)和上市出售的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。第五章 監(jiān)督管理與法律責(zé)任第四十四條 市住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)建立覆蓋全市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房供求信息，保證經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作的公開、透明與高效。第四十五條 市、區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理、檢查和日常監(jiān)督，具體履行以下職責(zé)：（一）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、巡視和檢查；（二）對(duì)購(gòu)買家庭入住、退出等情況進(jìn)行登記管理；（三）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地利用、住房使用及修繕管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)將情況錄入檔案；（四）對(duì)購(gòu)房家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；（五）其他監(jiān)管職責(zé)。第四十六條 申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配售結(jié)果有異議的，可向相應(yīng)住房保障管理部門申訴。第四十七條 在申請(qǐng)審查過(guò)程中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明等騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，予以警告，并載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。第四十八條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有下列行為之一的, 住房保障管理部門應(yīng)責(zé)令其在3個(gè)月內(nèi)退出已購(gòu)住房，并按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金；拒絕退出已購(gòu)住房的，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（一）弄虛作假、隱瞞家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況取得經(jīng)濟(jì)適用住房的；（二）擅自對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行二次裝修，或改變其原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在住房保障管理部門規(guī)定期限內(nèi)拒不改正的；（三）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出售、出租、贈(zèng)予、抵押的。有上述行為的家庭成員，將載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。第四十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自向未取得購(gòu)房資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，須在1個(gè)月內(nèi)收回已售住房；不能收回的，由該開發(fā)建設(shè)企業(yè)補(bǔ)繳同地段、同類型經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房差價(jià)款。拒絕收回已售住房或補(bǔ)繳差價(jià)款的，住房保障管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格及價(jià)外收費(fèi)的，由住房保障管理部門提請(qǐng)市物價(jià)部門依法予以處罰。第五十條 對(duì)為申請(qǐng)家庭出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第五十一條 從事經(jīng)濟(jì)適用住房組織建設(shè)、資格審查、配售管理的有關(guān)單位工作人員，有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。第六章 附則第五十二條 本辦法施行前已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行，此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。本辦法施行后，尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十三條 本辦法由市住房保障管理部門負(fù)責(zé)解釋。第五十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。第三篇：合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法.合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法2007年12月24日 17時(shí)46分 287 主題分類: 土地房產(chǎn)“經(jīng)濟(jì)適用”合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法政府令[2007]132號(hào)《合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》已經(jīng)2007年12月9日市人民政府第105次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年1月10日起施行。二○○七年十二月九日合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理，解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易、使用及監(jiān)督管理。第四條 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作，其所屬的城市住房保障機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。市人民政府發(fā)展和改革、公安、監(jiān)察、國(guó)土資源、建設(shè)、民政、財(cái)政、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、價(jià)格、土地儲(chǔ)備、金融、稅務(wù)等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第五條 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、民政、統(tǒng)計(jì)等部門做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。市人民政府發(fā)展和改革行政主管部門會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、土地儲(chǔ)備