【文章內(nèi)容簡介】 城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，滿足中低收入家庭的實(shí)際需要。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材的新技術(shù)、新工藝、新材料，提高建設(shè)水平。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以中小套戶型為主，嚴(yán)格控制大戶型，嚴(yán)禁超大型或復(fù)式型。經(jīng)濟(jì)適用住房戶型面積和各種戶型比例必須經(jīng)規(guī)劃局審核后，方可開工建設(shè)。具體為每一項(xiàng)目建筑面積90m2以下的戶型不少于90%。第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，建設(shè)單位在交付使用時(shí)應(yīng)向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并按質(zhì)量保證書的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。價(jià)格管理第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，確定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格應(yīng)按保本微利的原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價(jià)格保持合理差價(jià)。第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成,按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào)）進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房的售價(jià)，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)，樓層、朝向差價(jià)按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。第二十三條 市物價(jià)局應(yīng)會(huì)同市房產(chǎn)管理局共同做好經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格構(gòu)成測(cè)算，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房成本費(fèi)用的監(jiān)管，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格。并定期向社會(huì)公示。嚴(yán)禁將住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、經(jīng)營性用房和其他商品用房的建設(shè)費(fèi)用攤?cè)虢?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格成本中。第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)銷（預(yù)）售價(jià)格由建設(shè)單位根據(jù)成本核算向市物價(jià)部門及市房產(chǎn)管理局申報(bào)，經(jīng)確定的基準(zhǔn)銷（預(yù)）售價(jià)格應(yīng)在項(xiàng)目開工之前及時(shí)向社會(huì)公示。銷售單位在銷售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，其銷售價(jià)格不得超過批準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，嚴(yán)禁在價(jià)外收取任何未經(jīng)批準(zhǔn)的各種費(fèi)用。第二十五條 申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，在享受標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積，按政府部門確定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)銷售價(jià)格購買；超標(biāo)部分在規(guī)定范圍內(nèi)按當(dāng)同級(jí)地段的商品房價(jià)格購買。銷售管理第二十六條 每個(gè)家庭只能享受一次政策性優(yōu)惠購房，政策性住房包括房改房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人，由市房產(chǎn)管理局確定其購房資格。申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口或符合安置條件的軍隊(duì)人員及進(jìn)城務(wù)工一年以上并經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障局確認(rèn)繳納了“兩金”的農(nóng)民工；申購人的年家庭收入低于當(dāng)年統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工年平均工資收入3倍以下的；申購人未購買過政策性住房且屬無房戶、不成套房住戶或人均建筑面積在15m2以下（含15m2，下同）的住房困難戶。第二十七條 銷售程序經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售前，應(yīng)按規(guī)定辦理預(yù)售許可證。銷售單位應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)信息在當(dāng)?shù)刂饕襟w上進(jìn)行為期一周的公示。申購者按規(guī)定要求填寫申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料，由銷售單位統(tǒng)一報(bào)市房委辦進(jìn)行初審。經(jīng)市房委辦初審并對(duì)初審符合申購條件的申購人根據(jù)統(tǒng)一的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定申購人的申購順序后，統(tǒng)一報(bào)市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)和確認(rèn)申購人的申購資格。具體申購條件、評(píng)定標(biāo)誰及銷售程序由市房產(chǎn)管理局另行制定，并報(bào)市政府備案。申購人名單經(jīng)初步確定后，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w網(wǎng)站上進(jìn)行公示，經(jīng)公示無異議后，申購人取得購房資格，并按順序購房。銷售單位統(tǒng)一填報(bào)出售經(jīng)濟(jì)適用住房花名冊(cè)，并附購房發(fā)票、經(jīng)濟(jì)適用房審批表及專項(xiàng)維修資金繳款憑證等相關(guān)材料，由市房委辦審核并報(bào)市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后，由銷售單位統(tǒng)一代辦房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第二十八條 申購人享受基準(zhǔn)價(jià)格購買經(jīng)濟(jì)適用住房的購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)按省政府閩政[1995]40號(hào)文件的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。帶電梯的高層住宅每套可核減一定數(shù)量的公攤面積，不計(jì)入超標(biāo)面積部分，核減部分由申購人按基準(zhǔn)價(jià)格購買，具體數(shù)量由市房產(chǎn)管理局確定。第二十九條 超標(biāo)部分面積及其他營業(yè)性用房應(yīng)嚴(yán)格按市場(chǎng)價(jià)銷售，并按土地出讓政策補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。第三十條 經(jīng)濟(jì)適用房的買受人應(yīng)按《永安市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定》繳納專項(xiàng)維修資金，并建立專戶管理。第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房買受人應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在權(quán)屬證書中分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地，并在備注欄詳細(xì)標(biāo)注享受優(yōu)惠價(jià)的面積和按市場(chǎng)價(jià)購買的面積數(shù)量。第三十二條 購買的經(jīng)濟(jì)適用住房必須在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證五年后方可上市交易。并應(yīng)按上市時(shí)間地段、同類型的普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)部分的一定比例向政府繳納土地收益金，具體繳納收益金比例按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十三條 已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的在出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申購經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購，必須經(jīng)市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并以換購時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)。附 則第三十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房申購人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)填寫申購表中的各項(xiàng)信息，提供相關(guān)證明材料。有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，如實(shí)出具相關(guān)的證明材料。第三十五條 申購人提供虛假材料購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房產(chǎn)管理局追回已購住房或者由購買人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購房款，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第三十六條 對(duì)故意出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市房產(chǎn)管理局提請(qǐng)其上級(jí)主管部門追究單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。第三十七條 本規(guī)定由市房產(chǎn)管理局會(huì)同市發(fā)展改革局、市國土資源局、市規(guī)劃局等部門負(fù)責(zé)解釋。第三十八條 本規(guī)定自公布之日起實(shí)施。第四篇：申請(qǐng)購買貴陽市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)購買貴陽市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)規(guī)定一、申請(qǐng)條件：申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：（一）有當(dāng)?shù)爻ｑv城鎮(zhèn)戶口的家庭，外地戶口遷入我市的一年以內(nèi)的需原戶口所在地產(chǎn)權(quán)部門出具住房情況證明。（二）配偶方為農(nóng)業(yè)戶口的，未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口前不予審批；（三）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（四）無房或現(xiàn)人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；（五）申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人的不予審批，配偶方為現(xiàn)役軍人的需部隊(duì)出具軍人身份證號(hào)碼以及全工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼發(fā)放清冊(cè)；（六）戶口掛靠人才市場(chǎng)的務(wù)工人員、以及戶口未遷出學(xué)校的畢業(yè)生，未轉(zhuǎn)為本市城鎮(zhèn)戶口前不予審批；（七）申請(qǐng)人子女到外地就學(xué)、參軍，戶口已遷出本市的，仍可參與計(jì)算申請(qǐng)人家庭人均住房面積；（八）年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規(guī)定的，可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)人已離異（或喪偶）且年齡未滿28周歲的不予審批（承擔(dān)子女撫養(yǎng)權(quán)的除外）；（九）申請(qǐng)家庭已有住房，離異后滿2年，符合條件的，可以申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。二、住房面積如何認(rèn)定不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積:（一）集體宿舍或借住房；（二）承租的私有住房；（三）兄弟姐妹的住房；（四）其他不應(yīng)認(rèn)定為住房建筑面積的。認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積的有：（一）私有住房；（二）承租的公有住房；（三）已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的拆遷安置住房；（四）采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的原住房面積；（五）其它應(yīng)認(rèn)定為住房建筑面積的。三、申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需提交下列材料：（一）申請(qǐng)表；（二）身份證、戶口簿、婚姻證明（未婚須由戶口所在區(qū)民政局出具婚姻狀況證明）、現(xiàn)有住房權(quán)屬證書（復(fù)印件上加蓋“與原件相符”印章）；（三）申請(qǐng)人及家庭成員有工作單位的，由所在單位出具住房情況證明及收入證明；無工作單位的，由戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）出具住房情況證明及收入證明；（四）申請(qǐng)人已離異的，須提供離婚證、離婚協(xié)議及現(xiàn)今婚姻狀況證明。（五）申請(qǐng)人（或配偶）為戶口簿戶主的，須提供戶口地址房產(chǎn)證明。戶口地址與房產(chǎn)證明地址不符的，須由戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）出具相關(guān)證明。（六）配偶方為外地城鎮(zhèn)戶口的，須提供當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房管部門出具的住房證明，及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的資產(chǎn)證明材料。（七）現(xiàn)住房為租賃住房的須提供房屋租賃合同；有門面房的須提供《房屋租賃證》及納稅憑證或自營營業(yè)執(zhí)照及納稅憑證。第五篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)