【文章內(nèi)容簡介】 ）單位合并或者分立的；（三）集中封存戶職工與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。第二十一條 職工住房公積金賬戶從市外轉(zhuǎn)入本市，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金個(gè)人賬戶異地轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》。職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務(wù)的，除提交前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證明文件。第五章 匯繳、緩繳和補(bǔ)繳第二十二條單位應(yīng)當(dāng)在每月規(guī)定時(shí)間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專戶。單位匯繳人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位專辦員應(yīng)當(dāng)在繳存日前辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。第二十三條單位調(diào)整繳存基數(shù)或者繳存比例的，應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》或者《深圳市住房公積金繳存比例調(diào)整申請(qǐng)表》。第二十四條 單位因連續(xù)虧損2年及以上申請(qǐng)辦理降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）《深圳市住房公積金降低繳存比例/緩繳申請(qǐng)表》；（二）單位職工代表大會(huì)決議書或者工會(huì)決議書；（三）具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。前款規(guī)定中的降低繳存比例是指單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的住房公積金最低繳存比例之下設(shè)置繳存比例的情形。本條第一款規(guī)定中的降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金業(yè)務(wù)，住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)自受理繳存單位申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦理完畢。第二十五條降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限屆滿，將自動(dòng)恢復(fù)降低繳存比例或者緩繳前的住房公積金繳存比例。單位不能恢復(fù)正常繳存，需要再次申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期滿前30日內(nèi)按照本暫行規(guī)定第二十四條規(guī)定重新申請(qǐng)。單位需要提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的，應(yīng)當(dāng)在繳存日前提出申請(qǐng)，并提交《深圳市住房公積金單位降低繳存比例/緩繳提前終止申請(qǐng)表》。第二十六條 因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳住房公積金。單位可以申請(qǐng)補(bǔ)繳在降低繳存比例期間單位為職工繳存住房公積金的降低比例部分。第二十七條 單位以委托銀行收款方式匯繳或者補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》，并提交《深圳市住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》。單位以前款規(guī)定方式補(bǔ)繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提交《深圳市住房公積金補(bǔ)繳清冊》。第二十八條單位以現(xiàn)金或者支票方式匯繳或者補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》，并分別按照下列規(guī)定辦理：（一）單位選擇現(xiàn)金匯繳或者補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。（二）單位選擇支票匯繳或者補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)填制與匯繳或者補(bǔ)繳金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。單位以前款規(guī)定方式補(bǔ)繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提交《深圳市住房公積金補(bǔ)繳清冊》。第六章 住房公積金聯(lián)名卡第二十九條 職工住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立后，住房公積金歸集專戶銀行應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為其免費(fèi)制作住房公積金聯(lián)名卡且免收住房公積金聯(lián)名卡年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)。住房公積金聯(lián)名卡制作完成后，住房公積金歸集專戶銀行應(yīng)當(dāng)通知專辦員領(lǐng)取職工住房公積金聯(lián)名卡。第三十條 專辦員領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)通知職工本人領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡。第三十一條 職工領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)更改其住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼，并妥善保管和正確使用其住房公積金賬戶密碼。第三十二條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)使用或者提交住房公積金聯(lián)名卡：（一）查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息；（二）登錄公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)；（三）在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。第三十三條 職工住房公積金聯(lián)名卡由本人使用，因保管不善或者將住房公積金聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔(dān)。第三十四條遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的，職工應(yīng)當(dāng)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼掛失手續(xù)和重新設(shè)置密碼，并按規(guī)定提交住房公積金聯(lián)名卡、身份證明文件。遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶密碼的，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼掛失手續(xù)和重新設(shè)置密碼，第三十五條 遺失住房公積金聯(lián)名卡，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失手續(xù)并補(bǔ)辦住房公積金聯(lián)名卡。住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無法使用，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金聯(lián)名卡更換手續(xù)。第七章 網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理第三十六條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）、密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。第三十七條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)辦結(jié)下列住房公積金業(yè)務(wù)：（一）本單位職工的住房公積金個(gè)人賬戶設(shè)立；（二）本單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整；（三）住房公積金匯繳、補(bǔ)繳；（四）本單位職工的住房公積金個(gè)人賬戶封存、啟封；（五）本單位職工住房公積金個(gè)人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移；（六）本單位提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的；（七）單位和個(gè)人部分信息變更；（八）公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。第三十八條專辦員可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)完成網(wǎng)上申報(bào)和預(yù)約后，在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。第三十九條 職工可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)完成個(gè)人信息變更等業(yè)務(wù)網(wǎng)上申報(bào)和預(yù)約后，在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。第四十條 專辦員或者職工使用公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》。第八章 附 則第四十一條 本暫行規(guī)定所稱單位是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體；在職職工是指和用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系或者經(jīng)調(diào)解組織、勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)、人民法院認(rèn)定存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員；住房公積金聯(lián)名卡是指公積金中心與本市住房公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務(wù)住房公積金繳存人為目的，以信息網(wǎng)絡(luò)為技術(shù)基礎(chǔ)的銀行卡，是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證。身份證明文件是指身份證（護(hù)照），非深圳戶籍的需另行提交居住證。第四十二條 本暫行規(guī)定自2010年12月23日起施行。第四篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定(7月16日征求意見稿)深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定（征求意見稿）第一章 總 則第一條（目的和依據(jù)）為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條（基本原則）公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。第四條（管理機(jī)構(gòu)）深圳市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及其他重大事項(xiàng)的決策。公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及其他重大事項(xiàng)。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款的管理。第五條（貸款對(duì)象）在本市繳存住房公積金的職工可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。第六條（資源配置要求）公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求；公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。第七條（金融委托）公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標(biāo)等方式確定。公積金中心應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡稱委托合同）。受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。第八條（管理服務(wù)要求）公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量管理，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。第二章 公積金貸款申請(qǐng)第九條（申請(qǐng)人）職工本人為公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。第十條（申請(qǐng)條件）職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。（六）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。第十一條（申請(qǐng)辦理及材料提交）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)公積金貸款申請(qǐng)，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（管理部）提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請(qǐng)表。職工和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請(qǐng)表等材料，由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)場面簽，不能由他人代簽。第十二條（審核時(shí)限）公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)于公積金中心作出的決定或者答復(fù)存在異議的，職工可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第十三條（輪候機(jī)制）公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則向申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第三章 公積金貸款額度、期限和利率第十四條（可貸款額度要求)公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的10倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。（三）不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為80萬。申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。第十五條（公積金組合貸款）公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。第十六條（貸款期限）公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。第十七條（貸款利率）公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第四章 公積金貸款擔(dān)保第十八條(擔(dān)保方式)公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。第十九條（抵押擔(dān)保）公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人（即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第二十條（質(zhì)押擔(dān)保）公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。第二十一條(補(bǔ)充擔(dān)保)抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)就不足償還借款余額部分補(bǔ)充新的擔(dān)保。第五章 公積金貸款償還