【文章內容簡介】 ）單位合并或者分立的；（三）集中封存戶職工與新單位建立勞動關系的。第二十一條 職工住房公積金賬戶從市外轉入本市，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續(xù)的，應當提交《深圳市住房公積金個人賬戶異地轉入申請表》。職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證明文件。第五章 匯繳、緩繳和補繳第二十二條單位應當在每月規(guī)定時間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專戶。單位匯繳人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位專辦員應當在繳存日前辦理相關業(yè)務。第二十三條單位調整繳存基數(shù)或者繳存比例的，應當提交《深圳市住房公積金繳存基數(shù)調整清冊》或者《深圳市住房公積金繳存比例調整申請表》。第二十四條 單位因連續(xù)虧損2年及以上申請辦理降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應當提交下列材料：（一）《深圳市住房公積金降低繳存比例/緩繳申請表》；（二）單位職工代表大會決議書或者工會決議書；（三）具有法定資格的中介機構出具的審計報告。前款規(guī)定中的降低繳存比例是指單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的住房公積金最低繳存比例之下設置繳存比例的情形。本條第一款規(guī)定中的降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金業(yè)務，住房公積金業(yè)務網點自受理繳存單位申請之日起30日內辦理完畢。第二十五條降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限屆滿，將自動恢復降低繳存比例或者緩繳前的住房公積金繳存比例。單位不能恢復正常繳存，需要再次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期滿前30日內按照本暫行規(guī)定第二十四條規(guī)定重新申請。單位需要提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的，應當在繳存日前提出申請，并提交《深圳市住房公積金單位降低繳存比例/緩繳提前終止申請表》。第二十六條 因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應當為職工補繳住房公積金。單位可以申請補繳在降低繳存比例期間單位為職工繳存住房公積金的降低比例部分。第二十七條 單位以委托銀行收款方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》，并提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》。單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交《深圳市住房公積金補繳清冊》。第二十八條單位以現(xiàn)金或者支票方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》，并分別按照下列規(guī)定辦理：（一）單位選擇現(xiàn)金匯繳或者補繳住房公積金的，應當在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網點辦理。（二）單位選擇支票匯繳或者補繳住房公積金的，應當填制與匯繳或者補繳金額一致的轉賬支票，在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網點辦理。單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交《深圳市住房公積金補繳清冊》。第六章 住房公積金聯(lián)名卡第二十九條 職工住房公積金個人賬戶設立后，住房公積金歸集專戶銀行應當按規(guī)定為其免費制作住房公積金聯(lián)名卡且免收住房公積金聯(lián)名卡年費和小額賬戶管理費。住房公積金聯(lián)名卡制作完成后，住房公積金歸集專戶銀行應當通知專辦員領取職工住房公積金聯(lián)名卡。第三十條 專辦員領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當在10日內通知職工本人領取住房公積金聯(lián)名卡。第三十一條 職工領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當及時在住房公積金業(yè)務網點更改其住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼，并妥善保管和正確使用其住房公積金賬戶密碼。第三十二條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務，應當使用或者提交住房公積金聯(lián)名卡：（一）查詢個人住房公積金賬戶信息；（二）登錄公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務；（三）在住房公積金業(yè)務網點辦理住房公積金業(yè)務。第三十三條 職工住房公積金聯(lián)名卡由本人使用，因保管不善或者將住房公積金聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔。第三十四條遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的，職工應當在住房公積金業(yè)務網點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼，并按規(guī)定提交住房公積金聯(lián)名卡、身份證明文件。遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶密碼的，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行網點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼，第三十五條 遺失住房公積金聯(lián)名卡，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網點辦理掛失手續(xù)并補辦住房公積金聯(lián)名卡。住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無法使用，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網點辦理住房公積金聯(lián)名卡更換手續(xù)。第七章 網上業(yè)務辦理第三十六條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）、密碼在公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務。第三十七條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）在公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)辦結下列住房公積金業(yè)務：（一）本單位職工的住房公積金個人賬戶設立；（二）本單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調整；（三）住房公積金匯繳、補繳；（四）本單位職工的住房公積金個人賬戶封存、啟封；（五）本單位職工住房公積金個人賬戶市內轉移；（六）本單位提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的；（七）單位和個人部分信息變更；（八）公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務。第三十八條專辦員可以使用密碼在公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)完成網上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網點辦理住房公積金繳存業(yè)務。第三十九條 職工可以使用密碼在公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)完成個人信息變更等業(yè)務網上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網點辦理業(yè)務。第四十條 專辦員或者職工使用公積金中心網上服務平臺系統(tǒng)的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金網上業(yè)務辦理協(xié)議》。第八章 附 則第四十一條 本暫行規(guī)定所稱單位是指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體；在職職工是指和用人單位建立勞動關系或者經調解組織、勞動爭議仲裁委員會、人民法院認定存在事實勞動關系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機關、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員；住房公積金聯(lián)名卡是指公積金中心與本市住房公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務住房公積金繳存人為目的，以信息網絡為技術基礎的銀行卡，是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證。身份證明文件是指身份證（護照），非深圳戶籍的需另行提交居住證。第四十二條 本暫行規(guī)定自2010年12月23日起施行。第四篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定(7月16日征求意見稿)深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定（征求意見稿）第一章 總 則第一條（目的和依據(jù)）為加強住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條（基本原則）公積金貸款應當堅持循序漸進、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。第四條（管理機構）深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市公積金貸款政策及其他重大事項的決策。公積金管委會辦公室負責審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及其他重大事項。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市公積金貸款的管理。第五條（貸款對象）在本市繳存住房公積金的職工可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。第六條（資源配置要求）公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求；公積金貸款發(fā)放應當符合國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策和住房保障政策要求。第七條（金融委托）公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標等方式確定。公積金中心應當和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務委托合同（以下簡稱委托合同）。受托銀行應當依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。第八條（管理服務要求）公積金中心應當強化公積金貸款風險管理，保障資金安全，并應當加強公積金貸款業(yè)務辦理服務質量管理，創(chuàng)新服務模式，建立標準化服務機制。第二章 公積金貸款申請第九條（申請人）職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。第十條（申請條件）職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：（一）申請人在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保。（六）申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。第十一條（申請辦理及材料提交）申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務網點（管理部）提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請表。職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務網點當場面簽，不能由他人代簽。第十二條（審核時限）公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到決定之日起5個工作日內向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內作出答復。對于公積金中心作出的決定或者答復存在異議的，職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第十三條（輪候機制）公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應當按照輪候規(guī)則向申請人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。第三章 公積金貸款額度、期限和利率第十四條（可貸款額度要求)公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10倍，并應當同時符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。（二）不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。（三）不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為80萬。申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。第十五條（公積金組合貸款）公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。第十六條（貸款期限）公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。第十七條（貸款利率）公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。第四章 公積金貸款擔保第十八條(擔保方式)公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。第十九條（抵押擔保）公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。第二十條（質押擔保）公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續(xù)。第二十一條(補充擔保)抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。第五章 公積金貸款償還