【文章內(nèi)容簡介】 戶的，由工作單位開具住戶公積金的相關(guān)證明。（六）二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象家庭或市級以上勞動模范家庭，提供相關(guān)證件。第二十條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理：（一）申請：申請人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請，填寫申請表并提交相關(guān)資料，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)。（二）初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個日內(nèi)對申請人戶口、收入、落戶年限、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實。申請人及有關(guān)組織或個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后應(yīng)就申請人是否符合申請條件提出初審意見,并將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日。任何組織或個人對公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見并將申請資料提交申請人戶籍所在地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）。（三）復(fù)核：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10個日內(nèi)對申請人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實，開具書面查檔證明，提出是否符合申請條件的審核意見，并將經(jīng)復(fù)核符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。經(jīng)復(fù)核不符合申請條件的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對復(fù)核結(jié)果有異議，可以向區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）或市房管局申訴。（四）批準(zhǔn)和公示：市房管局在接件后將相關(guān)申請人及其直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對申請人及其直系親屬的住房狀況進(jìn)行查檔核實，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的申請人，在《福州日報》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日，有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)書面向市房管局提出，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所），由各區(qū)房管部門會同有關(guān)街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個日內(nèi)重新調(diào)查核實并將核實結(jié)果上報市房管局。通過審核及公示無異議的申請人，市房管局批準(zhǔn)其購房資格。（五）確定選房順序：市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和對申請人的評分情況，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（六）選房：申請人按照已確定的選房順序，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。申請人未按時前往選房或選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，2年內(nèi)不得重新申請經(jīng)濟(jì)適用住房。符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。（七）申請人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同登記備案時，應(yīng)提交經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》。第二十一條 對符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的申請人，由市房管局在經(jīng)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對申請人及其直系親屬住房情況查檔核實的基礎(chǔ)上，對申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評分，以各項評分累加后的總分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。(一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下(含4平方米)計50分；4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計40分；6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計30分。(二)按戶口落戶我市五城區(qū)年限評分：以申請人或同一戶口本內(nèi)直系親屬中落戶時間最長的進(jìn)行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為30分。集體戶原則上不計分，如其已婚，則可以從婚后落戶于我市五城區(qū)的時間開始計分。(三)對二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加10分；同時具備以上兩種或兩種以上情形的，不重復(fù)加分計算。第二十二條 《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理若干規(guī)定（試行）》（榕政綜[2007]146號）頒布施行（2007年6月7日）以前購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿5年后，方可上市轉(zhuǎn)讓；2007年6月7日以后購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，并經(jīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)房管局鑒證確系住滿10年的，方可上市轉(zhuǎn)讓。第二十三條 凡上市轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房，同等條件下政府有優(yōu)先收購權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。上市轉(zhuǎn)讓辦法由市房管局另行擬定報市政府批準(zhǔn)后實施。第二十四條 個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房限于自住，不得出租或出借，購房人必須在交房后一年內(nèi)入住，原承租公房的，入住時應(yīng)當(dāng)退出承租的公房。購房人在入住后應(yīng)向經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)管理單位和經(jīng)濟(jì)適用住房所在地的區(qū)房管部門提出辦理入住鑒證的申請，各區(qū)房管部門通過核對購房人繳交水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)情況以及入戶調(diào)查等方式，審查購房人入住情況并簽署意見。辦理經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記時，購房人應(yīng)提供經(jīng)區(qū)房管部門核準(zhǔn)的入住鑒證。購房人未在規(guī)定時間內(nèi)入住，或?qū)⒆》砍鲎狻⒊鼋璧?，?zé)令其退出已購住房，并由開發(fā)建設(shè)單位收回已售的住房。開發(fā)建設(shè)單位與購房人簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同應(yīng)按上述規(guī)定明確相關(guān)條款。第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項目開發(fā)單位在供應(yīng)銷售前，必須將供應(yīng)銷售方案報市房管局審核。經(jīng)濟(jì)適用住房項目當(dāng)年未銷售完的剩余房源轉(zhuǎn)入下銷售。第二十六條 產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記簿及產(chǎn)權(quán)證中注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”等字樣。第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)專項維修資金，由購房人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。第二十八條 駐榕部隊和在榕中央直屬、省直屬系統(tǒng)以及市直單位利用自有土地開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)按照屬地原則，統(tǒng)一納入福州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理范圍，其銷售方案、銷售對象等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定經(jīng)福州市相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，方可出售。利用自有土地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先面向符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的本單位職工出售，剩余部分由市房管局統(tǒng)籌安排，按我市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定組織銷售。第六章 監(jiān)督管理第二十九條 按照屬地管理的原則，各區(qū)及相關(guān)街（鎮(zhèn)）應(yīng)加強(qiáng)對已入住經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的后續(xù)監(jiān)督管理。第三十條 對弄虛作假，采取欺騙方式取得購房資格的，由市房管局永久性取消其購買保障性質(zhì)的政策性住房的資格；已購經(jīng)濟(jì)適用房的，責(zé)令其退出已購住房，注銷購房合同。對出具虛假證明的單位，由其上級主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 政府機(jī)關(guān)及有關(guān)單位工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，將依法追究其行政和法律責(zé)任。第三十二條 本辦法自頒布之日起施行。原《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理若干規(guī)定（試行）》（榕政綜[2007]146號）同時廢止。第四篇：山東省經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一章 總 則第一條 保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售與租賃價格，向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品房。第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和相關(guān)管理活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理，應(yīng)當(dāng)堅持政府總攬、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、規(guī)范運(yùn)作的原則。第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門或者房產(chǎn)主管部門(以下統(tǒng)稱經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實施和管理工作。發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、價格等行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。第二章 優(yōu)惠政策第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實行劃撥方式供應(yīng)。任何單位和個人不得改變經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地的用途，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。為經(jīng)濟(jì)適用住房提供配套服務(wù)并獨(dú)立于住宅的經(jīng)營性設(shè)施用地，不得實行劃撥方式供應(yīng)。第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費(fèi)，減半征收。經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房項目小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)資金，50%從城市國有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中劃撥，50%計入房價；經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)資金，按照誰經(jīng)營誰投資的原則，由經(jīng)營者承擔(dān)，不得計入房價。第八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民向商業(yè)銀行申請貸款，其貸款利率應(yīng)當(dāng)執(zhí)行中國人民銀行公布的利率，不得上浮。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位可以以在建項目作為抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第九條 用于購房貸款的住房公積金，可以優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民發(fā)放。第十條 實行經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)卡制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目的收費(fèi)，收費(fèi)的部門和單位必須在負(fù)擔(dān)卡上如實填寫收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等，并加蓋公章。拒絕填寫或者不按規(guī)定要求填寫的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交，并向價格行政主管部門舉報。任何單位和個人不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的成本構(gòu)成以及利潤、管理費(fèi)用核定等，按照國家和省有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理的規(guī)定執(zhí)行。第十二條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可以在規(guī)定權(quán)限內(nèi)制定其他優(yōu)惠政策，減免有關(guān)費(fèi)用，并形成優(yōu)惠政策清單向社會公布。第十三條 實行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的設(shè)區(qū)的市、縣(市)，應(yīng)當(dāng)對經(jīng)濟(jì)適用住房計劃內(nèi)的建設(shè)用地實行招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓?？鄢龂颐鞔_規(guī)定用途以后的土地出讓收益以及其他優(yōu)惠政策規(guī)定的減免費(fèi)用和應(yīng)由政府承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用，必須足額、專項用于補(bǔ)貼符合條件的居民購置或者租賃住房。第三章 規(guī)劃與建設(shè) 第十四條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，編制本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織實施。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理以及銷售、購房資格審查等制度。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟(jì)適用住房項目庫，做好項目儲備。第十六條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)發(fā)展改革行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同經(jīng)濟(jì)適用住房、規(guī)劃、國土資源行政主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，并報省發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源行政主管部門批準(zhǔn)后組織實施。報送建設(shè)投資計劃和用地計劃時，應(yīng)當(dāng)將上一建設(shè)投資計劃和用地計劃的實施情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售清單同時上報。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計劃，優(yōu)先供應(yīng)。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃和用地計劃，通過項目法人招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位或者確定專門的經(jīng)濟(jì)適用住房承建機(jī)構(gòu)。參加投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金以及良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將參加投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位的基本情況和中標(biāo)結(jié)果予以公示。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)控制在中小套型范圍內(nèi)，中套住房面積控制在80平方米(177。5平方米)，小套住房面積控制在60平方米(177。5平方米)。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可以根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素，在前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積和不同戶型的比例。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等單位依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期從經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起計算。第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對經(jīng)濟(jì)適用住房項目單獨(dú)建帳核算，并接受監(jiān)督檢查。第四章 銷售、租賃與售后交易第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價格、租金標(biāo)準(zhǔn)及其浮動幅度，由價格行政主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按照國家和省有關(guān)規(guī)定確定，并向社會公示。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售、租賃應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價。開發(fā)建設(shè)單位不得超過公示的基準(zhǔn)價格、租金標(biāo)準(zhǔn)及其浮動幅度銷售、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。未確定銷售基準(zhǔn)價格、租金標(biāo)準(zhǔn)及其浮動幅度的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得銷(預(yù))售、出租。第二十三條 同時符合下列條件的家庭，可以申請購買或者承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常駐戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或者屬于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定的供應(yīng)對象；(二)無房或者現(xiàn)住房面積低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；(三)家庭人均收入低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人