【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和輪候制度。第二十七條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須同時(shí)符合下列條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；（二）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無(wú)房戶、被拆遷戶以及退役傷殘軍人、市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范家庭。具體辦法由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)制定。第二十八條 本市經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上人均住房建筑面積60％以下，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。第二十九條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須提交以下證明材料：（一）收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門(mén)出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說(shuō)明。（二）住房情況證明。單位或者區(qū)房產(chǎn)部門(mén)出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件（留復(fù)印件）。無(wú)房戶提供相關(guān)證明材料。（三）戶籍證明和身份證明。（四）婚姻狀況證明。（五）共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明。申請(qǐng)人是退役傷殘軍人或市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第三十條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持本辦法第二十九條規(guī)定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)核準(zhǔn)購(gòu)房資格。具體審核程序如下：（一）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)，認(rèn)為符合條件的，在申請(qǐng)人住所地的社區(qū)公示7日，公示內(nèi)容包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況。公示期滿無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，簽署初審意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)民政部門(mén)。（二）區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報(bào)送材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭的收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，連同符合低收入標(biāo)準(zhǔn)家庭的有關(guān)材料一并送交區(qū)房產(chǎn)部門(mén)。（三）區(qū)房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)民政部門(mén)轉(zhuǎn)送材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)。認(rèn)為符合規(guī)定條件的，在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上公示7日。公示期滿無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，發(fā)給《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，并報(bào)市住房保障工作機(jī)構(gòu)備案。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、區(qū)民政部門(mén)、區(qū)房產(chǎn)部門(mén)經(jīng)審核，認(rèn)為申請(qǐng)家庭不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)家庭，并說(shuō)明理由。第三十一條 《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》有效期為24個(gè)月。持有《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工形象進(jìn)度在多層主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的2/中高層及高層主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的1/2時(shí)，建設(shè)單位方可申請(qǐng)預(yù)售許可。預(yù)售許可申請(qǐng)由市住房保障工作機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)和市城市綜合開(kāi)發(fā)管理部門(mén)共同審核。建設(shè)單位在按規(guī)定取得預(yù)售許可后，方可受理已取得購(gòu)房資格家庭的購(gòu)房登記。第三十三條 銷售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，登記購(gòu)房家庭數(shù)量小于實(shí)際供應(yīng)量的，按照購(gòu)房登記的先后順序進(jìn)行銷售；登記購(gòu)房家庭數(shù)量超出實(shí)際供應(yīng)量的，通過(guò)搖號(hào)方式確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。搖號(hào)的具體實(shí)施辦法由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)制定。第三十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同。市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市工商等部門(mén)通過(guò)推行統(tǒng)一格式的經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)合同，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，并使購(gòu)房者明確其權(quán)利和義務(wù)。第三十五條 市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的地址、房源數(shù)量、銷售價(jià)格、預(yù)計(jì)發(fā)售時(shí)間等信息向社會(huì)公示。第六章 退出管理第三十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“劃撥土地”字樣。第三十七條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。第三十八條 己經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)?；刭?gòu)后繼續(xù)用于解決其他低收入家庭的住房困難。第三十九條 已參加過(guò)福利分房的家庭，在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房），己購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。第七章 單位集資合作建房第四十條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第四十一條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃管理，并嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理程序?qū)徟?。第四十二條 任何單位不得利用新征用或者新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房。本市各級(jí)各類機(jī)關(guān)一律不得進(jìn)行單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第四十三條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有剩余的，由市人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭出售，或者以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第四十四條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾怼ｍ?xiàng)使用，并接受所在區(qū)財(cái)政和房產(chǎn)部門(mén)的監(jiān)督。第四十五條 已參加福利分房并超過(guò)住房困難標(biāo)準(zhǔn)的、購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加了單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或者商品房開(kāi)發(fā)。第四十六條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。第八章 監(jiān)督管理第四十七條 市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，市住房保障工作機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行職責(zé)，不定期抽查區(qū)房產(chǎn)部門(mén)發(fā)放的《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，對(duì)已經(jīng)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋使用等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。第四十八條 市、區(qū)房產(chǎn)部門(mén)和街道辦事處應(yīng)當(dāng)分級(jí)建立經(jīng)濟(jì)適用住房檔案。第四十九條 市人民政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易過(guò)程中違紀(jì)、違法行為的查處：（一）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資合作建房銷售價(jià)格的，由市價(jià)格主管部門(mén)依法查處。（二）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資合作建房用地用途的，由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)依法查處。（三）未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加集資合作建房的,其所購(gòu)買(mǎi)或者集資建設(shè)的住房由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或者單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人依法進(jìn)行處理。（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定銷售給不具備經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭或者違反本辦法第三十三條規(guī)定的，由市國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)或者其委托的市住房保障工作機(jī)構(gòu)處以銷售額3倍的罰款，但最高不超過(guò)3萬(wàn)元，并將違規(guī)行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得參與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)。（五）違反本辦法有關(guān)規(guī)劃、項(xiàng)目管理、建設(shè)工程質(zhì)量等規(guī)定的，由相關(guān)行政管理部門(mén)依法查處。第五十條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或者單位集資合作建房的個(gè)人，由市國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)取消其購(gòu)房資格；對(duì)己購(gòu)住房限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)回購(gòu)，并提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)對(duì)出具虛假證明的責(zé)任人依法處理。第五十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。第五十二條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第九章 附則第五十三條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。第五十四條 本市東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。第五十五條 本辦法自2008年11月1日起施行。《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知》（武政〔2005〕30號(hào)）同時(shí)廢止。第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 ()一站在手，寫(xiě)作無(wú)憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門(mén)發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問(wèn)題。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門(mén)”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開(kāi)發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。第五條市計(jì)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬(wàn)平方米。第七條市房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲(chǔ)備計(jì)劃。第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門(mén)，公開(kāi)項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門(mén)另行制定。第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購(gòu)置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書(shū)到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。