房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理方案(編輯修改稿)
2025-01-09 11:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)準(zhǔn)間”先行制度 ， 避免大面積施工后的返工、工期與成本的浪費(fèi)。 在質(zhì)量檢查過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行 “關(guān)鍵部位 100%檢查”制度 。 對(duì) 室外管網(wǎng)、關(guān)鍵工序 等與監(jiān)理單位一起對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù) 交底 。 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度 ， 不符者一律退場(chǎng)。未經(jīng)檢驗(yàn)合格，任何材料不得使用在工程上 ，并 對(duì)檢驗(yàn)不合格者，應(yīng)將該設(shè)備材料做上標(biāo)志，進(jìn)行隔離，并盡快作退場(chǎng)處理。 要求施工單位對(duì)重要的工序提前編制 技術(shù)方 案 ,并 報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目部審批，審批通過(guò)后，才能進(jìn)行施工。 對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其性能，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析；對(duì)設(shè)備、材料的選用提出咨詢報(bào)告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本。 在 室內(nèi)完工，達(dá)到交樓標(biāo)準(zhǔn)后，由 房 產(chǎn)公司與物業(yè) 公司 進(jìn)行項(xiàng)目移交 ，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí) 修復(fù)。并在入住期間用專業(yè)人員、器具協(xié)助業(yè)主收樓、照相留檔，以最大程度地減小房屋質(zhì)量可能存在的瑕疵，及避免業(yè)主入住后關(guān)于維修的糾紛。 （三）進(jìn)度控制： 如果在設(shè)計(jì)階段，應(yīng) 審核設(shè)計(jì) 單位 提出的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和出圖計(jì)劃 ,并控制其執(zhí)行 ,盡可能避免發(fā)生因設(shè)計(jì)推遲而影響項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及造成施工單位要求工期賠償 。 根據(jù)公司要求的銷售計(jì)劃和合同工期要求各施工單位編制 各階段 詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制
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