某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理規(guī)劃課件(編輯修改稿)
2025-03-27 20:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同動(dòng)態(tài)管理： （ 1）按已簽訂的合同內(nèi)容及對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審記錄等，建立合同管理臺(tái)帳 ,并就合同履約情況 ,嚴(yán)格審核工作形象進(jìn)度款并對(duì)合同管理臺(tái)帳及時(shí)進(jìn)行更新。 (2)項(xiàng)目造價(jià)師需就成本角度參加工程重大節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收工作。 結(jié)合項(xiàng)目 09年進(jìn)展情況，瞻顧 2023年項(xiàng)目實(shí)施情況，根據(jù)項(xiàng)目特征合理編排項(xiàng)目一審結(jié)算工作計(jì)劃，把好第一關(guān)。 對(duì)外協(xié)咨詢公司進(jìn)行歸口管理，由項(xiàng)目造價(jià)師對(duì)接工作，按造價(jià)咨詢合同內(nèi)容范圍，分派工作，并督促、監(jiān)督工作執(zhí)行進(jìn)度及質(zhì)量。 五、施工現(xiàn)場(chǎng)管理 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)管理主要包括安全生產(chǎn)和文明施工兩個(gè)方面是保證工程質(zhì)量、進(jìn)度等按計(jì)劃實(shí)施的基礎(chǔ)，是企業(yè)品牌形象的體現(xiàn)。 （ 1）安全管理目標(biāo)：全年無(wú)重大工程質(zhì)量事故或重大安全事故發(fā)生。 （ 2）建立安全生產(chǎn)文明施工責(zé)任制，現(xiàn)場(chǎng)工程師為第一責(zé)任人，嚴(yán)格監(jiān)督監(jiān)理和施工單位在安全生產(chǎn)文明施工方面的落實(shí)情況，要求各單位設(shè)立專(zhuān)職的安全管理人員，明確責(zé)任義務(wù)，全面管理。 （ 3）成立安全管理小組（人員由項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師及各監(jiān)理單位總監(jiān)組成）在工程師履行本職工作基礎(chǔ)上負(fù)責(zé)全項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工檢查及監(jiān)督管理。 （ 4）定期對(duì)施工單位進(jìn)行安全教育，并監(jiān)督監(jiān)理單位對(duì)班組進(jìn)行安全教育、特殊工種持證上崗等情況的落實(shí)。并要求監(jiān)理單位形成會(huì)議紀(jì)要制度，上報(bào)甲方。 （ 5）安全管理小組組織開(kāi)展安全生產(chǎn)、文明施工月評(píng)比活動(dòng)。 （ 6）加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部區(qū)域的管理。保持辦公室環(huán)境整潔，同時(shí)對(duì)圖紙、公文等重要資料由內(nèi)業(yè)工程師統(tǒng)一管理，并制訂借閱制度。 六、工程資料管理 （ 1）工程資料分類(lèi)保管，統(tǒng)一編號(hào)，實(shí)行簽收制。 （ 2）工程資料由專(zhuān)人保管，借閱和移交需辦理有關(guān)手續(xù)。 （ 3）質(zhì)量管理小組組織、內(nèi)業(yè)工程師負(fù)責(zé)，工程師配合定期檢查施工單位、監(jiān)理單位資料的完善性，保證施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度與資料相符，并制定相應(yīng)的管理措施，同時(shí)組織按時(shí)完成監(jiān)理、施工單位資料檔案管備案工作。配合其他相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收工作的資料準(zhǔn)備工作。 七、工程驗(yàn)收及移交管理 甲分包及單體工程完工后，在專(zhuān)業(yè)工程師的監(jiān)督下監(jiān)理及施工單位自檢合格后，由監(jiān)理單位以書(shū)面報(bào)告的形式報(bào)質(zhì)量管理小組進(jìn)行檢查，合格后報(bào)公司進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中邀請(qǐng)物業(yè)公司參加，從業(yè)主角度及使用功能方面提出合理的建議。達(dá)到工程完善及使用方便，為移交工作打下基礎(chǔ)。 建立驗(yàn)收前后的會(huì)議制度，在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中首先項(xiàng)目部簡(jiǎn)單扼要介紹工程概況、合同要求標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容等事項(xiàng)，驗(yàn)收后總結(jié)驗(yàn)收過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及落實(shí)整改時(shí)間。 工程移交前，項(xiàng)目
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