某知名房地產(chǎn)公司項目策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-21 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 綏達(dá)花園項目宣傳效果調(diào)查分析 有 %的受訪者對綏達(dá)花園項目有一定了解， %的受訪者僅僅知道綏達(dá)花園項目，但具體情況并不十分清楚?？紤]到本項目銷售周期較長，且綏化本身的輻射范圍較小，因此，可以看出，綏達(dá)花園本身在宣傳推廣方面存在較大缺陷，需要制定行之有效的宣傳方式對項目的優(yōu)勢進(jìn)行宣傳，同時，所有的受訪者都至少聽說過本項目，此優(yōu)勢可以加以利用。 對綏達(dá)花園項目有一定了解 % 僅 僅知道綏達(dá)花園項目 % 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問題 城市概況 項目概況 解決問題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 不考慮購買綏達(dá)花園因素分析 在對受訪者告知綏達(dá)花園項目現(xiàn)有戶型的前提下，有 %的受訪者認(rèn)為由于綏達(dá)花園目前所剩的戶型偏大，或多為躍層設(shè)計，導(dǎo)致銷售總價過高，超出了目前經(jīng)濟(jì)能力承受范圍，因此，建議我項目應(yīng)迎合市場需求，將“大”改“小”，變躍層為多層。同時，有 %的受訪者對于買房目前處于無需求狀態(tài)，主要是由于綏化面臨著大范圍的棚改，加之項目銷售周期過長，周邊新建樓盤較多，戶型面向市場范圍較廣，銷售過程中運(yùn)用銷售技巧，吸引了我項目的潛在購買者，使我項目的潛在客戶流失嚴(yán)重導(dǎo)致的。 買房目前處于無需求狀態(tài) % 由于綏達(dá)花園目前所剩的戶型偏大 % 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問題 城市概況 項目概況 解決問題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 高層價格調(diào)查分析 市民對于高層價格問題，有 54%的受訪市民選擇了 20222500元這個價格范圍，而通過對其他售樓處了解，目前綏化市房產(chǎn)的均價也在這個范圍之內(nèi)，有一些稍微高的住宅，大多都是樓層和朝向較為優(yōu)越。而選擇 25003000元的市民也有 46%，分析可以看出，綏化市也有部分高端的市民，選擇較為優(yōu)質(zhì)的房屋來置業(yè)。雖然綏化是的均價維持在 20222500元左右，但稍微高端的住宅，價格有一定高的小區(qū)，也在綏化市有一定的市場。但從目前情況來看，除本案外，定位高端的住宅在綏化市很少。 選擇 25003000元 46% 選擇 20222500元 54% 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問題 城市概況 項目概況 解決問題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 戶型選擇調(diào)查分析 戶型選擇上來看，市民主要選擇較為集中在 6090㎡ 的面積區(qū)間，大約占 91%，可以看出這個區(qū)間的房屋是市民廣泛需求的，而從市場情況來看，銷售較好的幾個樓盤的主力戶型，也多集中在這個區(qū)間范圍之內(nèi)。問卷上也體現(xiàn)出在 90120㎡ 這個區(qū)間，也有部分市民有選擇，大約占據(jù) 9%的選擇。表明了大戶型也受到部分市民的青睞，而本案曾經(jīng)獲得過，綏化地區(qū)最受市民喜愛戶型獎來看。雖然主力戶型偏向于 7090㎡ ，但較大戶型也有市場可尋。 選擇 6090㎡的面積區(qū)間占 72% 選擇 90120㎡的面積區(qū)間占 28% 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問題 城市概況 項目概況 解決問題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 選房因素分析
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1