某知名房地產(chǎn)公司項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-21 22:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綏達(dá)花園項(xiàng)目宣傳效果調(diào)查分析 有 %的受訪者對(duì)綏達(dá)花園項(xiàng)目有一定了解， %的受訪者僅僅知道綏達(dá)花園項(xiàng)目，但具體情況并不十分清楚?？紤]到本項(xiàng)目銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)，且綏化本身的輻射范圍較小，因此，可以看出，綏達(dá)花園本身在宣傳推廣方面存在較大缺陷，需要制定行之有效的宣傳方式對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳，同時(shí)，所有的受訪者都至少聽(tīng)說(shuō)過(guò)本項(xiàng)目，此優(yōu)勢(shì)可以加以利用。 對(duì)綏達(dá)花園項(xiàng)目有一定了解 % 僅 僅知道綏達(dá)花園項(xiàng)目 % 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 城市概況 項(xiàng)目概況 解決問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 不考慮購(gòu)買(mǎi)綏達(dá)花園因素分析 在對(duì)受訪者告知綏達(dá)花園項(xiàng)目現(xiàn)有戶(hù)型的前提下，有 %的受訪者認(rèn)為由于綏達(dá)花園目前所剩的戶(hù)型偏大，或多為躍層設(shè)計(jì)，導(dǎo)致銷(xiāo)售總價(jià)過(guò)高，超出了目前經(jīng)濟(jì)能力承受范圍，因此，建議我項(xiàng)目應(yīng)迎合市場(chǎng)需求，將“大”改“小”，變躍層為多層。同時(shí)，有 %的受訪者對(duì)于買(mǎi)房目前處于無(wú)需求狀態(tài)，主要是由于綏化面臨著大范圍的棚改，加之項(xiàng)目銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)，周邊新建樓盤(pán)較多，戶(hù)型面向市場(chǎng)范圍較廣，銷(xiāo)售過(guò)程中運(yùn)用銷(xiāo)售技巧，吸引了我項(xiàng)目的潛在購(gòu)買(mǎi)者，使我項(xiàng)目的潛在客戶(hù)流失嚴(yán)重導(dǎo)致的。 買(mǎi)房目前處于無(wú)需求狀態(tài) % 由于綏達(dá)花園目前所剩的戶(hù)型偏大 % 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 城市概況 項(xiàng)目概況 解決問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 高層價(jià)格調(diào)查分析 市民對(duì)于高層價(jià)格問(wèn)題，有 54%的受訪市民選擇了 20222500元這個(gè)價(jià)格范圍，而通過(guò)對(duì)其他售樓處了解，目前綏化市房產(chǎn)的均價(jià)也在這個(gè)范圍之內(nèi)，有一些稍微高的住宅，大多都是樓層和朝向較為優(yōu)越。而選擇 25003000元的市民也有 46%，分析可以看出，綏化市也有部分高端的市民，選擇較為優(yōu)質(zhì)的房屋來(lái)置業(yè)。雖然綏化是的均價(jià)維持在 20222500元左右，但稍微高端的住宅，價(jià)格有一定高的小區(qū)，也在綏化市有一定的市場(chǎng)。但從目前情況來(lái)看，除本案外，定位高端的住宅在綏化市很少。 選擇 25003000元 46% 選擇 20222500元 54% 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 城市概況 項(xiàng)目概況 解決問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 戶(hù)型選擇調(diào)查分析 戶(hù)型選擇上來(lái)看，市民主要選擇較為集中在 6090㎡ 的面積區(qū)間，大約占 91%，可以看出這個(gè)區(qū)間的房屋是市民廣泛需求的，而從市場(chǎng)情況來(lái)看，銷(xiāo)售較好的幾個(gè)樓盤(pán)的主力戶(hù)型，也多集中在這個(gè)區(qū)間范圍之內(nèi)。問(wèn)卷上也體現(xiàn)出在 90120㎡ 這個(gè)區(qū)間，也有部分市民有選擇，大約占據(jù) 9%的選擇。表明了大戶(hù)型也受到部分市民的青睞，而本案曾經(jīng)獲得過(guò)，綏化地區(qū)最受市民喜愛(ài)戶(hù)型獎(jiǎng)來(lái)看。雖然主力戶(hù)型偏向于 7090㎡ ，但較大戶(hù)型也有市場(chǎng)可尋。 選擇 6090㎡的面積區(qū)間占 72% 選擇 90120㎡的面積區(qū)間占 28% 市調(diào)分析 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 城市概況 項(xiàng)目概況 解決問(wèn)題 經(jīng)濟(jì)概況 整體匯總 選房因素分析
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