【文章內(nèi)容簡介】 明快的現(xiàn)代風(fēng)格，使整個小區(qū)建筑形象輕巧，富于光影變化和錯落的輪廓，在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出親切的生活氣息。 戶型設(shè)計以“布局緊湊，功能合理”為出發(fā)點，在設(shè)計中應(yīng)合理分配各房間面積，盡量減少消極無用空間，注重功能的合理性，大戶型客廳、餐廳南北相通，既寬敞又有利于通風(fēng)采光。各戶型均有寬闊的觀光陽臺和生活小陽臺，空調(diào)機位隱蔽處理，冷凝水統(tǒng)一排放，不影響建筑的立面造型。 套型設(shè)計應(yīng)以居住生活行為規(guī)律為準 則，滿足居住者生活、生理、心理等需求，實現(xiàn)舒適、健康的居住目標。套型面積取決于功能，套型功能的增量，除適宜的面積外，尚應(yīng)包括功能空間的細化和設(shè)備的配置質(zhì)量，與日益提高的生活質(zhì)量和現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。同時考慮私密性、交往空間、靈活性、日常安全等以下因素。 私密性 合理安排各種功能空間，避免各居住空間的相互干擾，以及鄰里住戶間的對視現(xiàn)象，保證私密性。 交往空間 住宅內(nèi)部的交往空間，包括單元入口、樓梯、電梯、前廳、過道、平臺、走廊等居住者過往和停留的空間，屬半公共半私有空間，具有樓內(nèi)人們活動的公共性和社會性。 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 9 靈活性 結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其管網(wǎng)布置應(yīng)為住宅的可改造性創(chuàng)造必要的條件。宜采用大開間結(jié)構(gòu)、豎向干管集中外移、橫向支管不穿樓板等技術(shù)。 日常安全 針對老年人、殘疾人以及兒童生活活動的安全需要，套內(nèi)自然層應(yīng)避免臺階和錯層，設(shè)置扶手、護欄、防滑地面和報警裝置等設(shè)施。 （ 3）結(jié)構(gòu)設(shè)計 ① 結(jié)構(gòu)物設(shè)計基準期限 本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期限為 50 年。 ② 荷載取值 風(fēng)荷載。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》，工程面粗糙度類別為 B 類?；撅L(fēng)壓：ω0=； 風(fēng)荷載標準值： ωk=βzμsμzω0； 豎向荷載。樓面均布 荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。均布活荷載標準值取值如下：房間、廚房： N/ m2；廁所： / m2；走廊，門廳、樓梯： / m2；上人屋面： / m2；大廳、陽臺： / m2。 ③ 建筑物的耐火等級 本項目建筑工程的耐火等級按二級設(shè)計，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）中有關(guān)條文設(shè)計。 ④ 結(jié)構(gòu)設(shè)計安全等級 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 10 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，本工程框架抗震等級為二級，按抗震烈度 6 度設(shè)防并采取抗震措施。 ⑤ 結(jié)構(gòu)體系 擬采用框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)體系。 ⑥ 基礎(chǔ)型式 本工程各單體主要采用 樁基礎(chǔ) 。 （ 4）裝修設(shè)計 本項目建筑是 新市區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的 中檔商住樓，其工程的裝修設(shè)計應(yīng)按照商業(yè)居住大樓的中高標準進行裝修，本項目主要采用的裝修標準見 表 13。 表 13 建筑物基本裝修標準表 序號 功能 外墻面 門窗 內(nèi)墻面 地面 天花 1 廁所 防水墻面涂料，基礎(chǔ)為花崗巖 塑鋼窗、夾板門 墻 面磚到頂 防滑磚 鋁扣板吊頂 2 走廊 ICI 白色涂料 防滑磚 ICI 白色涂料 3 樓梯 ICI 白色涂料 防滑磚 ICI 白色涂料 4 住宅 ICI 白色涂料 防滑磚 ICI 白色涂料 5 凈菜市場 ICI 白色涂料 防滑磚 ICI 白色涂料 6 消防控制 中心 ICI 白色涂料 防滑磚 ICI 白色涂料 4． 公用及輔助工 程設(shè)計 公用及輔助工程包括給排水工程、消防工程、強電工程、弱電工程、空調(diào)排風(fēng)工程、無障礙設(shè)計等分項工程。 （ 1）給排水工程 ① 設(shè)計依據(jù) 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 11 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （ GB 50013－ 2021） ；《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB 50014—2021） ；《建筑給水排水設(shè)計》 （ GB500152021） ② 給水系統(tǒng) 本項目用水量估算按照設(shè)計規(guī)范要求，住戶按 313 人計算，用水量 300 升 /人 日標準估算，日用水量約 94 立方米； 商鋪用水量按 綠化用水 8 升 /m2日 ，日用水量為43 立方米；住戶和商鋪用水量合計為 137 立方米。 綠化用水、消防用水、 未預(yù)見水量按以上日用水量 15％計 為 立方米 。 則 日用水量合計約 158 立方米。 本工程生活用水水源 采用 某某 市自來水，本工程從周圍道路引兩根 DN150 進水口，作為本工 程的給水水 源。本工程從周圍市政給水干管引入二條 DN150 給水管，并在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)，作為本建筑生活及室外消防水源。 為保證生活用水的水質(zhì)，所有室內(nèi)生活用水管道采用無規(guī)聚丙烯（ PPR）管材。 本工程給水系統(tǒng)在豎向分為二區(qū)，一區(qū)：地下室一層～五層為一區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水，采用下行上給給水方式。二區(qū)：六層～十三層為二區(qū)，由變頻調(diào)速給水設(shè)備供水，采用下行上給給水方式。 本項目地下室設(shè)消防水池，有效容積 324m3，生活水池有效容積 。水池從室外 DN150 環(huán)狀給水管網(wǎng)接入三個 DN100 進水口。 ③ 排 水系統(tǒng) 本 項目 排水管道采用污 、 雨分流制。糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。廚房洗滌污水含有泊污，經(jīng)過沉渣油池隔油隔渣后，再排入室外污水系統(tǒng)中。雨水由分設(shè)于屋面各處的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管 網(wǎng)，道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管材均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用 UPVC 排水管。 （ 2）消防工程 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 12 ① 設(shè)計依據(jù) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500842021） 2021 年版 ； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （ GB501402021） 。 ② 消防系統(tǒng)設(shè)計方案 本工程根 據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范和 “ 以防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，進行有關(guān)的消防設(shè)計。 消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50016—2021 的要求設(shè)計，本工程消防總用水量為 88 升 /秒，其中室內(nèi)消火栓用水量為 30 升 /秒，室外消火栓用水量為 30升 /秒，自動噴淋用水量為 28 升 /秒。消防用水由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè) 消防水池（ 有效容積為 324 立方米），消火栓水泵及噴淋水泵設(shè)置在共用的水泵房內(nèi)； 手提式滅火器：根據(jù)消防規(guī)范有關(guān)要求，在需要的場所 按需擺設(shè) 。 消火栓接合器：在靠近消防通道的一側(cè)設(shè)置地上式消火栓接合器； 室外消火栓：按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。 ③ 消防車道 A、 用地內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道，道寬 4 米，路基承載不小于 30 噸消防車壓力。 B、 消防車道轉(zhuǎn)彎半徑 ≥ 12 米，道路坡度 ≤ 7%。 （ 3）強電工程 根據(jù)其電負荷運行特點和電路品質(zhì)的要求，遵循安全性、可靠性、經(jīng)濟性和靈活性的四個原則，設(shè)計供配電方案。 ① 設(shè)計依據(jù) 《 民 用建 筑電 氣 設(shè)計 規(guī)范 》（ JGJ/T1692 ）；《 供電 系 統(tǒng)設(shè) 計規(guī) 范 》 （ GB5005295）；《低壓配 電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005495）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 13 （ GB5005794）；《 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 設(shè)計規(guī)劃 》 （ GB5011698） 。 ② 用電設(shè)備及其負荷等級 本項目的主要用電設(shè)備有 消防泵、噴淋泵、加壓送風(fēng)機、防排煙風(fēng)機、電梯、事故照明和疏散照明 等部分組成。 以上用電負荷為二級負荷。其余用 電負荷為三級負荷 。 ③ 用電負荷指標 本工程各類用電負荷指標如下：住宅二房 6KW/戶；住宅三房、四房 8KW/戶；商鋪及超市 100W/平方米；地下車庫 15W/平方米。 負荷計算結(jié)果如下：設(shè)備安 裝容量 805KW，計算有功功率 895KW，補償前功率因數(shù) ，采用低壓電容器自動補償裝置，功率因數(shù)補償?shù)? 以上。 根據(jù)以上計算，本項目的用電負荷供合計約為 895KW。 ④ 變配電系統(tǒng) 本工程設(shè)置獨立變配電房，包括 10KV 環(huán)網(wǎng)供電系統(tǒng)和一臺 1000KVA 干式變壓器變配電系統(tǒng)。 由 干式 變壓器低壓側(cè) 向 本項目提供 220/380V 低壓電源， 10KV 電源電纜引自市政電網(wǎng)。 ⑤ 照明系統(tǒng) 住宅大樓工程的電氣照明主要有住宅、走廊、樓梯 、 半 地下停車場 和其他需要加強照明的部位。 A、 住宅是以生活、休息為主，照明宜采用白熾燈、 稀土節(jié)能熒光燈為主的照明光源；廚房燈具選用易于清潔類型，如玻璃制品燈罩配以防潮燈口。衛(wèi)生間內(nèi)化妝鏡的照明，其燈具應(yīng)安裝在視野立體角 60 度以外，燈具亮度不宜大于 2100cd/平方米，衛(wèi)生間照明的控制宜設(shè)在衛(wèi)生間門外。進門處宜設(shè)有切斷除冰箱通道燈以外的電源開關(guān)。 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 14 B、 樓梯、走廊 、地下停車場 等公共照明 樓梯的照明要以暗藏式為主，以避免眩光，但又要有足夠的照度。 走廊的燈具排列要均勻，以嵌入式安裝為宜。光源應(yīng)采用白熾燈。如果層高較大，可采用壁燈進行照明。 高、低壓配電室、 消防控制室、水泵房、車庫、活動室等場所采用細 管經(jīng)節(jié)能型熒光燈照明，其余均采用節(jié)能照明燈具。 在變配電室、柴油發(fā)電機室、消防控制室、水泵房等重要場所設(shè)事故照明，在出入口、通道、樓梯間和電梯前室等處設(shè)疏散照明，采用安全疏散應(yīng)急照明燈。 照明配電線路采用阻燃型導(dǎo)線，穿阻燃 PVC 塑料管暗設(shè)。 （ 4）防雷與接地系統(tǒng) 按國家防雷設(shè)計規(guī)范，本項目建筑物防雷屬第二類。 十層高度以上，每三層沿建筑物周邊設(shè)水平壓環(huán)，外墻的金屬欄桿和門窗、垂直敷設(shè)的金屬 管道與均壓環(huán)焊成電氣通路，金屬豎管在底部與防雷裝置連接，以防側(cè)雷擊。利用柱內(nèi)兩根主筋作引下線，工作接地和防雷接地均利用建筑 物基礎(chǔ)作自然接地體 ，接地電阻不大于 1歐，所有進出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠連接，作等電位連接。 （ 5）弱電工程 ① 設(shè)計依據(jù)。 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692） ； 《衛(wèi)星電視與有線電視系統(tǒng)設(shè)計安裝工程技術(shù)規(guī)范實用手冊》；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 。 ② 電話通信系統(tǒng) 本工程由 某某 市電信局提供一路市話電纜（或光纜），交換機房設(shè)在設(shè)備房，考慮備用容量擬設(shè)置數(shù)字程控交換機一臺。電力室配相應(yīng)后備電源系統(tǒng)，以便在緊某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 15 急情況下保證通信聯(lián)絡(luò)暢通。 機房引出的電話配線干線以放 射和遞減相結(jié)合的方式分配至各層電話分線箱，再以層分線箱分配至各電話終端。 ③ 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 本工程在建筑設(shè)備房設(shè)置網(wǎng)管中心，內(nèi)置服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)交換機和主配線架。并從中配出大對數(shù)超五類非屏蔽電纜至各樓層配線架，以鋪裝配線方式分別引至各數(shù)據(jù)終端。 選用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，移動通訊信號增強系統(tǒng)， GPRS 無線上網(wǎng)。每 10 平方米設(shè)置 1 個信息點；網(wǎng)絡(luò)部 分干線采用光纖，水平分支采用超五類線，千兆入戶，百兆到桌面。 ④ 有線電視系統(tǒng) 有線電視接入地方有線電視網(wǎng)。 （ 6）空調(diào)和通風(fēng)工程 ① 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防 火規(guī)范》（ GB500162021） ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB50189－ 2021） ； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192021）； 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432021）； 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ GBJ1687） 2021 版 。 ② 空調(diào)系統(tǒng) 本項目地處南方，故只作夏季空調(diào)、冬季不設(shè)采暖。 某某 市繁盛名苑（一期） 項目申請報告 16 本項目各棟建筑物不考慮設(shè)置中央空調(diào)，可根據(jù)需要，在住宅安裝分體空調(diào)。本報告的供配電部分預(yù)留了安裝分體空調(diào)的用電電量。 地下車庫、變配電房，備用發(fā)電機房等