freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

金山新城中心城區(qū)項目地塊投資分析報告房市分析(編輯修改稿)

2025-06-22 00:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 季度 金山 區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元,按可比價格計算比去年同期增長 %,增速比去年同期高出 個百分點 ,預(yù)計全年增長將超過24%。結(jié)合 2020 年發(fā)展情況來看,金山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展開始步入高速增長期。 國民經(jīng)濟發(fā)展8 0 .19 2 .41 1 6 .91 2 .3 %1 5 .5 %2 4 .3 %0501001502001 2002 20200 .0 %1 0 .0 %2 0 .0 %3 0 .0 %G D P ( 億元) 增長率 2020 年 19 月份金山區(qū) 完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元,同比增長企業(yè) ()大量管理資料下載 共 14 頁 第 5 頁 %。 19 月房地產(chǎn)投資完成 74375 萬元,同比增長 %,占全社會固定資產(chǎn)投資總額的 %,繼續(xù)保持高速穩(wěn)定增長的勢頭。其原因主要是房地產(chǎn)開發(fā)繼 續(xù)了 去年發(fā)展的勢頭,從今年 19 月統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映,新開工項目較多,而且其規(guī)模較大,今年的房地產(chǎn)投資形勢仍較為樂觀。但由于受宏觀調(diào)控的影響下半年開始增幅逐月下降。 固定資產(chǎn)投資 0501002001 2002 2020固定資產(chǎn)投資( 億元) 房地產(chǎn)投資額( 億元) 居民生活水平 2020 年金山區(qū)城鎮(zhèn) 職工年平均收入 18500 元,比上年增長 %;農(nóng)民人均收入 4832元,比上年增長 %。年末居民儲蓄存款 ,比上年增長 %。農(nóng)村養(yǎng)老保險投保率 %。 居民生活水平16306 18500202858% 8% 9 .7 0 %01000020000300002001 2002 20200%5%10%15%城鎮(zhèn)職工年工資( 元) 增長率 、 房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)市場綜述 2020 年金山區(qū)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,商品房繼續(xù)保持旺銷勢頭。 19 月份 ,全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元,同比增長 %。商品房施工面積 萬企業(yè) ()大量管理資料下載 共 14 頁 第 6 頁 平方米,增長 %;商品房竣工面積 萬平方米,同比增長 %;商品房銷售額 億元,增長 %,至 9 月底,空置房面積 萬平方米,同比下降 %。 房地產(chǎn)開發(fā) 0501001502001 2002 2020施工面積(萬m2) 竣工面積(萬m2) 板塊特征 根據(jù)一手市場樓盤供應(yīng)情況來看,金山區(qū)可以劃分為三大板塊:石化板塊、朱涇板塊、楓涇板塊。 石化板塊 該板塊由于區(qū)政府的南遷,市政建設(shè)和房地產(chǎn)投資迅速升溫。 2020 年市場供應(yīng)量共計 萬平方米,共 2773 套,已銷售 萬平方米,共計 1319 套,去化率為 %。市場主要房型為 100m2左右的二房和 120140 m2 的三房。該板塊內(nèi)市場價格在 35004500 元 /平方米,均價在 4000 元 /平方米左右。 朱涇板塊 該板塊作為曾經(jīng)的區(qū)政府所在地,房地產(chǎn)市場興起的最早。 2020 年市場供應(yīng)量共計 25 萬平方米,共 2492 套,已售 萬平方米,共 740 套,去化率為30%。市場主要房型為 90 m2的二房和 110130 m2的三房。該板塊的市場價格在30004200 元 /平方米,均價在 3500 元 /平方米左右。 楓涇板塊 該板塊隨著上海市“一城九鎮(zhèn)”計劃的提出而備受關(guān)注。 2020 年市場供應(yīng)量共計 萬平方米, 共 5770 套,已銷售 萬平方米,共計 2215 套,去化率為 38%。該板塊的市場均價在 3000 元 /平方米左右。 企業(yè) ()大量管理資料下載 共 14 頁 第 7 頁 未來發(fā)展趨勢 由于金山區(qū)地處遠郊,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起步較晚,居民住房水平相對較低。據(jù) 2020 年物業(yè)統(tǒng)計年報數(shù)據(jù)顯示, 2020 年我 金山 區(qū)居民住宅房屋總面積 399 萬平方米,人均住房面積 平方米。據(jù)建設(shè)部新近的統(tǒng)計,目前全國城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為 。其中東部地區(qū)為 ;中部地區(qū) 平方米;西部地區(qū) 平方米。 而金山 區(qū)城鎮(zhèn)居民的住房水平和全國的 平均水平比還相差 平方米,和東部地區(qū)比還相差 平方米。甚至和西部比還相差 平方米。 這 說明 金山 區(qū)的住房需求還是很可觀的。 另一方面,從近年房地產(chǎn)業(yè)投資情況看,金山區(qū)的房地產(chǎn)投資呈逐年高速增長趨勢。 2001 年 金山 區(qū)房地產(chǎn)投資總額為 億元,增長 %; 2002 年投資總額為 億元,增長 %; 2020 年投資總額為 億元,增長 %。這說明金山 區(qū)的房產(chǎn)需求量較大。 再從橫向比較看, 2020 年 上海市 十個郊區(qū)平均房地產(chǎn)投資量為 億元,而金山 區(qū)為 億元 , 相差 20 億元 ;最高的閔行區(qū) 億元,相差 億元。說明 金山 區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的潛力是巨大的。 從上述三方面看, 金山 區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的投資能量、需求潛力、發(fā)展趨勢是好的良好 。 三、項目周邊環(huán)境 項目周邊環(huán)境分析 周邊環(huán)境 項目地塊處于金山區(qū)規(guī)劃的中央城區(qū)的核心位置。北面臨近金山區(qū)政府,西面是規(guī)劃的中央城區(qū)的中央大道,東面是正在建設(shè)中的山陽居住區(qū),南面是聚集了藍堡愛琴海、金海岸花園、海上明珠園等多個樓盤的中高檔居住區(qū)。 本項目交通便捷。西面緊鄰的杭州灣大道貫通金山區(qū)可直達市區(qū);北面臨近企業(yè) ()大量管理資料下載 共 14 頁 第 8 頁 的金山大道緊倚區(qū)政府,貫 穿金山衛(wèi)鎮(zhèn)和漕涇鎮(zhèn),規(guī)劃中的軌道交通將經(jīng)過附近;南面有連接金山石化與上?;疖囌镜蔫F路線;南面杭州灣距離本項目車程在 10分鐘之內(nèi)。 本項目周邊生活配套完善。規(guī)劃中的中央大道將建設(shè)成為金山區(qū)商業(yè)步行街,鄰近的蒙山路和衛(wèi)清路口有樂購購物中心,鄰近的山鑫聯(lián)城花園有配套的大菜場和商業(yè)配套。蒙山路和衛(wèi)清路附近有幼兒園、小學(xué)和中學(xué)。 SWOT 分析 Strength ? 地理位置得天獨厚,處于規(guī)劃的城市中心位置,緊鄰區(qū)政府 ? 交通便捷,水、陸、軌道交通立體化交通格局即將形成
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1