南京寧南4號(hào)地塊消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告房市分析(編輯修改稿)
2025-07-22 17:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選擇 客源、購(gòu)房時(shí)間 /動(dòng)機(jī) 目標(biāo)群描述 地段認(rèn)同 /樓盤選擇 關(guān)注 因素 物業(yè) 配套 研究 主要 結(jié)果 物業(yè)形態(tài) ? 多層選擇為主，小高層沒有抗性，但高層和酒店式公寓的比例較小。 50%42%5%3%多層 小高層 高層 酒店式公寓房型 ? 三房為主力需求房型、對(duì)于一衛(wèi)與兩衛(wèi)的區(qū)分很明顯，兩房的需求量也較大。 0%33%12%43%4% 8%1房 2 房2 廳一衛(wèi) 2 房1 廳1 衛(wèi)3 房2 廳1 衛(wèi) 3 房2 廳2 衛(wèi) 4 房2 廳2 衛(wèi)躍層面積 ? 80140平方米為主力區(qū)間， 140平方米是面積操作的臨界點(diǎn) （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 05101520256 0 以下 81100平方米121140平方米1 6 1 以上面積需求單價(jià)承受能力 ? 單價(jià)主要承受能力集中在 30004500之間， 4500是一個(gè)較大的分界點(diǎn) 。 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 051015202520012500 25013000 30013500 35014000 40014500 450150005001以上預(yù)購(gòu)房產(chǎn)單價(jià)總價(jià) ? 總價(jià)集中段在 3040萬，占到 40%， 4150萬也占到 20%，盡管 5060萬也有 10%的分額，但考慮到調(diào)查誤差率的問題，總價(jià)臨界點(diǎn)不宜超過 50萬上下 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 0510152025301620萬 2130萬 3140萬 4150萬 5160萬61萬以上總價(jià)總價(jià) 0% 20% 40% 60% 80% 100%康盛花園翠島花城街訪1620萬2130萬3140萬4150萬5160萬6 1 萬以上價(jià)格 /戶型 /面積選擇 客源、購(gòu)房時(shí)間 /動(dòng)機(jī) 目標(biāo)群描述 地段認(rèn)同 /樓盤選擇 關(guān)注 因素 物業(yè) 配套 研究 主要 結(jié)果 物業(yè)費(fèi) 南京消費(fèi)群對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的接受度在 ，少量的人群能接受 （圖表中縱軸代表樣本采集人數(shù)） 024681012141618 1.5元以上物業(yè)費(fèi)配套 與生活息息相關(guān)所需的配套仍然排在前列，超市、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等。但值得注意的是戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圖書館所受到更多人的青睞。 0510152025303540超市 學(xué)校 醫(yī)院 商場(chǎng) 銀行圖書館 洗衣店戶外運(yùn)動(dòng)咖啡廳 美容院戶外泳池超市學(xué)校醫(yī)院商場(chǎng)銀行圖書館洗衣店戶外
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