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鼎勝房地產開發(fā)公司經營管理制度(編輯修改稿)

2025-06-21 17:49 本頁面
 

【文章內容簡介】 二、垂直指揮的原則 服 從的原則。 沒有服從,就沒有管理。一般情況下,下級無權判斷上級的對錯,上級的對錯由上級來裁定。 一個上級的原則。(指揮行為) 每個崗位、每個人只有一個上級,只服從一個上級的指揮,只向一個上級報告。 逐級的原則。 A、上級對下級可以越級檢查不能越級指揮。 下列情況,可以越級指揮: ①緊急情況 上級領導沒有找到他的直線下級,不能眼看著損失發(fā)生,即 可越級指揮。 ②直接下屬表示或實際上不服從指揮。 直接下屬用種種理由不貫徹執(zhí)行上級的指示,任何領導都有權越級直接指揮。這種情況發(fā)生后,直接下級應該表 示自己錯了或辭職。 ③下級無力完成上級安排的任務。 ④必要的情況下,進行整體指揮。 B、下級對上級可以越級申訴,不能越級報告。 申訴和報告的界定是: 報告是在正常情況下,向直接上級請示工作取得指示。 申訴是告狀。申訴只有在以下三種情況下是被認為合法的。 ①上級有貪污、盜竊、違法亂紀的行為。 ②上級有重大出賣和危害公司的行為。 ③上級濫用職權,對申訴者有重大不公正的行為。 以上三種情況,如果屬實,即可成立。如屬誣告,申訴者必須對此負責。 三、垂直指揮系統(tǒng)的重要法則 堅持不間斷的 法則。 公司的管理要做到指揮不間斷; 時間不間斷;(休假、下班、夜間) 最高決策不間斷; 指揮渠道不間斷。 四、垂直指揮的類型 單向指揮:只與單個的直接下級有關。 多項指揮:與兩個或兩個以上直接下級有關。 整體指揮:命令同時發(fā)給下屬各級人員。也就是說,命令內容與各級下屬都有關聯(lián)。 現場指揮:在緊急情況下 。 五、垂直指揮的常用形式 (一)命令 : 命令一般分為口頭命令和書面命令兩種。 口頭命令 —— 主要是指面對面的談、小組討論、電話或其他情況下以講話形式 出現的命令方式。 書面命令 —— 主要是指通過下任務單和命令書的形式的命令,往往顯得比較嚴肅和正式,而且可以避免口頭命令帶來的問題。 ① 命令人 :讓接受命令的執(zhí)行人(員工),去完成任務。 ② 命令內容 讓員工去干什么工作,包括時間、地點、人員、行動的 行動的對象。完成的標準等。標準分為常規(guī)標準和特定標準。 常規(guī)標準 —— 公司已做好的規(guī)定或工作標準 ,下令時不用講明,可以強調。 特定標準 —— 沒有先例或未做規(guī)定的工作標準 ,下令時必須講明。 ③完成的標志 對任何命令不管完成與否,都要在規(guī)定時間內復命。已完 成驗收合格,交回令簽。 ④復命的時限和方式 規(guī)定時間,以書面、電訊或口頭的形式向發(fā)令人報告。 ⑤下命令的語言要求 簡煉、準確、不需要形容和描繪。 使用專業(yè)術語,概念清楚,盡可能排除誤解。有可操作性。 保證傳達渠道暢通無誤。 (二)會議 會議經常用來決定多項指揮和總體指揮。會議要求開得簡短,并能解決實際問題。 公司會議種類 ①公司月工作例會: 主持人:總經理、副總經理或總經理助理主持召開 。 召開時間:每月 1 日下午 2:00~4:00 會議內容: A 上個月工作中存在問題及解決方案。 B 下個月 工作計劃、重要方案研討。 C 對公司建議。 參加人員:各部門經理。 會議基本要求:按時參加,認真準備,事實求是,行之有效。 ②公司經濟活動分析會議 主持人:總經理、副總經理主持召開 。 召開時間:每季末召開一次 。 會議內容: A 對季度財務管理、資金使用、經濟效益情況給予匯報分析。 B 下季資金計劃 及調配使用。 ③ 各部門月工作例會 主持召開 :各部門經理 召開時間: 每月 28 日 2:00~4:00 會議內容: A 上個月工作中存在問題及解決方案。 B 下個月重要工作 ,方案研討。 C 對公司建議。 ④會議基本要求:各部門每月 29 日將會議紀要交到總經理助理辦公室。 ⑤會議通知:辦公室根據會前準備擬定會議通知。會議通知包括:會議的名稱、議題、時間、地點、參加人需帶資料,以及通知發(fā)放方法和途徑。 ⑥會議紀要:由記錄人整理會議紀要。會議紀要只記決議,不記討論過程,個別重要語句可記。 會議紀要一定要有執(zhí)行人和完成時間。 會議紀要整理后要由會議主持人簽發(fā)。 ⑦會議紀要格式如下: 會 議 紀 要 字 [年份 ]第 號 會議名稱: 地 點: 時 間: 主 持 人: 記 錄 人: 參 加 人: 缺 席: 序號 決議 執(zhí)行人 協(xié)作人 完成時間 (三)公文 批閱文件:下達書面指示是重要的指揮方法之一。 呈報文件: 按文件呈報程序向有關負責人呈報,呈報時間和批復時間要做記錄。只能有一個人呈報,可以抄送其他人。 批閱文件的處理形式 三種處理形式:發(fā)回、批轉、留中。 發(fā)回 —— 即發(fā)回給呈報人執(zhí)行(或否)。 批轉 —— 即被呈送人不能做出決定則批轉給有關負責人。 留中 —— 有兩種情況: A 做為資料收存。 B 暫不處理(文件暫不處理的決定要及時通知呈報人)。 公司中常用的文件 公司內 部日常事務文件,是一種信息決策、執(zhí)行配合、審批手續(xù)、立此存 照、公務聯(lián)系、宣傳教育、工作依據、規(guī)范指導等等一系列重要手段的媒介體裁。 常使用的公文種類有: 計劃、通知、總結、報告、簡報、章程、辦法、規(guī)則、準則、守則、備忘錄、函等等。 公文格式 標題 —— 準確簡要概括公文的主要內容,標明發(fā)文部門和公文種類。 簽發(fā)人 —— 發(fā)到哪一級的公文,應注明簽發(fā)人。 主送部門 —— 即負責承辦的受文單位。 正文 —— 由開頭、主題、結尾三部分組成,或由依據、說明、決策三 部分組成。要條理層次清楚,文字簡練確切,標點符 號精確無誤,篇幅短小,一目了然。 發(fā)文部門落款 —— 俗稱“下款”。發(fā)文部門寫全稱 發(fā)文時間 —— 用公元,小寫漢字數碼,不能省略“年”、“月”、“日”,也不能省略數字。 文件頭格式 為了便于本公司的文件管理,現將各部門的文件統(tǒng)一編制文件,請各部門按以下的文件頭參照本文的打印格式發(fā)出文件: 公 司 鼎勝司 字 [年份 ]第 號 辦公室 鼎勝辦 字 [年份 ]第 號 財務部 鼎勝財 字 [年份 ]第 號 工程部 鼎勝工 字 [年份 ]第 號 開發(fā)部 鼎勝開 字 [年份 ]第 號 銷售部 鼎勝售 字 [年份 ]第 號 預 決算部 鼎勝預 字 [年份 ]第 號 印章 —— 公文一律加蓋印章。這是正式成文的標志。印章蓋在部 門名稱和日期上。落款部門應與印章一致,否則失去法定存在權。 公文的撰寫程序 撰寫公文時所要遵守一定程序,基本程序有: 交擬;擬稿;核稿;繕校;簽發(fā);用印;封發(fā)。 公文的發(fā)文程序 審核 —— 公司各部門發(fā)文經總經理助理初審后經總經理審批后才可簽發(fā)、用印、分發(fā)、立卷、歸檔、銷毀。 公文的收文程序 傳遞、簽收、登記、分發(fā)、催辦、查辦。 (四)決策 決策就是要不失時機。該決定時不決定是失敗。經理做 出決定要有時限,任何指揮上的延誤都會造成混亂和損失。 經理在進行指揮的時候: 要考慮到同類事情的連續(xù)性。 要考慮到領導者本人的連續(xù)性。 要考慮到換屆負責人之間的連續(xù)性,在這一條上,基本原則是人換法不換。 公司不同部門之間的一致性: 凡出現不一致的情況,要有以下三點: 原則要一致;內容要一致;轉換時間要一致 確保執(zhí)行;確保能執(zhí)行;確保已執(zhí)行。 凡不能執(zhí)行的命令不要下,這就是可行性的問題。 可監(jiān)督 命令下達后要有有效的監(jiān)察手段。 第三部分:公司文化系統(tǒng) 管理不只是一門學問,還 應是一種文化,它有自己的價值觀信仰和語言。 一、公司文化原則 ● 有風格和特色才能競爭原則 ● 區(qū)別原則 ● 長期延續(xù)發(fā)展原則 二、公司文化功能 導向功能:公司與各部門與員工有共同的大目標,也存在不同的小目標。公司文化是在一面旗幟下統(tǒng)一整個公司和全體人員的行動方向。 約束功能 建立共同的價值體系,形成統(tǒng)一的思想和行為。對公司員工思想 行為約束和規(guī)范,使公司員工達到協(xié)調行為,自我控制。 凝聚功能 使公司各方面的力量凝聚起來,同舟共濟。 公司成員,既有共同利益,也有不同利益,但公司文化使大家認清 共同利益大于各自的一己利益。公司利益,是共榮共存的根本利益。 統(tǒng)一語言 有沒有語言是人與人能否結合在一起的關鍵因素。有利益而無共同語言,結合不緊密。 公司文化所形成的共同語言,為全體員工創(chuàng)造和諧的工作環(huán)境。 輻射功能 樹立良好的公司形象,對社會公眾產生巨大影響,構成社會的一部分。 三、公司文化內容 (一)公司的經營理念 :發(fā)展是公司生命力 (二)公司目標 (三)公司精神 :和諧、勤奮、開拓、進取 (四)團隊意識 :我們是 鼎勝 人 (五)職業(yè)道德: 文明禮貌 愛崗敬業(yè) 誠 實守信 辦事公道 勤儉節(jié)約 遵紀守法 團結合作 開拓創(chuàng)新 (六)追求工作風格:實事求是 ,雷厲風行, 善始善終, 精益求精。 (七)公司 CT 設計 四、 公司 CT 設計 CI 是 CORPORATE IDENTITY (企業(yè)識別)的簡稱。 CI 設計是一個系統(tǒng),它通過各種視覺設計來塑造和強化公司 形象。 CI 設計強調表現公司特征,而不是簡單的標志或圖案、設計。 公司視覺識別系統(tǒng)(待建) CI 系統(tǒng)內容 (一) 思想 系統(tǒng) 包括公司宗旨;管理模式;經營理念;行為規(guī)范;活動方式;經營戰(zhàn)略。 一個沒有固定的管理模式,隨其經營領導者改變和個人情緒變化而 變化的公司,可能會在短時間內讓公眾知道它,但不久就會忘掉以為又一個新公司出現了。 (二) 識別系統(tǒng) 包括公司名稱;品牌;公司標志;公司外形。 識別系統(tǒng)的一個重要目的就是“塑造優(yōu)秀的、特別的公司形象”。 公司形象是公眾頭腦中的照片,這個照片存入記憶的檔案,就會相當 長的時間內起決定作用。 識別系統(tǒng)的要素; 視覺設計要求公司一切對外宣傳的視覺要素統(tǒng)一和標準化,這些要素分 為六大類: ①公司名稱:鼎勝房地產開發(fā)有限公司 簡 稱:鼎勝公司 ②公司標志:公司標志圖形釋義: 公司標志顏色釋義: 公司名稱和標志全釋: “鼎勝”公司將順應時代的發(fā)展規(guī)律,以人為本,在嚴謹、科學的管 理之下,不斷地向前發(fā)展。 ③公司的人:公司的管理人員,全體員工的言行舉止、服裝儀表。這是客戶接觸公司首先遇到的要素。 人的要素中最重要的是公司經理與 職員的形象。經理與職員的語言、儀表、辦公室布置都應有專業(yè)人員進行設計和培訓。 ④環(huán)境和建筑物 辦公室、售樓處的外觀及內部裝潢。由于這部分要素一 旦建成就很難改變, 所以在設計中要格外注意。要有長期計劃,這里要特別提出售樓大廳、各部門經理辦公室。顧客往往把這種環(huán)境和產品質量與公司信譽相聯(lián)系。 ⑤公司印刷品 與公司業(yè)務有直接關系的印刷品、文件、名片等,亦包括信封、信 紙、印刷格式等。除美觀大方的一般要求外,重點是加強個性。 ⑥傳媒形象 包括各類廣告電視、報紙和產品目錄、說明書、品牌、業(yè)務說明資料、車輛等。這方面給人的印象深、傳播范圍最大。 為了使這些要素從現在開始統(tǒng)一化、標準化,要進行視覺化設計,它主要包括: A 公司名稱及標準書寫設 計; B 商標、圖案、品牌、造型特征設計; C 公司標準色及標準色系統(tǒng)設計; D 服裝統(tǒng)一化設計; 公司的識別形象一經確定后,經過注冊,輕易不能改變。只有通過長期、反復的展示,在特定環(huán)境中展示,在社會公眾頭腦中百年老 號、百年不變,才能形成深刻的印象,才能起到廣告效應。 第四部分:公司經營系統(tǒng) 一、 經營計
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