【文章內容簡介】 城市供水管道接入，該主干管管徑為 600mm。最高日生活用水量標準按 120 升 /日人計 。消防用水量室內按 15L/S，室外按23L/S 計，火災按一次、一小時考慮。生活用水最高用水量為，考慮消防用水，需建 200m3地下鋼筋混凝土蓄水池兩座，給水管道直接從樂天大街 DN600 給水干管接入，可以保證生活用水、消防用水的需求。 排水：項目排水實行 雨污分流，根據(jù)生活污水排放量和區(qū)域雨水匯集面積，各 樓污水管取 DN125， 區(qū)污水總管取 DN300，雨污水通過管網(wǎng)直接接入城市污水管道和雨水干管。 供電系統(tǒng) 本項目屬于二級負荷，采用雙回路 10KV 電源供電，由良田 110KV變電站供應，本項目 商業(yè) 建筑均為 高 層建筑，共電線路由樂天大街供電公網(wǎng)接入，供電按二級負荷考慮。 項目供電設計綜合考慮電力、照明、空調控制、接地及電話配線，保安監(jiān)控、有線電視電纜、火災報警及聯(lián)動控制消防系統(tǒng)。 20 考慮公共建筑及商業(yè)用房建設需要，變電站設計時應預留增容空間。 供熱系統(tǒng) 本項目供熱利用潔凈能源天然氣，目前天然氣管道已鋪設至樂天大街，本項目建設時，由天然氣氣公司配合天然氣管網(wǎng)入戶。 消防系統(tǒng) 本項目院內規(guī)范配置室外消防栓，并與蓄水池，加壓泵相連，同時還可借助城市消防力量，組成室外消防系統(tǒng)。建筑物周圍預留消防通道。 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 主要是對室外、停車場以及主次出入口的監(jiān)控。該系統(tǒng)包括 8臺監(jiān)控專用高分辨率彩色 CCD 攝像機，其 中 6 臺為彩色定焦鏡頭 CCD攝像機，配裝室內防護罩及支架，主要安裝在停車場和主次出入口處，進行定位監(jiān)視，對小區(qū)車流、人流進行全方位動態(tài)實時監(jiān)視。 電視、通訊系統(tǒng) 電視、通訊系統(tǒng)線路由樂天大街分支接入，形成項目內部有線和閉路電視系統(tǒng)，由電訊部門形成內部網(wǎng)絡及電話通訊系統(tǒng)。 21 第 五 章 節(jié)能措施與評價 節(jié)能能源是我國經濟建設中的一項基本國策。節(jié)約能耗、降低成本的各項措施能降低運營成本，而且給社會、環(huán)境也帶來了一定益處。本工程節(jié)能設計的專業(yè)有建筑、結構、給排水、暖通電氣等。 依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ2695）： 《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693）； 《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》（ GB5025487）； 《陜西省節(jié)約用水辦法》； 《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》。 建筑節(jié)能主要從建筑設計規(guī)劃、維護結構、遮陽設施等方面考慮。 節(jié)能建筑規(guī)劃設計 根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、 22 間距 、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 加強建筑結構的保溫隔熱性能 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。在進行經濟性、可行性分析的前提下，在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。 外墻裝 飾材料應兼顧保護墻體和美化墻體的兩重功能。根據(jù)實際情況選用。選材原則以對環(huán)境和體無毒、無害、無污染與無放射性為主。在采光、通風換氣、保暖隔熱、防噪音方面都有明顯的效果。 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結構面積的 30%，其能耗約卻占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3，所以門窗是外維護結構節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。 設置遮陽設施 設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內，可采用外廊、陽 臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻 23 璃、窗簾或遮陽板等。 設計中應采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產品結構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱，加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 引入生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設計，充分利用自然環(huán)境，減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路、減 少線路能耗損失。 建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能 。 根據(jù)功能要求，積極采用節(jié)能材料。小區(qū)照明燈具采用地燈方式的高效節(jié)能燈，道路照明路燈均采用高桿式高效節(jié)能路燈。各用電設置帶自動調節(jié)裝置和電容器補償屏，變壓器選用節(jié)能型，照明光源盡量選用節(jié)能的氣體放電燈和電子鎮(zhèn)流器，室外路燈照明采用集中控制管理，分組進行開關控制。 渭南地處我國內陸腹地，水資源短缺，人均占有水量遠低于我國平均水平和全省水平。節(jié)約用水既能緩解目前水資源短缺的矛盾，又是社會經濟可持續(xù)發(fā)展、建設良好生態(tài)環(huán)境的需要。本報告就節(jié) 24 約用水提出以下措施建議： 積極開展節(jié)約水資源的宣傳 ，提高大家的節(jié)水意識。 采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。 供水系統(tǒng)采用優(yōu)質供水管材，嚴格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 供水泵房選用變頻裝置，使供水壓力穩(wěn)定，做到節(jié)水節(jié)能。 其他清洗用水經沉淀凈化處理后，重復利用率達到 80%以上。 在項目前期工作領導小組辦公室下設節(jié)能辦公室，后勤服務配套設立節(jié)能管理人員，制定節(jié)能管理措施，定期監(jiān)督檢查，使節(jié)能措施落到實處，發(fā)揮其應有的作用。 25 第 六 章 生態(tài)環(huán)境影響分析 GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》修改版 GB383820xx《地表水環(huán)境質量標準》 GB1294191《景觀娛樂用水水質標準》 GB1891820xx《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 根據(jù)實際環(huán)境調查和環(huán)境保護部門公布的環(huán)境質量報告，項目所在區(qū)域環(huán)境質量良好，空氣環(huán)境質量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質量二類功能區(qū)標準；聲環(huán)境達到《區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的Ⅱ類標準；區(qū)內無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 水環(huán)境 施工期間，施工人員排放的生活污水會污染周圍水環(huán)境。施工期間機械車輛的沖洗廢水、機修廢水、混凝土拌廢水及開挖中的土壤滲水在排放過程中會影響施工區(qū)周圍的水環(huán)境。 26 聲環(huán)境 施工區(qū)周圍緊鄰居民點，施工過程中機械車輛運行、混凝土拌和、土石方開挖等都會產生較大噪聲，影響施工人員及周圍的居民。 空氣質量 施工車輛在行駛過程中會產生大量粉塵，同時土石方開挖及運輸過程也會產生大量粉塵，污染空氣，施工過程中大量機械設備、車輛排放的尾氣會造成施工區(qū)空氣質量下降。 固體廢棄物 工程產生的固 體廢棄物包括施工棄渣和生活垃圾，隨意堆放生產棄渣會產生直接水土流失，生活垃圾隨意堆放不僅影響景觀，還會對環(huán)境產生污染，并可能會對當?shù)赝寥篮娃r田產生一定影響，尤其是難降解的白色垃圾，必須對其采取相應處理措施，減小對當?shù)丨h(huán)境的影響。 施工期間環(huán)境保護措施 水污染控制措施 對施工生產廢水應進行沉淀處理后循環(huán)利用，施工生活污水應進行小型二級生化處理系統(tǒng)處理后排放。 大氣污染控制 對施工場地及道路應定時灑水、清掃，保持濕潤和干凈，運渣 27 土車輛應加扣篷布，防止遺灑，定期檢修施工機械及 運輸車輛尾氣排放裝置，確保達標排放。 噪聲污染控制 施工車輛經過村莊時要減速緩行，控制鳴笛，設備選型盡量選用低噪音設備，加強機械設備的維修保養(yǎng)；施工布置時合理安排混凝拌和機等噪聲較大的設備，盡量避免晚上施工。 固體廢棄物處理 對生活、生產垃圾，能回收利用的，分檢后送往回收站回收利用，其余的垃圾，根據(jù)市政垃圾處理方式，運往垃圾場掩埋處理。 運營期間環(huán)保措施 環(huán)境管理措施 設置專門的環(huán)境管理機構其職責為貫徹國家及有關部門的環(huán)保方針、政策、法規(guī)、條例，落實污染防治規(guī)劃，對項目運營中各項環(huán)保措 施執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。結合本工程的特點，特定環(huán)境管理辦法，并指導、監(jiān)督實施，加強對工作人員的環(huán)保宣傳教育，檢查各個各同單位環(huán)保措施落實情況。 環(huán)境監(jiān)理措施 為保障環(huán)保措施落實到位，必須開展小區(qū)環(huán)境監(jiān)理工作。根據(jù)小區(qū)范圍環(huán)境監(jiān)理任務，配置專職環(huán)境監(jiān)理人員。其職責為按照國家有關環(huán)保法規(guī)和工程環(huán)保要求，開展環(huán)境保護監(jiān)理工作，每日對現(xiàn)場出現(xiàn)的環(huán)境問題及處理結果作出記錄，定時向環(huán)境管理機構提 28 交環(huán)境監(jiān)理報告。 環(huán)境監(jiān)測措施 對各生活污水、廢水排放口設置監(jiān)測點進行監(jiān)測，監(jiān)測頻率為每月監(jiān)測一次。 固定廢棄物處 理措施 對生活、生產垃圾，能回收利用的，分檢后送往回收站回收利用，其余的垃圾，根據(jù)市政垃圾處理主式，運往垃圾場掩埋處理。 污水處理措施 小區(qū)內污水由污水管道收集后，直接排入城市污水管網(wǎng)，至污水處理廠處理。 該項目的建成，使得 本項目 居民的生活環(huán)境得到明顯改善，對該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境都會產生明顯的積極影響，工程的實施制約因素較小。 29 第 七 章 消防與安全防衛(wèi) 設計標準 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》（中華人民共和國公安部第30 號） 《建筑設計防火規(guī) 范》（ GBJ1687） 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GBJ11688） 消防等級確定 本項目主體建筑為 高 層建筑，耐火等級為 一 級，室內按要求須設有消火栓，室外須設消防栓。 室內消防系統(tǒng) 室內消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)。 室內消火栓應每層均設，且設在明顯易于取用地點，栓口離地面高度 米，其出水方向向下。消火栓栓口直徑為 65 毫米，襯膠水帶長度為 25 米，水槍噴嘴口徑 19 毫米，消火栓處均設置啟動消防水泵的按鈕。檢驗消火栓設于頂層屋面，室內消防管道成環(huán)，設 2條進水管與 室外環(huán)狀網(wǎng)相連接。消防給水管道采用給水鑄鐵管，膠圈接口，消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。 室外消防系統(tǒng) 室外消火栓的布置應滿足：室外消火栓間距不超過 120 米；消 30 火栓距路邊不超過 2 米，距房屋外墻不超過 5 米。消防管道閥門均為常開，均采用有明顯啟閉標志的喋閥。室外消防給水管道自成環(huán)狀連接，用水量為 25L/S，與蓄水池、加壓泵相連。 各建筑物周圍預留不低于 4m 寬環(huán)形消