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正文內(nèi)容

穆屯村城中村改造項目商業(yè)用地可研報告(編輯修改稿)

2024-08-18 02:37 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 城市供水管道接入,該主干管管徑為 600mm。最高日生活用水量標準按 120 升 /日人計 。消防用水量室內(nèi)按 15L/S,室外按23L/S 計,火災(zāi)按一次、一小時考慮。生活用水最高用水量為,考慮消防用水,需建 200m3地下鋼筋混凝土蓄水池兩座,給水管道直接從樂天大街 DN600 給水干管接入,可以保證生活用水、消防用水的需求。 排水:項目排水實行 雨污分流,根據(jù)生活污水排放量和區(qū)域雨水匯集面積,各 樓污水管取 DN125, 區(qū)污水總管取 DN300,雨污水通過管網(wǎng)直接接入城市污水管道和雨水干管。 供電系統(tǒng) 本項目屬于二級負荷,采用雙回路 10KV 電源供電,由良田 110KV變電站供應(yīng),本項目 商業(yè) 建筑均為 高 層建筑,共電線路由樂天大街供電公網(wǎng)接入,供電按二級負荷考慮。 項目供電設(shè)計綜合考慮電力、照明、空調(diào)控制、接地及電話配線,保安監(jiān)控、有線電視電纜、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制消防系統(tǒng)。 20 考慮公共建筑及商業(yè)用房建設(shè)需要,變電站設(shè)計時應(yīng)預(yù)留增容空間。 供熱系統(tǒng) 本項目供熱利用潔凈能源天然氣,目前天然氣管道已鋪設(shè)至樂天大街,本項目建設(shè)時,由天然氣氣公司配合天然氣管網(wǎng)入戶。 消防系統(tǒng) 本項目院內(nèi)規(guī)范配置室外消防栓,并與蓄水池,加壓泵相連,同時還可借助城市消防力量,組成室外消防系統(tǒng)。建筑物周圍預(yù)留消防通道。 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 主要是對室外、停車場以及主次出入口的監(jiān)控。該系統(tǒng)包括 8臺監(jiān)控專用高分辨率彩色 CCD 攝像機,其 中 6 臺為彩色定焦鏡頭 CCD攝像機,配裝室內(nèi)防護罩及支架,主要安裝在停車場和主次出入口處,進行定位監(jiān)視,對小區(qū)車流、人流進行全方位動態(tài)實時監(jiān)視。 電視、通訊系統(tǒng) 電視、通訊系統(tǒng)線路由樂天大街分支接入,形成項目內(nèi)部有線和閉路電視系統(tǒng),由電訊部門形成內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)及電話通訊系統(tǒng)。 21 第 五 章 節(jié)能措施與評價 節(jié)能能源是我國經(jīng)濟建設(shè)中的一項基本國策。節(jié)約能耗、降低成本的各項措施能降低運營成本,而且給社會、環(huán)境也帶來了一定益處。本工程節(jié)能設(shè)計的專業(yè)有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通電氣等。 依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》; 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》( JGJ2695): 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》( GB5017693); 《工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》( GB5025487); 《陜西省節(jié)約用水辦法》; 《陜西省建筑節(jié)能設(shè)計導(dǎo)則(試行)》。 建筑節(jié)能主要從建筑設(shè)計規(guī)劃、維護結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮。 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計 根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù),在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中,科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、 22 間距 、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計,設(shè)計要有利于施工和維護,全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施,最大限度減少建筑物能耗量,獲得理想的節(jié)能效果。 加強建筑結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料,可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱,從而減少各主要設(shè)備的容量,達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻體圍護結(jié)構(gòu)。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。 外墻裝 飾材料應(yīng)兼顧保護墻體和美化墻體的兩重功能。根據(jù)實際情況選用。選材原則以對環(huán)境和體無毒、無害、無污染與無放射性為主。在采光、通風(fēng)換氣、保暖隔熱、防噪音方面都有明顯的效果。 門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積的 30%,其能耗約卻占建筑總能耗的 2/3,其中傳熱損失為 1/3,所以門窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下,盡量減少外門窗洞口的面積。 設(shè)置遮陽設(shè)施 設(shè)置遮陽設(shè)施,考慮空調(diào)設(shè)備的位置。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi),可采用外廊、陽 臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。門窗的遮陽設(shè)施可選用特種玻璃、雙層玻 23 璃、窗簾或遮陽板等。 設(shè)計中應(yīng)采用密閉性良好的門窗。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)(如加裝密封條),提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱,加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 引入生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念,通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計,充分利用自然環(huán)境,減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 設(shè)計時,在保證合理布局的前提下,盡可能縮短供水、供電線路、減 少線路能耗損失。 建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng),以減少采光、暖通耗能 。 根據(jù)功能要求,積極采用節(jié)能材料。小區(qū)照明燈具采用地?zé)舴绞降母咝Ч?jié)能燈,道路照明路燈均采用高桿式高效節(jié)能路燈。各用電設(shè)置帶自動調(diào)節(jié)裝置和電容器補償屏,變壓器選用節(jié)能型,照明光源盡量選用節(jié)能的氣體放電燈和電子鎮(zhèn)流器,室外路燈照明采用集中控制管理,分組進行開關(guān)控制。 渭南地處我國內(nèi)陸腹地,水資源短缺,人均占有水量遠低于我國平均水平和全省水平。節(jié)約用水既能緩解目前水資源短缺的矛盾,又是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)良好生態(tài)環(huán)境的需要。本報告就節(jié) 24 約用水提出以下措施建議: 積極開展節(jié)約水資源的宣傳 ,提高大家的節(jié)水意識。 采用節(jié)水型工藝和設(shè)備,提高水資源利用率,降低水資源無效消耗。 供水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)供水管材,嚴格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 供水泵房選用變頻裝置,使供水壓力穩(wěn)定,做到節(jié)水節(jié)能。 其他清洗用水經(jīng)沉淀凈化處理后,重復(fù)利用率達到 80%以上。 在項目前期工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)節(jié)能辦公室,后勤服務(wù)配套設(shè)立節(jié)能管理人員,制定節(jié)能管理措施,定期監(jiān)督檢查,使節(jié)能措施落到實處,發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 25 第 六 章 生態(tài)環(huán)境影響分析 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》修改版 GB383820xx《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB1294191《景觀娛樂用水水質(zhì)標準》 GB1891820xx《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 根據(jù)實際環(huán)境調(diào)查和環(huán)境保護部門公布的環(huán)境質(zhì)量報告,項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好,空氣環(huán)境質(zhì)量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質(zhì)量二類功能區(qū)標準;聲環(huán)境達到《區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的Ⅱ類標準;區(qū)內(nèi)無工業(yè)廢水、煙塵、有毒物等污染源及污染物排放企業(yè)。 水環(huán)境 施工期間,施工人員排放的生活污水會污染周圍水環(huán)境。施工期間機械車輛的沖洗廢水、機修廢水、混凝土拌廢水及開挖中的土壤滲水在排放過程中會影響施工區(qū)周圍的水環(huán)境。 26 聲環(huán)境 施工區(qū)周圍緊鄰居民點,施工過程中機械車輛運行、混凝土拌和、土石方開挖等都會產(chǎn)生較大噪聲,影響施工人員及周圍的居民。 空氣質(zhì)量 施工車輛在行駛過程中會產(chǎn)生大量粉塵,同時土石方開挖及運輸過程也會產(chǎn)生大量粉塵,污染空氣,施工過程中大量機械設(shè)備、車輛排放的尾氣會造成施工區(qū)空氣質(zhì)量下降。 固體廢棄物 工程產(chǎn)生的固 體廢棄物包括施工棄渣和生活垃圾,隨意堆放生產(chǎn)棄渣會產(chǎn)生直接水土流失,生活垃圾隨意堆放不僅影響景觀,還會對環(huán)境產(chǎn)生污染,并可能會對當(dāng)?shù)赝寥篮娃r(nóng)田產(chǎn)生一定影響,尤其是難降解的白色垃圾,必須對其采取相應(yīng)處理措施,減小對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。 施工期間環(huán)境保護措施 水污染控制措施 對施工生產(chǎn)廢水應(yīng)進行沉淀處理后循環(huán)利用,施工生活污水應(yīng)進行小型二級生化處理系統(tǒng)處理后排放。 大氣污染控制 對施工場地及道路應(yīng)定時灑水、清掃,保持濕潤和干凈,運渣 27 土車輛應(yīng)加扣篷布,防止遺灑,定期檢修施工機械及 運輸車輛尾氣排放裝置,確保達標排放。 噪聲污染控制 施工車輛經(jīng)過村莊時要減速緩行,控制鳴笛,設(shè)備選型盡量選用低噪音設(shè)備,加強機械設(shè)備的維修保養(yǎng);施工布置時合理安排混凝拌和機等噪聲較大的設(shè)備,盡量避免晚上施工。 固體廢棄物處理 對生活、生產(chǎn)垃圾,能回收利用的,分檢后送往回收站回收利用,其余的垃圾,根據(jù)市政垃圾處理方式,運往垃圾場掩埋處理。 運營期間環(huán)保措施 環(huán)境管理措施 設(shè)置專門的環(huán)境管理機構(gòu)其職責(zé)為貫徹國家及有關(guān)部門的環(huán)保方針、政策、法規(guī)、條例,落實污染防治規(guī)劃,對項目運營中各項環(huán)保措 施執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。結(jié)合本工程的特點,特定環(huán)境管理辦法,并指導(dǎo)、監(jiān)督實施,加強對工作人員的環(huán)保宣傳教育,檢查各個各同單位環(huán)保措施落實情況。 環(huán)境監(jiān)理措施 為保障環(huán)保措施落實到位,必須開展小區(qū)環(huán)境監(jiān)理工作。根據(jù)小區(qū)范圍環(huán)境監(jiān)理任務(wù),配置專職環(huán)境監(jiān)理人員。其職責(zé)為按照國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)和工程環(huán)保要求,開展環(huán)境保護監(jiān)理工作,每日對現(xiàn)場出現(xiàn)的環(huán)境問題及處理結(jié)果作出記錄,定時向環(huán)境管理機構(gòu)提 28 交環(huán)境監(jiān)理報告。 環(huán)境監(jiān)測措施 對各生活污水、廢水排放口設(shè)置監(jiān)測點進行監(jiān)測,監(jiān)測頻率為每月監(jiān)測一次。 固定廢棄物處 理措施 對生活、生產(chǎn)垃圾,能回收利用的,分檢后送往回收站回收利用,其余的垃圾,根據(jù)市政垃圾處理主式,運往垃圾場掩埋處理。 污水處理措施 小區(qū)內(nèi)污水由污水管道收集后,直接排入城市污水管網(wǎng),至污水處理廠處理。 該項目的建成,使得 本項目 居民的生活環(huán)境得到明顯改善,對該地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境都會產(chǎn)生明顯的積極影響,工程的實施制約因素較小。 29 第 七 章 消防與安全防衛(wèi) 設(shè)計標準 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》(中華人民共和國公安部第30 號) 《建筑設(shè)計防火規(guī) 范》( GBJ1687) 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》( GBJ11688) 消防等級確定 本項目主體建筑為 高 層建筑,耐火等級為 一 級,室內(nèi)按要求須設(shè)有消火栓,室外須設(shè)消防栓。 室內(nèi)消防系統(tǒng) 室內(nèi)消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè),且設(shè)在明顯易于取用地點,栓口離地面高度 米,其出水方向向下。消火栓栓口直徑為 65 毫米,襯膠水帶長度為 25 米,水槍噴嘴口徑 19 毫米,消火栓處均設(shè)置啟動消防水泵的按鈕。檢驗消火栓設(shè)于頂層屋面,室內(nèi)消防管道成環(huán),設(shè) 2條進水管與 室外環(huán)狀網(wǎng)相連接。消防給水管道采用給水鑄鐵管,膠圈接口,消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。 室外消防系統(tǒng) 室外消火栓的布置應(yīng)滿足:室外消火栓間距不超過 120 米;消 30 火栓距路邊不超過 2 米,距房屋外墻不超過 5 米。消防管道閥門均為常開,均采用有明顯啟閉標志的喋閥。室外消防給水管道自成環(huán)狀連接,用水量為 25L/S,與蓄水池、加壓泵相連。 各建筑物周圍預(yù)留不低于 4m 寬環(huán)形消
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