城中村改造項目合作合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-23 18:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方與安置村民按戶為單位簽訂住宅房屋的《房屋拆遷安置補償合同》，對安置村民進行安置。43安置村民與乙方訂立住宅房屋的《房屋拆遷安置補償合同》后，雙方就安置村民按戶可自愿購買的商業(yè)用房簽訂《商用房屋買賣合同》，安置村民在收到乙方書面通知后30日內(nèi)，仍未與乙方簽署該合同的，視為自愿放棄購買商用房屋的權(quán)利。43對安置村民拆遷房屋的確認原則：拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)認定應(yīng)遵循下列原則：（1）房屋權(quán)屬證書合法原則（即房屋產(chǎn)權(quán)證的土地必須是國土資源局頒發(fā)的宅基地證）；（2）權(quán)屬證書與實物一致原則（即宅基地證范圍內(nèi)允許建筑的附著物為合法建筑）；（3）實事求是、妥善處理原則；（4）公平、公正、公開原則。43對下列情況的房屋，其產(chǎn)權(quán)不予認定：（1）非法占有集體土地進行建筑的；（2）非法轉(zhuǎn)讓取得的；（3）批少建多，超建部分建筑；（4）臨時用地所建的房屋，未辦理建設(shè)審批手續(xù)的；（5）超過批準建設(shè)年限及超過權(quán)限批準建造的；（6）本項目城中村改造批復(fù)后新建設(shè)的建筑；（7）其他產(chǎn)權(quán)不合格的。437對安置房屋的補助及獎勵標準：（1）搬家補助費：搬遷補助費每戶XXXX元/戶（含回遷費）。（2）過渡補助費：拆遷過渡補助費每戶每月XXX元/戶，一次支付一年過渡費。（3）提前搬遷獎勵：按搬遷公告發(fā)布之日起，5日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎勵XXXX元/戶；10日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎勵XXXX元/戶；15日內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交給拆遷人的，獎勵XXXX元/戶；15日以后不獎勵。4關(guān)于房屋建設(shè)的有關(guān)事項和約定：44建筑結(jié)構(gòu)：多層、小高層；44安置房屋建設(shè)期限：自與安置村民全部簽訂《房屋拆遷安置補償合同》且村
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