城中村改造方案[1](編輯修改稿)
2024-12-02 11:26 本頁面
【文章內容簡介】 城中村改造 項目 的 唯一 業(yè)主， 具體承擔 城中村 改造 涉及的策劃、 規(guī)劃、 征地拆遷 、公建配套實施、招商引資、 新居建設 等職能。 領導小組負責大興路地區(qū)城中村整體改造 （含新居建設） 方案和各村無形改造方案的審批， 協(xié)調解決項目 實施過程 中的難點熱點問題， 并按照“一村一案”的原則指導建設公司制訂城中村征地拆遷 安置方案 。 大興路地區(qū)城市綜合 改造管委會 （以下簡稱管委會） 負責牽頭 組織建設公司具體實施城中村改造中的 舊村改造和新居工程 ， 協(xié)調相關手續(xù)辦理， 并合理安排計劃使其匹配大興路地區(qū)城市綜合改造 總體 實施進度。 （二） 舊村改造 策劃規(guī)劃 城中村改造涉及的策劃和規(guī)劃工作納入大興路地區(qū)城市綜合改造的策劃和規(guī)劃大局 ，通盤考慮、 一并實施。 征地拆遷 征地拆遷安置方案應綜合考慮各村實際，按照“一村一案”的原則制訂。 拆遷安置補償方案及過渡補助標準參照《西安市房屋拆遷管理實施細則》及配套政策執(zhí)行，提供實物和貨幣兩種補償方式供村民選擇。 實行房屋產權調換的，原 則 — 5 — 上 應 集中安置于農民集中居住試點示范區(qū) （即新居工程） ，人均 安置面積不低于 65 平方米。 土地流轉 大興路地區(qū)城中 村改造 一次性 全部 納入城中村改造目錄， 騰遷 出的 土地嚴格依照最新 規(guī)劃， 一次性 全部 上報省政府審批 轉為國有土地， 然后按照招拍 掛程序推向市場。 （ 1） 開發(fā)條件成熟的 地塊 ，引入社會 資金投資參與 ，即由社會投資商作為前期投資單位，以協(xié)議形式確定拆遷包干價格和一級開發(fā)投資收益， 采取掛牌方式 出讓。 （ 2）開發(fā)條件不成熟的地塊，納入周邊城市綜合改造，作為有機整體進行包裝， 并按照招拍掛程序推向市場。 無形改造 按照西安市相關政策文件規(guī)定，由區(qū)農工局牽頭實施。 （三） 新居工程 建設用地 農民集中居住試點示范區(qū) （即新居工程） 的建設用地 由政府 另行 配置土地解決，具體方式如下： （ 1）新居工程 建設用地規(guī)劃定點， 根據實際需要 可 采取異地或原地兩種方式， 原則上在單一
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1