20xx年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精講6(編輯修改稿)
2024-10-13 16:13 本頁面
【文章內容簡介】 性是()。答案：A投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關系是()關系。答案：C1施工企業(yè)的建設工程保修期，自()起計算。答案：B1轉移登記應當在事實發(fā)生之日起()內提出申請。答案：C1房地產(chǎn)評估機構中，三級機構可以()的評估項目。、自治區(qū)范圍內，從事建筑面積5萬m2以下、自治區(qū)范圍內，，從事建筑面積5萬m2以下答案：D1地形圖中的地貌是指()。、利用類別、等級、面積等、四周界址、尺寸、土地利用狀況等答案：A1電氣安裝工程屬于()。答案：C1自動噴灑系統(tǒng)屬于()。答案：C1某企業(yè)會計拒絕將該企業(yè)所有者的個人支出計入企業(yè)損益的依據(jù)是()。答案：D1從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實行的是()。答案：A1下列關于市場失靈的說法錯誤的是()。答案：C私人物品的特征如下()。、無排他性、無競爭性答案：B第四篇：2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓練題直線趨勢法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。A、價格B、常數(shù)C、價格變動率D、時間答案：D在市場法中，土地使用權年限調整屬于()調整。A、權益狀況B、區(qū)位狀況C、實物狀況D、年限狀況答案：A有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27米，前街路線價為2000元/平方米，后街路線價為1000元/平方米，若按重疊價值法估價，則前街影響深度為()。A、9B、15D、18答案：D解析：2000/(2000+1000)*27= 18米有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用()。A、類似寫字樓的客觀收益B、市場比較法C、該寫字樓的實際收益D、無法估算答案：A解析：無收益不代表沒有潛在收益，可根據(jù)類似寫字樓的客觀收益來估算收益價格。某宗房地產(chǎn)采用市場法、成本法、收益法估價的結果有相當?shù)牟町?，其最終估價結果應()。A、取三者的平均值B、取三者的中間值C、任選其中之一D、在三者的基礎上綜合分析決定答案：D路線價法估價的第二個步驟為()。A、設定標準深度B、選取標準宗地C、編制深度百分率表D、劃分路線價區(qū)段答案：A某估價事務所在1998年6月20日至7月20日評估了一宗房地產(chǎn)于1998年6月30日的價格。之后，有關方面對其估價結果有異議?，F(xiàn)在若要求你重新估價以證明該估價結果是否真實，則重新估價的估價時點應為()。A、1998年6月30日B、現(xiàn)在C、重新估價的作業(yè)日期D、要求重新估價的委托方指定的日期答案：A解析：估價時點是所要評估房地產(chǎn)的價值是在哪個具體日期的價值，與作業(yè)日期和雙方指定的日期無關。報酬率=()+投資風險補償+管理
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