20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精講6(編輯修改稿)
2025-10-13 16:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 性是()。答案：A投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是()關(guān)系。答案：C1施工企業(yè)的建設(shè)工程保修期，自()起計(jì)算。答案：B1轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起()內(nèi)提出申請(qǐng)。答案：C1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中，三級(jí)機(jī)構(gòu)可以()的評(píng)估項(xiàng)目。、自治區(qū)范圍內(nèi)，從事建筑面積5萬(wàn)m2以下、自治區(qū)范圍內(nèi)，，從事建筑面積5萬(wàn)m2以下答案：D1地形圖中的地貌是指()。、利用類別、等級(jí)、面積等、四周界址、尺寸、土地利用狀況等答案：A1電氣安裝工程屬于()。答案：C1自動(dòng)噴灑系統(tǒng)屬于()。答案：C1某企業(yè)會(huì)計(jì)拒絕將該企業(yè)所有者的個(gè)人支出計(jì)入企業(yè)損益的依據(jù)是()。答案：D1從組織形式上看，我國(guó)的商業(yè)銀行實(shí)行的是()。答案：A1下列關(guān)于市場(chǎng)失靈的說法錯(cuò)誤的是()。答案：C私人物品的特征如下()。、無(wú)排他性、無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性答案：B第四篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》訓(xùn)練題直線趨勢(shì)法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。A、價(jià)格B、常數(shù)C、價(jià)格變動(dòng)率D、時(shí)間答案：D在市場(chǎng)法中，土地使用權(quán)年限調(diào)整屬于()調(diào)整。A、權(quán)益狀況B、區(qū)位狀況C、實(shí)物狀況D、年限狀況答案：A有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27米，前街路線價(jià)為2000元/平方米，后街路線價(jià)為1000元/平方米，若按重疊價(jià)值法估價(jià)，則前街影響深度為()。A、9B、15D、18答案：D解析：2000/(2000+1000)*27= 18米有一空置寫字樓，目前不僅無(wú)收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格估算可采用()。A、類似寫字樓的客觀收益B、市場(chǎng)比較法C、該寫字樓的實(shí)際收益D、無(wú)法估算答案：A解析：無(wú)收益不代表沒有潛在收益，可根據(jù)類似寫字樓的客觀收益來(lái)估算收益價(jià)格。某宗房地產(chǎn)采用市場(chǎng)法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町?，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)()。A、取三者的平均值B、取三者的中間值C、任選其中之一D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定答案：D路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟為()。A、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度B、選取標(biāo)準(zhǔn)宗地C、編制深度百分率表D、劃分路線價(jià)區(qū)段答案：A某估價(jià)事務(wù)所在1998年6月20日至7月20日評(píng)估了一宗房地產(chǎn)于1998年6月30日的價(jià)格。之后，有關(guān)方面對(duì)其估價(jià)結(jié)果有異議。現(xiàn)在若要求你重新估價(jià)以證明該估價(jià)結(jié)果是否真實(shí)，則重新估價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為()。A、1998年6月30日B、現(xiàn)在C、重新估價(jià)的作業(yè)日期D、要求重新估價(jià)的委托方指定的日期答案：A解析：估價(jià)時(shí)點(diǎn)是所要評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值是在哪個(gè)具體日期的價(jià)值，與作業(yè)日期和雙方指定的日期無(wú)關(guān)。報(bào)酬率=()+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理
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