【正文】 ()A、對(duì)B、錯(cuò)1可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對(duì)方案進(jìn)行比較選擇和重新論證。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。答案：C，正確的是()。、無排他性、無競(jìng)爭(zhēng)性答案：B第四篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》訓(xùn)練題直線趨勢(shì)法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。答案：D屬于直接融資的金融工具為()。、下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是()。(2)區(qū)域結(jié)構(gòu)：分析在全國不同地區(qū)之間，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育情況的差異和特點(diǎn)，考查不同區(qū)域或城市之間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模、主要物業(yè)類型、房?jī)r(jià)水平和政策措施的差異。估價(jià)師在有關(guān)房地產(chǎn)交易過程中提供估價(jià)服務(wù)，在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平。購買能力是對(duì)自用型購買者的主要約束條件。1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。答案：B個(gè)人住房貸款比例不高于所購房屋價(jià)款或評(píng)估價(jià)值的()%。答案：D1從組織形式上看，我國的商業(yè)銀行實(shí)行的是()。A、供需與價(jià)格B、需求與價(jià)格C、供給與價(jià)格D、供給與需求答案：D在一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中，估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中()是龍頭。A、大。按投資業(yè)務(wù)的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為()。A、保證B、抵押C、質(zhì)押D、名譽(yù)1()是指當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上需求增長(zhǎng)趕不上供給增長(zhǎng)的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。()A、對(duì)B、錯(cuò)以下關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的含義，描述正確的是()。答案：B，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)躋適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于()萬元。A、9B、15D、18答案：D解析：2000/(2000+1000)*27= 18米有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格估算可采用()。答案：D保險(xiǎn)合同的客體為()。1房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的不確定性因素不包括()。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或()時(shí)，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。的市場(chǎng)信息，全面分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素。人人都需要住房，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都需要建筑空間從事其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而不管這些房屋是買來的還是租來的。實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日。1已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購買投資為5000萬元，流動(dòng)資金為500萬元，投資者的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為700萬元，年平均稅后利潤(rùn)為500萬元，則項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)