20xx年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》精講6(文件)
【正文】 ()+投資風(fēng)險補償+管理負(fù)擔(dān)補償+缺乏流動性補償投資帶來的優(yōu)惠。答案：D，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為()萬元。答案：B，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)躋適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應(yīng)不低于()萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價款應(yīng)為()萬元。要想使開發(fā)項目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟效果，必須首先做好()工作：A、項目策劃B、項目方案的設(shè)計C、可行性研究D、成本收益分析根據(jù)所有權(quán)結(jié)構(gòu)的不同，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、()。大C、小。()A、對B、錯以下關(guān)于房地產(chǎn)項目融資的含義，描述正確的是()。①調(diào)查研究。⑤財務(wù)評價和綜合評價A、②④①⑤③B、②③④①⑤C、②①③④⑤D、②①④⑤③1()是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的經(jīng)營費用、管理費用和財務(wù)費用。A、發(fā)現(xiàn)問題B、確定融資決策目標(biāo)C、擬定決策方案D、融資方案選優(yōu)1在我國，當(dāng)前的土地使用者擁有國有土地使用權(quán)出讓的一級市場，對有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的作用。A、保證B、抵押C、質(zhì)押D、名譽1()是指當(dāng)房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。A、1%～2%B、2%～4%C、1%～3%D、1%～4%參考答案：BCA C DBDBB C DADD1C1A C D1D1B1B1A B C1B1B1A C。()A、對B、錯1業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對有關(guān)細(xì)節(jié)問題亦予過問。()A、對B、錯1金融機構(gòu)為了降低自身的資金損失風(fēng)險，提高貸款償還的可能性，通常會要求對房地產(chǎn)貸款進行擔(dān)保。按投資業(yè)務(wù)的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為()。③編制可行性研究報告。A、605B、600C、650D、550為了降低建筑安裝工程費用的風(fēng)險，開發(fā)商可以采用()的合同形式。其中，NOI是指()。A、大。答案：B第五篇：2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考前練習(xí)題如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會()。答案：C()。，自動續(xù)期，自動續(xù)期，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個月申請續(xù)期，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期答案：B()而評估其房地產(chǎn)市場價格。A、供需與價格B、需求與價格C、供給與價格D、供給與需求答案：D在一個估價項目中，估價目的、估價對象、估價時點三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中()是龍頭。現(xiàn)
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