20xx年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精講6-閱讀頁
2024-10-13 16:13本頁面
【正文】 B、安全利率C、經(jīng)濟增長率D、銀行貸款利率答案：B房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的()這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。A、估價目的B、估價對象C、估價時點D、估價目的和估價對象答案：A()。答案：C，正確的是()。答案：C()。答案：D，必須有()簽字蓋章。答案：A㎡，價格為4000元/㎡，交付使用時，產(chǎn)權(quán)登記面積為155㎡，買賣雙方未對面積誤差的處理方式做出約定。答案：C，拍賣保留價應由()確定。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性經(jīng)濟活動，投資額大，建設(shè)周期長，涉及面廣。A、房地產(chǎn)投資信托B、外資企業(yè)C、有限責任公司D、股份有限公司最高工程費用與預測可能的工程費用之間的差距越()，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越()。小B、大。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。A、物業(yè)年潛在經(jīng)營收入B、物業(yè)年實際收入C、物業(yè)的年經(jīng)營收入D、物業(yè)年凈經(jīng)營收入債務(wù)融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費用。A、房地產(chǎn)項目融資的特點，是在融資過程中的存儲、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心B、房地產(chǎn)項目融資一般包括資金籌措和資金供應C、通過房地產(chǎn)投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動的資金，使其進入社會生產(chǎn)領(lǐng)域，達到擴充社會資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的D、房地產(chǎn)項目融資的實質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的現(xiàn)在借入500元，年利率為10%，兩年后的實際經(jīng)濟價值等于()元。A、固定單價合同B、成本加酬金合同C、分包合同D、固定總價合同可行性研究可以分為五個步驟，以下排序正確的是()。②接受委托。④方案的選擇和優(yōu)化。A、經(jīng)營成本B、開發(fā)產(chǎn)品成本C、期間費用D、開發(fā)項目總投資1房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托B、債務(wù)型房地產(chǎn)投資信托C、抵押型房地產(chǎn)投資信托D、混合型房地產(chǎn)投資信托1融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點，其中()是融資決策的關(guān)鍵。()A、對B、錯1可行性研究報告批準后，規(guī)劃設(shè)計工作就開始了，需要對方案進行比較選擇和重新論證。房地產(chǎn)貸款擔保方式包括()。A、房地產(chǎn)泡沫B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營D、房地產(chǎn)過剩1在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會對房地產(chǎn)投資者收益目標的實現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風險。()A、對B、錯可行性研究費一般占項目總投
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