【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（二）向十四、協(xié)議的終止本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。十五、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十六、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。十七、本協(xié)議共計(jì)頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:（公章）負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日乙方:（公章）負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日丙方:（公章）負(fù)責(zé)人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 年月日第三篇：浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議書浙房杭州市預(yù)監(jiān)（）號(hào)補(bǔ)號(hào)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議書甲方：（建設(shè)銀行）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為切實(shí)做好商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作，進(jìn)一步明確甲、乙、丙三方的職責(zé)，經(jīng)三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預(yù)監(jiān)（）號(hào)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管協(xié)議）的補(bǔ)充協(xié)議。兩者不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、乙方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》在甲方開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并嚴(yán)格遵守《票據(jù)法》、《支付結(jié)算管理辦法》等法律法規(guī)。三、乙方應(yīng)將在甲方開立的資金賬戶的相關(guān)情況告知貸款銀行和購(gòu)房人。對(duì)因乙方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致的購(gòu)房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉(zhuǎn)入上述資金賬戶內(nèi)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲方應(yīng)在符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、金融管理部門相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項(xiàng)目其他有效資金支出證明材料和用款申請(qǐng)撥付資金。乙方和丙方對(duì)各自提供的支付結(jié)算證明和相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查。五、甲、乙、丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的法律性文件的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。具體操作按照已簽署的法律性文件執(zhí)行。六、甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議第四條的約定履行義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方可利用所擁有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為乙方提供便捷的監(jiān)管賬戶查詢服務(wù)或按月提供監(jiān)管賬戶資金收、支明細(xì)和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監(jiān)管資金余額的準(zhǔn)確情況的義務(wù)。八、甲方對(duì)乙方、丙方或購(gòu)房人所提交的材料僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查，對(duì)材料的真實(shí)性、有效性、完整性等不承擔(dān)責(zé)任。九、對(duì)因丙方未認(rèn)真審核，造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購(gòu)房人造成損失的，乙、丙雙方方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。十、甲方的監(jiān)管義務(wù)不超過(guò)甲、乙、丙三方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。十一、甲方在依據(jù)既有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)管賬戶相關(guān)支付結(jié)算費(fèi)用的同時(shí)，按本監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)算清冊(cè)總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監(jiān)管費(fèi)。十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十三、本協(xié)議自甲方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：(公章)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字：年月日乙方：（公章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字：年月日丙方：（公章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字：年月日第四篇：黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法()黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、使用及其監(jiān)督管理適用本辦法。第三條 本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房在房屋所有權(quán)初始登記完成前進(jìn)行銷售，由購(gòu)房人按照合同約定支付的全部房?jī)r(jià)款。第四條 市房地產(chǎn)管理局是本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管主管部門(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管部門)，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。由監(jiān)管部門確定預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)），具體負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。第五條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管，遵循部門監(jiān)管、多方參與、專戶專存、?？顚Ｓ玫脑瓌t。第六條 商品房預(yù)售資金實(shí)行全程監(jiān)管。對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。重點(diǎn)監(jiān)管資金以備案的商品房銷售價(jià)格為基數(shù)，按商品房項(xiàng)目形象進(jìn)度、工程款的支付情況和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)，確定