【文章內容簡介】 共同調解，協(xié)商或者調解不成，或者當事人不愿調解的，按照下列第（一）向有管轄權的人民法院起訴。（二）向十四、協(xié)議的終止本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后，根據房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當?shù)胤康禺a行政主管部門備案。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門申請，經批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。十五、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十六、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應當接受和服從當?shù)胤康禺a行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。十七、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:（公章）負責人簽名：業(yè)務聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日乙方:（公章）負責人簽名：業(yè)務聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日丙方:（公章）負責人簽名： 業(yè)務聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 年月日第三篇：浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書補充協(xié)議書浙房杭州市預監(jiān)（）號補號浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書補充協(xié)議書甲方：（建設銀行）乙方：（房地產開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為切實做好商品房預售資金監(jiān)督管理工作，進一步明確甲、乙、丙三方的職責，經三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本補充協(xié)議。一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預監(jiān)（）號《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）的補充協(xié)議。兩者不一致的，以本補充協(xié)議為準。二、乙方應根據中國人民銀行《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》在甲方開立商品房預售資金監(jiān)管賬戶，并嚴格遵守《票據法》、《支付結算管理辦法》等法律法規(guī)。三、乙方應將在甲方開立的資金賬戶的相關情況告知貸款銀行和購房人。對因乙方未盡告知義務導致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉入上述資金賬戶內，甲方不承擔責任。四、甲方應在符合國家有關法律法規(guī)、金融管理部門相關規(guī)定的前提下，根據丙方出具的工程實際進度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項目其他有效資金支出證明材料和用款申請撥付資金。乙方和丙方對各自提供的支付結算證明和相關材料的真實性、有效性、完整性負責，甲方僅負責進行形式審查。五、甲、乙、丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議的相關內容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的法律性文件的約定為準。乙方應根據上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項目房地產開發(fā)貸款本息和相關費用。具體操作按照已簽署的法律性文件執(zhí)行。六、甲方未履行本補充協(xié)議第四條的約定履行義務，無正當理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、甲方可利用所擁有的網絡平臺為乙方提供便捷的監(jiān)管賬戶查詢服務或按月提供監(jiān)管賬戶資金收、支明細和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監(jiān)管資金余額的準確情況的義務。八、甲方對乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負責進行形式審查，對材料的真實性、有效性、完整性等不承擔責任。九、對因丙方未認真審核，造成本協(xié)議項下的項目建設不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應當承擔連帶賠償責任。十、甲方的監(jiān)管義務不超過甲、乙、丙三方簽訂本補充協(xié)議約定的范圍。十一、甲方在依據既有收費標準收取監(jiān)管賬戶相關支付結算費用的同時，按本監(jiān)管項目預算清冊總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監(jiān)管費。十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十三、本協(xié)議自甲方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：(公章)負責人或授權代理人簽字：年月日乙方：（公章）法定代表人或授權代理人簽字：年月日丙方：（公章）法定代表人或授權代理人簽字：年月日第四篇：黃石市商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法()黃石市商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強商品房預售資金的監(jiān)督管理，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，防范交易風險，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本暫行辦法。第二條 本市城區(qū)范圍內商品房預售資金的收存、使用及其監(jiān)督管理適用本辦法。第三條 本辦法所稱商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房在房屋所有權初始登記完成前進行銷售，由購房人按照合同約定支付的全部房價款。第四條 市房地產管理局是本市商品房預售資金監(jiān)管主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負責本辦法的組織實施。由監(jiān)管部門確定預售資金監(jiān)管機構（以下簡稱監(jiān)管機構），具體負責商品房預售資金的監(jiān)管工作。第五條 商品房預售資金監(jiān)管，遵循部門監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則。第六條 商品房預售資金實行全程監(jiān)管。對用于支付工程建設等費用的預售資金實行重點監(jiān)管。重點監(jiān)管資金以備案的商品房銷售價格為基數(shù)，按商品房項目形象進度、工程款的支付情況和房地產開發(fā)企業(yè)信用等級，確定