商品房預售資金監(jiān)管實施細則(編輯修改稿)
2024-07-26 22:32 本頁面
【文章內容簡介】 的總額度應由監(jiān)管項目的建設資金總額加上該建設資金總額乘以20%的不可預見費組成。第十三條 建設過程中發(fā)生工程設計、規(guī)劃變更或設備更型等情形，涉及建設資金變動的，預售人可提交設計、規(guī)劃部門的變更核定單、建設費用調整預算書及設備訂購單，向房地產主管部門申請變更監(jiān)管資金總額和商品預售方案。第四章 預售款入賬第十四條 預售人應在《商品房預售合同》中明確購房人繳款的方式及具體時間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號，購房人持預售人開具的專用賬戶繳款單直接到監(jiān)管銀行繳款，預售人不得自行收存預售款。第十五條 購房人按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款（含公積金貸款）由貸款銀行負責在發(fā)放貸款后五個工作日內劃入監(jiān)管銀行預售資金專用賬戶。第十六條 預售人憑購房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款收據。預售人申請辦理《商品房預售合同》備案時，應當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金專用賬戶的繳款憑證。第五章 預售款使用第十七條 在監(jiān)管項目竣工備案、辦理房地產初始登記前，預售資金監(jiān)管賬戶中的商品房預售款只能用于支付本項目的工程、建筑材料、配套設施、設備等款項和有關工程建設費用。第十八條 進入專用賬戶的預售資金數額超過房地產行政主管部門設定的額度后，房地產開發(fā)企業(yè)可以向房地產行政主管部門申請?zhí)崛〕霾糠仲Y金，優(yōu)先用于工程建設。開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求的，已支付款項可折抵預售監(jiān)管賬戶中相應監(jiān)管金額，并按照資金使用計劃予以相應
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