浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)-附件(編輯修改稿)
2025-06-18 16:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一次性付款等 ）由購(gòu)房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各 銀行 機(jī)構(gòu) 發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入 上述 資金賬戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。 3 六、 乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。 七、 乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后 天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人辦理 商品房預(yù)售合同備案登記手續(xù)，并 向房地產(chǎn)行政主管部門(mén) 提交該商品房預(yù)售資金存入資金賬戶的證明。 八、 乙方根據(jù)規(guī)定程序向購(gòu)房人退還預(yù)售資金的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議 的 約定由甲方進(jìn)行審核、確認(rèn)。如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已經(jīng) 辦理預(yù)售備案登記的，甲方應(yīng)當(dāng)憑乙方提交的 撤 銷(xiāo)預(yù)售備案登記 資料 辦理退款手續(xù)；如《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》未辦理預(yù)售備案登記的，甲方應(yīng)當(dāng)憑原簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、預(yù)售資金存入資金賬戶證明以及乙方與購(gòu)房人 簽訂 的終止合同辦理退款手續(xù)。 九、 丙方應(yīng)在每月月末出具工程實(shí)際進(jìn)度或者已完成投資額證明。如乙方提出申請(qǐng)，丙方應(yīng)在三個(gè) 工作日內(nèi)為乙方出具工程實(shí)際進(jìn)度或者 完成 投資額證明。 十、 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者 完成 投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項(xiàng)目 其他有效 資金 支出證明材料 ，按監(jiān)管項(xiàng)目實(shí)際支出 需要撥 付資金。 十一、 乙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用的預(yù)售資金， 只能用于支付監(jiān)管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要 。 資金賬戶 中累計(jì)商品房預(yù)售資金 不低于 監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的 130%部分納入本協(xié)議監(jiān)管 。 其中， 監(jiān) 4 管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的 20%可以用于 監(jiān)管項(xiàng)目 相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi) 、同步歸還本項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款 及其他費(fèi)用 。 十二、 違約責(zé)任 （一）因丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，造成監(jiān)管資金未能使用于項(xiàng)目建設(shè)，致使本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購(gòu)房人造成損害的，丙方與乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 （二）丙方無(wú)正當(dāng)理由逾期審查乙方提出的用款申請(qǐng)材料，造成項(xiàng)目建設(shè)延誤的，由丙方按照乙方所受經(jīng)濟(jì)損失的 %承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）因甲方未盡責(zé)履行監(jiān)
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