浙江省商品房預售資金監(jiān)管協議書-附件(編輯修改稿)
2025-06-18 16:26 本頁面
【文章內容簡介】 一次性付款等 ）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各 銀行 機構 發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入 上述 資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。 3 六、 乙方必須根據有關規(guī)定，接受對商品房預售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。 七、 乙方與購房人簽訂《商品房買賣合同》后 天內，應當為購房人辦理 商品房預售合同備案登記手續(xù)，并 向房地產行政主管部門 提交該商品房預售資金存入資金賬戶的證明。 八、 乙方根據規(guī)定程序向購房人退還預售資金的，應當按照本協議 的 約定由甲方進行審核、確認。如《商品房買賣合同》已經 辦理預售備案登記的，甲方應當憑乙方提交的 撤 銷預售備案登記 資料 辦理退款手續(xù)；如《商品房買賣合同》未辦理預售備案登記的，甲方應當憑原簽訂的《商品房買賣合同》、預售資金存入資金賬戶證明以及乙方與購房人 簽訂 的終止合同辦理退款手續(xù)。 九、 丙方應在每月月末出具工程實際進度或者已完成投資額證明。如乙方提出申請，丙方應在三個 工作日內為乙方出具工程實際進度或者 完成 投資額證明。 十、 甲方應當根據丙方出具的工程實際進度或者 完成 投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項目 其他有效 資金 支出證明材料 ，按監(jiān)管項目實際支出 需要撥 付資金。 十一、 乙方經甲方核準使用的預售資金， 只能用于支付監(jiān)管項目開發(fā)建設需要 。 資金賬戶 中累計商品房預售資金 不低于 監(jiān)管項目工程預算清冊總額的 130%部分納入本協議監(jiān)管 。 其中， 監(jiān) 4 管項目工程預算清冊總額的 20%可以用于 監(jiān)管項目 相應的前期工程費、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費 、同步歸還本項目房地產開發(fā)貸款 及其他費用 。 十二、 違約責任 （一）因丙方未按照本協議約定履行職責，造成監(jiān)管資金未能使用于項目建設，致使本協議項下的項目建設不能按期竣工，給購房人造成損害的，丙方與乙方承擔連帶賠償責任。 （二）丙方無正當理由逾期審查乙方提出的用款申請材料，造成項目建設延誤的，由丙方按照乙方所受經濟損失的 %承擔賠償責任。 （三）因甲方未盡責履行監(jiān)
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