商品房預售資金監(jiān)管實施細則(編輯修改稿)
2025-10-08 22:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據(jù)乙方簽署的《項目工程費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。甲方在丙方貸款項目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價款應全部存入在丙方開設(shè)的專戶。甲方應將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)議副本，在簽署后三日內(nèi)提交丙方。甲方應將入帳后的依據(jù)及時報乙方備案。五、預售資金的使用丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時間、金額代甲方收取房價款，甲方憑買受人繳存款或轉(zhuǎn)款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。六、特殊約定：資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商或項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，或當事人不愿協(xié)商或調(diào)解的，按下列第 處理：向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。向永州市仲裁委員會申請仲裁。八、協(xié)議的終止本協(xié)議自協(xié)議項下工程項目綜合驗收合格時為止。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》后，本協(xié)議方能終止履行。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議共計三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：乙方（簽章）：住所地： 負 責 人（簽章）：聯(lián)系電話：丙方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：201 年 月 日項目工程建設(shè)費用支出表序號：（單位：萬元）開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額完成工作量 支付金額 本月完成本月支付開發(fā)企業(yè)簽章經(jīng)辦人：表人：法定代年預售證號預售資金帳戶至本月底累計完成至本月底累計支付月 日預售 管理 人意見及 簽章經(jīng)辦人： 負責人：年 月 日監(jiān)管銀行意見簽章經(jīng)辦人：法定代表人：年 月 日項目工程建設(shè)投資費用總計劃表開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額工程概預算明細表（單位：萬元）基礎(chǔ)主體裝飾其他開發(fā)企業(yè)簽章預售證號預售資金帳戶概預算依據(jù)經(jīng)辦人：法定代表人：年 預售管理人意 見及簽章監(jiān)管 銀行 意見 簽章月 日經(jīng)辦人：年 月經(jīng)辦人：年 月法定代表人：法定代表人：日日第三篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號 聯(lián)系電話：08252310507 乙方（監(jiān)管銀行）：住 所： 聯(lián)系電話：丙方（開發(fā)企業(yè)）：住 所： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務院令第248號）、《城市商品房預售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預售資金實施細則（試行）》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預售的商品房預售資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預售資金的交存、支取等行為進行監(jiān)管，乙方應積極協(xié)助和配合甲方對商品房預售資金進行監(jiān)管。二、預售商品房概況開發(fā)項目名稱：，項目坐落：，本批擬預售樓棟范圍：，擬預售面積：平方米，擬預售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。三、預售資金監(jiān)管范圍丙方對第一條載明的商品房進行預售取得的資金收入均應當接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。，即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。丙方選擇多家預售資金監(jiān)管銀行開設(shè)預售資金監(jiān)管專用賬戶的，預售資金監(jiān)管金額為各監(jiān)管銀行預售資金監(jiān)管總金額。編號：___________丙方申請支取預售資金時，應按照規(guī)定向甲方提交相應的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應在2個工作日內(nèi)進行審核，對符合條件的，出具《商品房預售資金撥付通知書》。乙方應依據(jù)甲方出具的《商品房預售資金撥付通知書》，在2個工作日內(nèi)撥付資金。丙方已經(jīng)在主監(jiān)管銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，丙方支取資金還
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