【正文】 交丙方。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》后，本協(xié)議方能終止履行。即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。十一、資金監(jiān)管解除丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。二、預(yù)售商品房概況開發(fā)項目名稱：，項目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。要求商品房預(yù)售資金遵循政府指導(dǎo)、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、?？顚Ｓ玫脑瓌t。不同地區(qū)對預(yù)售資金管理條例的差異需求只需復(fù)用現(xiàn)有業(yè)務(wù)構(gòu)件即可快速實現(xiàn)，個別客戶或客戶群的特殊要求也可以對原有產(chǎn)品適度剪裁得以迅速實現(xiàn)，可很好的適應(yīng)各個機(jī)構(gòu)的個性化需求。業(yè)務(wù)功能邏輯結(jié)構(gòu)柜面網(wǎng)銀銀聯(lián)POS渠道通道網(wǎng)關(guān)、安全處理資金監(jiān)管系統(tǒng)管理接口轉(zhuǎn)換、安全處理報表統(tǒng)計日終處理接口處理系統(tǒng)監(jiān)控銀行核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)通道網(wǎng)關(guān)、安全處理地方政府房管局月終發(fā)送當(dāng)月所有交易流水供起對賬。 接口處理模塊滿足商品預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)連接外圍系統(tǒng)的接口格式，包括銀行交易發(fā)起渠道、銀行主機(jī)業(yè)務(wù)系統(tǒng)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 安全的監(jiān)管體系 對預(yù)售資金賬戶的每筆入賬進(jìn)行確認(rèn)并監(jiān)管，消除不明基金情工況，嚴(yán)格控制出賬渠道，實時與監(jiān)管機(jī)構(gòu)通信進(jìn)行信息確認(rèn)，并可定期向監(jiān)管部門提供交易明細(xì)及匯總信息情況，支持手工和自動對賬方式，提供對賬監(jiān)控，記錄更詳細(xì)的對賬日志，并保存對賬文件。銀行與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的監(jiān)管合作，對擴(kuò)大客戶交易規(guī)模、提高業(yè)務(wù)處理能力、大力發(fā)展?jié)撛诳蛻?、促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展都會有極大的推動。本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。即人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。編號：___________丙方申請支取預(yù)售資金時，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交相應(yīng)的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的，出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。五、預(yù)售資金的使用丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時間、金額代甲方收取房價款，甲方憑買受人繳存款或轉(zhuǎn)款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。帳號：。為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《永州市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特訂立本協(xié)議：一、預(yù)售商品房概況一、預(yù)售商品房項目名稱：座落位置：預(yù)售房屋類別：商品房、預(yù)售房屋面積：預(yù)售房屋幢數(shù)：二、資金監(jiān)管范圍商品房預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。第二十五條 施工單位、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由房地產(chǎn)管理部門依法對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以處理。第二十條 開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金時，應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提交下列證明材料：（一）商品房預(yù)售資金使用申請；（二）經(jīng)核驗的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（三）監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度施工完成證明。第四章 預(yù)售款入賬第十四條預(yù)售人應(yīng)在《商品房預(yù)售合同》中明確購房人繳款的方式及具體時間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號，購房人持預(yù)售人開具的專用賬戶繳款單直接到監(jiān)管銀行繳款，預(yù)售人不得自行收存預(yù)售款。第九條 有貸款的商品房預(yù)售項目，專用賬戶原則上應(yīng)當(dāng)開立在提供貸款的商業(yè)銀行；設(shè)定土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的項目，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)保證商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是該項目的抵押權(quán)人。本細(xì)則所稱購房人，是指購買預(yù)售商品房的單位和個人。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)申請預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房項目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。第六條 開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售款開戶銀行、房地產(chǎn)行政主管部門簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，并在銀行設(shè)立預(yù)售款監(jiān)管賬戶，商品房預(yù)售款必須按照監(jiān)管部門要求存入監(jiān)管賬戶。第三章 監(jiān)管資金總額的確定第十一條 項目工程建設(shè)費(fèi)用包括（項目所需的建筑、配套設(shè)備、小區(qū)綠化和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到同步交付使用條件所需的建設(shè)費(fèi)用）。預(yù)售人申請辦理《商品房預(yù)售合同》備案時，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金專用賬戶的