商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書5則范文(編輯修改稿)
2024-10-08 22:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》（陜建發(fā)﹝2016﹞107號）以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。一、本協(xié)議的監(jiān)管商品房預(yù)售項(xiàng)目名稱： 坐落位置：，建筑面積：平方米，套數(shù)：住宅 商業(yè)，預(yù)計(jì)售樓款約為： 萬元，監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用賬戶開戶銀行，商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：。二、甲方負(fù)責(zé)實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金建立收繳、支出臺帳，嚴(yán)格審核資金使用申請,并接受人民銀行對賬戶管理、結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對預(yù)售資金資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開立的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得支付給其他賬戶。四、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的專用賬戶。商品房預(yù)售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該賬戶，乙方不得擅自收存。五、預(yù)售資金的使用：，提交由丙方出具的證明材料；，對監(jiān)管專用賬戶的資金進(jìn)行支付或劃撥。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請兩個(gè)工作日內(nèi)出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。對于符合資金使用條件的，甲方自乙方申請之日起兩個(gè)工作日內(nèi)付款。乙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用的預(yù)售資金，只能用于支付監(jiān)管項(xiàng)目工程款、農(nóng)民工工資、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)、法定稅費(fèi)和本項(xiàng)目銀行貸款。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項(xiàng)目的管理、辦公支出。六、乙方在辦理商品房預(yù)售同時(shí)向房屋行政主管部門進(jìn)行資金監(jiān)管協(xié)議備案。乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受房地產(chǎn)行政主管部門對資金入賬情況、工程進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，每季度向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房屋行政主管部門報(bào)送建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對賬單。七、乙方與購房人簽訂《商品房買賣合同》后，持買賣合同、預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶繳核憑證到房屋交易權(quán)屬管理部門登記備案，按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購房人。八、協(xié)議的變更與撤銷（一）監(jiān)管賬戶一經(jīng)設(shè)立，原則上不允許變更。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預(yù)售資金轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。（二）本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，乙方憑項(xiàng)目竣工備案表向甲方提出的資金賬戶撤銷申請，甲方按照有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。（三）如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案后，本協(xié)議方可終止履行。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項(xiàng)處理：（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（二）向 仲裁委員會申請仲裁。十、違約責(zé)任（一）因甲方未按要求受理、審核乙方使用商品房預(yù)售資金的申請資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。（二）因甲方無正當(dāng)理由克扣或者遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）因乙方原因開設(shè)1個(gè)以上監(jiān)管賬戶，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)追究法律責(zé)任。（四）因丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，開設(shè)虛假證明材料造成監(jiān)管資金未能使用于項(xiàng)目建設(shè)，致使本協(xié)議監(jiān)管的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購房人造成損害的，丙方與乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。（五）丙方無正當(dāng)理由逾期出具乙方使用預(yù)售資金的證明材料，造成項(xiàng)目建設(shè)延誤的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議共計(jì) 頁，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，另外一份報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。十三、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。負(fù)責(zé)人（簽字）： 甲方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 乙方：（公章）（被授權(quán)人）負(fù)責(zé)人（簽字）： 丙方：（公章）（被授權(quán)人）年 月 日第四篇：黃石商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書黃石
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1