商品房預售資金監(jiān)管流程圖(編輯修改稿)
2025-05-04 23:05 本頁面
【文章內容簡介】 ——辦理商品房買賣合同備案提交的資料經(jīng)監(jiān)管銀行和房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章確認購房款已進入監(jiān)管賬戶的商品房買賣合同備案申請表繳款方式銀行柜臺繳款專用POS機繳款 如發(fā)現(xiàn)購房款不是直接繳交到預售資金監(jiān)管專用賬戶，而是先繳交至其他賬戶后轉至監(jiān)管賬戶，或除首付款外其他購房款不繳交到預售資金監(jiān)管專用賬戶的，房管局將責令房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，不整改到位的，將暫停該房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽備案及資金撥付。五、 監(jiān)管資金的申請和撥付監(jiān)管項目取得商品房預售許可證后，建成的房屋進度達到總層數(shù)三分之一以上的，房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以開始申請使用預售資金。使用節(jié)點施工進度達到規(guī)劃設計總層數(shù)三分之一以上不到一半的，可以申請不超過已收到商品房預售監(jiān)管資金35%的資金額度；施工進度達到規(guī)劃設計總層數(shù)一半的，可以申請不超過已收到商品房預售監(jiān)管資金50%的資金額度；主體已封頂?shù)?，可以申請不超過已收到商品房預售監(jiān)管資金70%的資金額度；完成室外基礎配套設施的，可以申請不超過已收到商品房預售監(jiān)管資金85%的資金額度；已辦理房屋所有權首次登記并達到購房人可單方辦理房屋轉移登記條件的，解除資金監(jiān)管。在解除監(jiān)管前，監(jiān)管賬戶余額不得少于已交存資金總額的15%。為保證房
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