商品房預(yù)售資金監(jiān)管流程圖(編輯修改稿)
2025-05-04 23:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ——辦理商品房買賣合同備案提交的資料經(jīng)監(jiān)管銀行和房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章確認(rèn)購房款已進(jìn)入監(jiān)管賬戶的商品房買賣合同備案申請(qǐng)表繳款方式銀行柜臺(tái)繳款專用POS機(jī)繳款 如發(fā)現(xiàn)購房款不是直接繳交到預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，而是先繳交至其他賬戶后轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，或除首付款外其他購房款不繳交到預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的，房管局將責(zé)令房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，不整改到位的，將暫停該房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽備案及資金撥付。五、 監(jiān)管資金的申請(qǐng)和撥付監(jiān)管項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后，建成的房屋進(jìn)度達(dá)到總層數(shù)三分之一以上的，房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以開始申請(qǐng)使用預(yù)售資金。使用節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)三分之一以上不到一半的，可以申請(qǐng)不超過已收到商品房預(yù)售監(jiān)管資金35%的資金額度；施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)一半的，可以申請(qǐng)不超過已收到商品房預(yù)售監(jiān)管資金50%的資金額度；主體已封頂?shù)?，可以申?qǐng)不超過已收到商品房預(yù)售監(jiān)管資金70%的資金額度；完成室外基礎(chǔ)配套設(shè)施的，可以申請(qǐng)不超過已收到商品房預(yù)售監(jiān)管資金85%的資金額度；已辦理房屋所有權(quán)首次登記并達(dá)到購房人可單方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記條件的，解除資金監(jiān)管。在解除監(jiān)管前，監(jiān)管賬戶余額不得少于已交存資金總額的15%。為保證房
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