5商品房預售款監(jiān)管考察報告(編輯修改稿)
2025-09-07 11:45 本頁面
【文章內容簡介】 品房預售資金監(jiān)管由政府部門進行監(jiān)管，收取千分之二的管理費。 XX 縣區(qū)建設局為商品房預售款監(jiān)管的主管部門，由房地產開發(fā)管理科負責實施。 三、 XX 縣區(qū)、 XX 市、 XX 縣區(qū)預售款監(jiān)管的具體操作方法 （一） XX 縣區(qū)。 XX 縣區(qū)是我們考察之行的第一站。 XX 縣區(qū)與 XX 市一 樣，同屬地級市，其機構設置與職能和我們大體相同，房地產開發(fā)企業(yè)資質及商品房預售許可職能均設在房地產開發(fā)管理處，現有人員 7 人。 XX 縣區(qū)現有房地產開發(fā)企業(yè) 300 多家，其中二級資質 150 多家。市規(guī)劃區(qū)年房地產開發(fā)投資完成量在100 億元以上，新開工面積 700 多萬平方米，竣工量 3200 多萬平方米，規(guī)劃區(qū)內現有房地產在建項目 170 多個。 XX 縣區(qū)房產管理局（現住房和城鄉(xiāng)建設局）與中國人民銀行 XX 縣區(qū)中心支行 2024 年 11 月 15 日聯合下發(fā)《關于印發(fā)〈 XX 第 4 頁 共 7 頁 縣區(qū)商品房預售款監(jiān)管暫行辦法〉的通知》（淮房管 [2024]122號），并于發(fā)布之日起執(zhí)行。 開發(fā)管理機構對商品房預售款日常監(jiān)管履行下列職責。一是組織實施商品房預售款監(jiān)管工作；二是組織商品房預售款使用的受理和審查工作；三是負責對有資格的擔保公司開展商品房預售款擔保活動的準入備案工作；四是受理商品房預售款收繳、使用中的違法違規(guī)行為的投訴，依法查處違法使用商品房預售款的行為；五是其他與商品房預售款有關事項的監(jiān)管。 在實施過程中，開發(fā)管理機構委托房產中介機構（房產局下屬機構）代為行使資料的審查及工程進度核查職責，并加強對被委托房產中介機構工作的指導與檢
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