【文章內(nèi)容簡介】 存比例。第二十四條 預售人申請?zhí)崛∩唐贩款A售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，房地產(chǎn)主管部門應當自受理之日起5個工作日內(nèi)完成審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合使用條件的，出具《商品房預售監(jiān)管資金撥付通知單》；不符合條件的，出具不予撥付通知單?！渡唐贩款A售監(jiān)管資金撥付通知單》中應當明確資金撥付額度及方向。預售人按照本辦法第二十二條規(guī)定提供付款證明的，明確將相應額度的資金撥付至預售人指定的銀行賬戶；提供擬付款證明的，明確將相應額度的資金撥付至施工、材料設備供應或者專業(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。第二十五條 監(jiān)管銀行應當按照《商品房預售資金監(jiān)管撥付通知單》撥付相應款項，與商品房預售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應當同時核對電子信息。第五章 終止和解除第二十六條 預售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預售資金監(jiān)管，如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負責：（一）終止監(jiān)管申請書；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件；（三）監(jiān)管賬戶對賬單；（四）授權(quán)委托書及受托人身份證復印件；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。第二十七條 預售人申請終止商品房預售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)主管部門應當自受理之日起5個工作日內(nèi)進行審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合終止預售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預售資金監(jiān)管終止通知單》；不符合條件的，出具不予終止通知單。第二十八條 監(jiān)管銀行應當按照《商品房預售資金監(jiān)管終止通知單》終止監(jiān)管，與預售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應當同時核對電子信息。第二十九條 房地產(chǎn)主管部門應當依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》（魯建發(fā)〔2016〕5號）有關規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件前，按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預售人。第三十條 預售人和預購人協(xié)商一致或者生效法律文書判決解除商品房預售合同的，預售人和預購人可以到房地產(chǎn)主管部門申請撤銷商品房預售合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)主管部門對撤銷商品房預售合同網(wǎng)簽備案、解除預售資金監(jiān)管申請進行審核，符合條件和本地相關規(guī)定的，準予撤銷商品房預售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預售資金監(jiān)管解除通知單》。監(jiān)管銀行按照《商品房預售資金監(jiān)管解除通知單》和生效法律文書，將監(jiān)管資金退回預購人指定的交易資金結(jié)算個人賬戶和貸款銀行賬戶。第六章 法律責任第三十一條 預售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴重的可暫停其預售合同網(wǎng)簽業(yè)務，并依法予以行政處罰：（一）未按規(guī)定將商品房預售資金全部存入監(jiān)管賬戶的；（二）變相逃避商品房預售資金監(jiān)管的；（三）未按規(guī)定使用商品房預售資金的；（四）提供虛假材料的；（五）其它違反本辦法或者商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。第三十二條 監(jiān)管銀行有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門按照商品房預售資金監(jiān)管金融服務協(xié)議暫停或者終止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔相應責任，同時通報金融管理部門：（一）未按規(guī)定將預售資金存入監(jiān)管賬戶的；（二）未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門同意，擅自支付商品房預售資金的；（三）擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預售資金的；（四）其他違反本辦法或者商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。第三十三條 房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章 附則第三十四條 各設區(qū)的市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預售資金監(jiān)管辦法實施細則。第三十五條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。第三篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書.XX市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書預售人：（以下簡稱甲方）預售管理人：（以下簡稱乙方）資金監(jiān)管人：（以下簡稱丙方）簽于：甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項下的工程已達到預售條件，甲方已在丙方處開立商品房預售資金專用帳戶。2甲方應將預售資金存入丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）、乙方系商品房預售管理部門。銀行，丙方按照本協(xié)議的約定監(jiān)督甲方使用資金。為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就甲方開發(fā)并擬進行預售的商品房預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》和《永州市商品房預售管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，特訂立本協(xié)議：一、預售商品房概況一、預售商品房項目名稱：座落位置：預售房屋類別：商品房、預售房屋面積：預售房屋幢數(shù)：二、資金監(jiān)管范圍商品房預售資金收入均屬監(jiān)管范圍。預售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項目通過商品房預售許可審批后，預售人進行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設工程項目的開發(fā)建設，不能用于償還其他債務。甲方在丙方有貸款項目（含按揭合作項目）的，預售資金按貸款合同及按揭項目合作協(xié)議的約定由丙方監(jiān)管。超出建設項目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。三、預售資金監(jiān)管帳戶及帳號三、甲方同意并保證本合同項下的商品房預售資金全部存入其在丙方設立的預售資金專用帳戶。甲方有多個預售項目的，應在丙方分別設立商品房預售款專用帳戶，并報乙方備案。甲方在丙方設立的商品房預售資金專用帳戶名稱。帳號：。四、申報使用預售資金程序及應提交的材料甲方應當在本協(xié)議簽訂時，向乙方提交《項目工程建設投資費用總計劃表》。甲方欲使用專用帳戶資金時，應按照其與施工單位簽署的相關工程承包合同規(guī)定的進度計劃和實際工程進度，經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見后，提出用款計劃，并填制《項目工程建設費用支出表》；乙方按照上述《項目工程建設費用總計劃表》和《項目工程費用支出表》，審核甲方的用款時間、條件、金額后，簽署《項目工程建設費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據(jù)乙方簽署的《項目工程費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。甲方在丙方貸款項目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價款應全部存入在丙方開設的專戶。甲方應將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)